房子防水補(bǔ)漏合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：[甲方公司或個(gè)人全稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址或常住地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系方式]。甲方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人或具備完全民事行為能力的自然人，具備履行本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的相應(yīng)資質(zhì)和能力。甲方因[具體合作背景，如購(gòu)房、出租、委托維修等需求]，經(jīng)友好協(xié)商，擬與乙方就房屋防水補(bǔ)漏工程事宜達(dá)成合作，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同。甲方確認(rèn)其有權(quán)就本合同項(xiàng)下事項(xiàng)作出決策，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：[乙方公司或個(gè)人全稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址或經(jīng)營(yíng)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系方式]。乙方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人或具備完全民事行為能力的自然人，具備房屋防水補(bǔ)漏工程專(zhuān)業(yè)施工資質(zhì)及相應(yīng)技術(shù)能力，持有相關(guān)行業(yè)許可證件。乙方同意根據(jù)甲方需求，提供專(zhuān)業(yè)的防水補(bǔ)漏服務(wù)，并確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)范。乙方承諾其提供的所有服務(wù)均合法合規(guī)，且不存在任何權(quán)利瑕疵，確保甲方權(quán)益不受侵害。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同系甲乙雙方基于真實(shí)意思表示，就房屋防水補(bǔ)漏工程合作事宜簽訂的法律文件。甲方因[具體合作背景，如購(gòu)房后需解決屋頂漏水問(wèn)題、出租房屋需提升防水性能、舊房改造需進(jìn)行防水補(bǔ)漏維護(hù)等]，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及多方比較，選擇乙方作為本次防水補(bǔ)漏工程的服務(wù)提供方。乙方憑借其在防水補(bǔ)漏領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)優(yōu)勢(shì)及良好市場(chǎng)口碑，同意接受甲方委托，按照本合同約定內(nèi)容完成施工任務(wù)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以保障合作順利進(jìn)行。

**合作背景與前提條件**

甲方所涉房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積[房屋面積]平方米，房屋類(lèi)型為[住宅/商業(yè)/其他]，當(dāng)前存在[具體防水問(wèn)題描述，如屋頂大面積滲水、衛(wèi)生間墻面起泡、地下室潮濕發(fā)霉等]問(wèn)題，亟需通過(guò)專(zhuān)業(yè)的防水補(bǔ)漏處理以消除隱患、保障房屋安全及正常使用。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，確認(rèn)乙方需按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方具體要求，對(duì)上述房屋的[具體施工部位，如屋頂、外墻、衛(wèi)生間、廚房等]進(jìn)行防水補(bǔ)漏施工，并確保施工質(zhì)量經(jīng)得起長(zhǎng)期考驗(yàn)。甲方已對(duì)乙方的資質(zhì)、過(guò)往案例及報(bào)價(jià)進(jìn)行充分評(píng)估，確認(rèn)乙方具備完成本合同項(xiàng)下工作的能力。同時(shí)，乙方確認(rèn)其報(bào)價(jià)已包含所有必要的材料、人工、設(shè)備及稅費(fèi)，且施工方案已獲得甲方初步認(rèn)可。雙方均確認(rèn)本合同項(xiàng)下的合作系基于真實(shí)、合法的目的，且雙方均具備履行合同的完全民事行為能力及相應(yīng)資質(zhì)。

