農(nóng)村購(gòu)買地皮合同協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的一塊地皮（以下簡(jiǎn)稱“該地皮”）的合法權(quán)益，且有意出讓該地皮；乙方有意購(gòu)買該地皮，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方身份（一）甲方甲方為該地皮的合法權(quán)益擁有者，對(duì)該地皮享有合法的處分權(quán)。甲方保證所提供的身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且在簽訂本協(xié)議時(shí)具有完全民事行為能力。（二）乙方乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備購(gòu)買該地皮的合法資格和經(jīng)濟(jì)能力。乙方保證所提供的身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、標(biāo)的物具體描述（一）地皮位置該地皮位于[具體農(nóng)村地址]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或相鄰地皮]，南至[具體標(biāo)志物或相鄰地皮]，西至[具體標(biāo)志物或相鄰地皮]，北至[具體標(biāo)志物或相鄰地皮]。（二）地皮面積該地皮的總面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)部門測(cè)量或雙方認(rèn)可的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。（三）土地性質(zhì)該地皮的土地性質(zhì)為[集體建設(shè)用地/農(nóng)用地等具體性質(zhì)]，甲方應(yīng)向乙方提供該地皮的相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，確保乙方對(duì)該地皮的性質(zhì)有充分了解。（四）現(xiàn)狀描述該地皮現(xiàn)狀為[空地/有建筑物等具體情況]，地上建筑物及附屬設(shè)施的情況如下：[詳細(xì)描述建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息]。三、購(gòu)買價(jià)格及支付方式（一）購(gòu)買價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地皮的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包含了該地皮及地上建筑物、附屬設(shè)施的全部權(quán)益。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作購(gòu)買款。2.第一期款項(xiàng)：在甲方完成本協(xié)議約定的相關(guān)手續(xù)，將該地皮的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)買款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期款項(xiàng)：在乙方實(shí)際占有該地皮并完成相關(guān)建設(shè)或使用手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)買款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取購(gòu)買款項(xiàng)。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該地皮的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因該地皮的權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）協(xié)助乙方辦理該地皮的相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需的費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（3）在本協(xié)議簽訂后，不得將該地皮再轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得對(duì)該地皮設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。（4）在交付該地皮時(shí)，應(yīng)保持該地皮及地上建筑物、附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，不得損壞或拆除任何物品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定取得該地皮的合法權(quán)益，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，合理使用該地皮，不得擅自改變土地用途。（3）在辦理該地皮的相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)，積極配合甲方提供必要的文件和資料。五、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付第一期款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該地皮及地上建筑物、附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付方式甲方應(yīng)將該地皮的相關(guān)土地權(quán)屬證明文件、地上建筑物的鑰匙等物品交付給乙方，并與乙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，簽署交付確認(rèn)書。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該地皮或相關(guān)權(quán)屬證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，將該地皮再轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置擔(dān)保物權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該地皮的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如因甲方提供的土地權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不合法或存在其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或?qū)υ摰仄ぴ斐蓳p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。任何通知以快遞方式送達(dá)的，自快遞簽