**關(guān)聯(lián)性說(shuō)明**

本章節(jié)作為合同的開(kāi)篇部分，明確了雙方的基本身份信息及合作背景，為后續(xù)條款的制定奠定基礎(chǔ)。當(dāng)事人信息的準(zhǔn)確性與完整性是合同生效及履行的前提，而合同簡(jiǎn)介則闡述了本次合作的必要性及雙方的核心訴求，確保后續(xù)條款的約定與實(shí)際需求相符。例如，在后續(xù)“雙方權(quán)利與義務(wù)”章節(jié)中，甲方的委托權(quán)限、乙方的施工責(zé)任等均需圍繞本章節(jié)所述的合作背景展開(kāi)；在“價(jià)格與支付條件”章節(jié)中，工程款的計(jì)算依據(jù)（如施工面積、部位、材料等級(jí)等）亦需與甲方具體需求相呼應(yīng)。此外，本章節(jié)中提到的房屋地址、滲漏部位等關(guān)鍵信息，將在“履行期限”章節(jié)中作為施工范圍及進(jìn)度的基準(zhǔn)，并在“違約責(zé)任”章節(jié)中作為驗(yàn)收不合格時(shí)的責(zé)任劃分依據(jù)。整體而言，當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介的設(shè)定，確保了合同條款的針對(duì)性、邏輯性和可操作性，避免了后續(xù)條款與實(shí)際需求脫節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就房屋防水補(bǔ)漏工程的合作事項(xiàng)，確保乙方按照甲方要求完成指定部位的防水補(bǔ)漏施工，提升房屋的防水性能，消除滲漏隱患，保障房屋結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方提供的滲漏部位及具體要求，制定詳細(xì)的施工方案，并采購(gòu)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的防水材料；乙方按照批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行施工，包括但不限于基面處理、防水層鋪設(shè)、閉水試驗(yàn)等工序；乙方確保施工質(zhì)量達(dá)到[引用具體標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家GB50208-2011《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》或地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]的要求；乙方負(fù)責(zé)施工期間產(chǎn)生的所有材料、人工及設(shè)備費(fèi)用，并承擔(dān)因施工行為對(duì)第三方造成的損害賠償責(zé)任；甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的場(chǎng)地條件、協(xié)調(diào)相關(guān)許可事宜（如需），并對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行必要的監(jiān)督與驗(yàn)收。合作范圍具體涵蓋甲方房屋位于[房屋詳細(xì)地址]的[具體施工部位，如：屋頂東南角面積約為XX平方米的區(qū)域、1-3層衛(wèi)生間墻面及地面、地下車(chē)庫(kù)B區(qū)墻體等]的防水補(bǔ)漏工程。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確解釋?zhuān)铝行g(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“防水工程”指乙方為防止雨水、地下水或其他液體侵入房屋結(jié)構(gòu)而進(jìn)行的所有施工活動(dòng)，包括但不限于基面處理、防水材料應(yīng)用、保護(hù)層施工及閉水試驗(yàn)；

2.“補(bǔ)漏工程”指乙方針對(duì)房屋已存在的滲漏點(diǎn)或隱患進(jìn)行的修復(fù)處理，旨在徹底解決滲漏問(wèn)題；

3.“施工方案”指乙方為完成本合同項(xiàng)下防水補(bǔ)漏工程而編制的，包含施工工藝、材料選用、進(jìn)度安排、安全措施等技術(shù)性文件，須經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可執(zhí)行；

4.“防水材料”指在本合同防水工程中使用的所有原材料及半成品，包括但不限于防水涂料、防水卷材、粘結(jié)劑、堵漏材料等，均需符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

5.“閉水試驗(yàn)”指在防水層施工完成后，按照規(guī)范要求對(duì)防水區(qū)域進(jìn)行的蓄水測(cè)試，以檢驗(yàn)防水效果；

6.“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指本合同約定的工程質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)，包括國(guó)家/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求及雙方在施工方案中明確的特定指標(biāo)；

7.“工程款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅金及利潤(rùn)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

甲方有權(quán)要求乙方按照經(jīng)確認(rèn)的施工方案及本合同約定進(jìn)行防水補(bǔ)漏施工，并對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；

甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的防水材料進(jìn)行抽查，確認(rèn)其品牌、規(guī)格及質(zhì)量符合合同要求；

甲方有權(quán)在防水工程及補(bǔ)漏工程完成后，依據(jù)本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)；

甲方有權(quán)要求乙方在施工期間遵守甲方場(chǎng)地的安全規(guī)定及環(huán)境保護(hù)要求，并對(duì)因乙方原因造成的場(chǎng)地?fù)p壞或環(huán)境污染承擔(dān)賠償責(zé)任；

甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及時(shí)足額支付工程款，并要求乙方提供符合要求的發(fā)票或結(jié)算憑證。

(2)**義務(wù)**：

甲方應(yīng)向乙方提供與本合同項(xiàng)下防水補(bǔ)漏工程相關(guān)的所有必要資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)圖、滲漏位置說(shuō)明、現(xiàn)有防水層狀況評(píng)估報(bào)告等，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；

甲方應(yīng)在乙方進(jìn)場(chǎng)施工前，完成施工現(xiàn)場(chǎng)的清理及必要的準(zhǔn)備工作，確保乙方能夠順利開(kāi)展施工活動(dòng)；

甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與第三方（如物業(yè)管理、鄰居等）的關(guān)系，為乙方的施工提供必要的便利，但因第三方原因造成的延誤或障礙，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任；

甲方應(yīng)在收到乙方提交的符合要求的竣工資料及驗(yàn)收申請(qǐng)后[具體天數(shù)，如10]個(gè)工作日內(nèi)或配合完成竣工驗(yàn)收工作；

甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)足額支付工程款，逾期支付應(yīng)按[具體利率，如每日萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金；

甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行閉水試驗(yàn)，并提供必要的試驗(yàn)條件（如水源、排水通道等）。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件、資料配合及場(chǎng)地便利，以便順利履行合同義務(wù)；

乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況及專(zhuān)業(yè)判斷，提出合理的施工方案及材料建議，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后執(zhí)行；

乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款，并要求甲方提供合法的支付憑證；

乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料或場(chǎng)地條件與實(shí)際情況不符，或存在未預(yù)料到的障礙時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明、糾正或提供解決方案；

乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反國(guó)家法律法規(guī)、安全標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定的施工指令。

(2)**義務(wù)**：

乙方應(yīng)具備本合同項(xiàng)下防水補(bǔ)漏工程所需的資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)能力及施工經(jīng)驗(yàn)，確保所派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及施工人員具備相應(yīng)資格；

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的施工方案及國(guó)家/行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工工藝符合規(guī)范要求；

乙方應(yīng)選用符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，并保證材料質(zhì)量，施工過(guò)程中應(yīng)接受甲方的抽查驗(yàn)證，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)立即整改；

乙方應(yīng)建立完善的安全生產(chǎn)管理體系，遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的防火、防盜、防意外傷害等工作，對(duì)施工期間造成的甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷害承擔(dān)全部責(zé)任；

乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的履行期限內(nèi)完成全部施工任務(wù)，如遇非乙方原因?qū)е碌难诱`，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明理由，但需采取措施縮短延誤時(shí)間；

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，及時(shí)清理施工垃圾，并做好成品保護(hù)工作，直至工程通過(guò)甲方驗(yàn)收；

乙方應(yīng)在防水層及補(bǔ)漏工程施工完成后，按照規(guī)范要求及合同約定進(jìn)行閉水試驗(yàn)，并邀請(qǐng)甲方參與見(jiàn)證，試驗(yàn)合格后向甲方提交完整的竣工資料（包括但不限于施工記錄、材料合格證、閉水試驗(yàn)報(bào)告等）；

乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷的維修責(zé)任，并在甲方提出驗(yàn)收不合格意見(jiàn)后，在[具體期限，如15]日內(nèi)完成返工修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)因乙方施工原因造成的滲漏問(wèn)題提供維修服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；

乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，文明施工，避免施工噪音、粉塵及廢棄物對(duì)周邊環(huán)境造成污染或干擾，如發(fā)生相關(guān)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下防水補(bǔ)漏工程的總價(jià)款為人民幣[金額大寫(xiě)]元整（￥[金額小寫(xiě)]元）。該價(jià)格包含乙方為完成本合同約定的全部工作所發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)（具體材料品牌、規(guī)格、數(shù)量詳見(jiàn)附件一《材料清單》，如無(wú)附件，則指按合同約定標(biāo)準(zhǔn)選用）、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及應(yīng)繳納的稅費(fèi)等全部費(fèi)用。

2.工程款支付方式采用[具體方式，如：分階段支付制/一次性支付制]。具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂后[天數(shù)，如3]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的[百分比，如30]%，即人民幣[金額]元，作為乙方履約保證金；

（2）乙方完成全部防水補(bǔ)漏工程施工，并通過(guò)甲方驗(yàn)收合格后[天數(shù)，如5]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款的[百分比，如50]%，即人民幣[金額]元；

（3）閉水試驗(yàn)合格，且乙方提交完整竣工資料，甲方收到發(fā)票并確認(rèn)無(wú)誤后[天數(shù)，如10]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余合同總價(jià)款的[百分比，如20]%，即人民幣[金額]元；

（4）上述[百分比，如10]%作為工程質(zhì)量保證金，于工程交付使用后[具體期限，如12]個(gè)月且無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題后，由甲方一次性無(wú)息返還乙方。

3.甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名：[乙方全稱(chēng)]

開(kāi)戶(hù)行：[乙方開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]

賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]

4.乙方應(yīng)在收到每筆工程款后，向甲方開(kāi)具等額合法的發(fā)票。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比，如10]%。

5.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按期施工或工程款未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停施工，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在暫停施工之日起[天數(shù)，如5]日內(nèi)解決相關(guān)問(wèn)題，并恢復(fù)施工。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程保修期滿(mǎn)且甲方支付完畢全部工程款（含質(zhì)保金）之日終止。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的首筆工程款及確認(rèn)施工方案后[天數(shù)，如7]個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)施工。

3.本合同項(xiàng)下的防水補(bǔ)漏工程整體施工期限為[天數(shù)]天，自乙方正式進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算。因不可抗力、甲方原因（如提供資料延遲、場(chǎng)地條件未準(zhǔn)備好等）或甲方同意的工期調(diào)整除外。

4.乙方應(yīng)在合同約定的施工期限屆滿(mǎn)前[天數(shù)，如3]天完成全部施工內(nèi)容，并通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。

5.甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后[天數(shù)，如10]個(gè)工作日內(nèi)完成最終驗(yàn)收。如甲方逾期未驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格，乙方可自行離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)，但甲方仍需按約定支付相應(yīng)進(jìn)度款項(xiàng)。

6.閉水試驗(yàn)應(yīng)在防水層施工完畢后[天數(shù)，如2]天內(nèi)進(jìn)行，試驗(yàn)時(shí)間不少于[小時(shí)數(shù)，如24]小時(shí)，試驗(yàn)結(jié)果需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。

7.工程質(zhì)量保證期為自工程最終驗(yàn)收合格之日起[期限，如5]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工原因出現(xiàn)滲漏等問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[天數(shù)，如48]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并負(fù)責(zé)維修。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

（1）甲方未按本合同第四條約定的進(jìn)度和金額支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[具體比例，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。若甲方支付延遲超過(guò)[天數(shù)，如30]日，乙方有權(quán)暫停施工，或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相應(yīng)比例的結(jié)算款及本合同總價(jià)款[百分比，如10]%的違約金。

（2）因甲方原因（包括但不限于提供虛假資料、場(chǎng)地條件不滿(mǎn)足施工要求、未及時(shí)辦理相關(guān)施工許可等）導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)或無(wú)法完成施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方窩工、設(shè)備閑置等損失，并支付合同總價(jià)款[百分比，如5]%的違約金。乙方仍有權(quán)要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)報(bào)酬。

（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收，自乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)之日起超過(guò)[天數(shù)，如30]日仍未完成驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)按時(shí)支付至驗(yàn)收階段應(yīng)付的工程款。若因甲方拖延驗(yàn)收給乙方造成額外費(fèi)用（如場(chǎng)地租賃費(fèi)等），甲方應(yīng)予承擔(dān)。

（4）甲方未按約定支付工程質(zhì)量保證金，自工程交付使用后[具體期限，如12]個(gè)月屆滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題仍不支付，每逾期一日，甲方應(yīng)按未支付保證金金額的[具體比例，如千分之一]向乙方支付違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**：

（1）乙方未按本合同第五條約定的期限完成施工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款未完成部分金額的[具體比例，如萬(wàn)分之五]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)，如15]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除退還甲方已支付的工程款（扣除已完成的合格工程量?jī)r(jià)值及合理利潤(rùn)）外，還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[百分比，如10]%的違約金。

（2）因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在[天數(shù)，如15]日內(nèi)返工修復(fù)至合格。若乙方拒絕返工或返工后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)補(bǔ)足差額。若修復(fù)費(fèi)用或差額過(guò)高，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方退還已支付的全部工程款并支付合同總價(jià)款[百分比，如20]%的違約金。

（3）防水補(bǔ)漏工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量導(dǎo)致的滲漏等問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[天數(shù)，如48]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在合理期限內(nèi)完成維修。若乙方拖延維修或維修效果不佳，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按拖延天數(shù)或維修質(zhì)量問(wèn)題，每日按合同總價(jià)款的[百分比，如千分之一]向甲方支付違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比，如10]%。

（4）乙方使用不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，經(jīng)甲方指出后未及時(shí)更換，或在使用過(guò)程中被發(fā)現(xiàn)使用假冒偽劣材料，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并更換合格材料，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因此造成工程重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)合同總價(jià)款[百分比，如20]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（5）乙方施工過(guò)程中違反安全規(guī)定，發(fā)生安全事故造成人員傷亡或第三方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部工程款。

3.**不可抗力導(dǎo)致違約的處理**：若因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)，如5]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、暴雨、雪災(zāi)、冰雹、泥石流、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策突變等）、法律變化、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)，該方應(yīng)向另一方提供不可抗力發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、程度以及可能造成的影響等詳細(xì)情況，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)，如30]日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)就工程款、已發(fā)生費(fèi)用、材料款等進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。

4.因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，由各方自行承擔(dān)。任何一方不得將不可抗力作為免除其因合同本身原因而產(chǎn)生的責(zé)任的借口，除非不可抗力直接導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

5.若不可抗力消除后，履行合同已不再必要，合同自動(dòng)終止；若履行合同仍有可能，則合同繼續(xù)履行，雙方應(yīng)采取措施盡快恢復(fù)履行，并相互提供必要的協(xié)助。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交[選擇以下一種并明確具體名稱(chēng)，如：XX仲裁委員會(huì)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

2.仲裁地點(diǎn)為[具體城市名稱(chēng)]。

3.在仲裁過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。

4.若選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向[具有管轄權(quán)的人民法院名稱(chēng)，如：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議雙方協(xié)商一致或法律另有規(guī)定外，不影響本合同其他條款的繼續(xù)執(zhí)行。任何一方在爭(zhēng)議解決期間采取的保全措施或發(fā)生的費(fèi)用，由采取該措施一方先行承擔(dān)，最終由責(zé)任方承擔(dān)或由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.雙方應(yīng)將爭(zhēng)議解決期間產(chǎn)生的所有文件、證據(jù)等材料完整保存，并在爭(zhēng)議解決結(jié)束后，根據(jù)需要向?qū)Ψ教峁└北尽?/p>

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首頁(yè)載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)，如3]日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、即時(shí)通訊工具確認(rèn)收悉的聊天記錄等）發(fā)送給本合同載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。電報(bào)、快遞等送達(dá)方式，以寄出或送達(dá)之日視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.**保密條款**：甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及