租樓頂建光伏合同協(xié)議書樓頂光伏建設(shè)租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的樓頂使用權(quán)，乙方擬在該樓頂建設(shè)光伏發(fā)電系統(tǒng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.甲方同意將位于[詳細(xì)地址]的建筑物樓頂（以下簡稱“租賃樓頂”）出租給乙方用于建設(shè)、安裝、運(yùn)營和維護(hù)光伏發(fā)電系統(tǒng)。該樓頂?shù)拿娣e約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.甲方應(yīng)確保對(duì)租賃樓頂擁有合法的出租權(quán)，且該樓頂不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制乙方使用的情形。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照每年[X]元/平方米計(jì)算，每年租金總額為[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的收款憑證。3.賬戶信息：甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金。對(duì)乙方在租賃樓頂?shù)幕顒?dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的行為符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回租賃樓頂。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在乙方施工和運(yùn)營期間，不得干擾乙方的正常工作，但有權(quán)進(jìn)行合理的巡查。保證租賃樓頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)安全和正常使用功能，承擔(dān)因樓頂自身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，但因乙方原因造成的損壞除外。配合乙方協(xié)調(diào)與樓頂所在建筑物其他業(yè)主或相關(guān)方的關(guān)系，確保光伏發(fā)電項(xiàng)目的順利實(shí)施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃樓頂?shù)莫?dú)占使用權(quán)，用于建設(shè)、安裝、運(yùn)營和維護(hù)光伏發(fā)電系統(tǒng)。按照國家相關(guān)政策和規(guī)定，享受光伏發(fā)電項(xiàng)目的各項(xiàng)補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策。對(duì)光伏發(fā)電系統(tǒng)進(jìn)行自主管理和運(yùn)營，有權(quán)將所發(fā)電量出售給電網(wǎng)公司或自行使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付租金。按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范建設(shè)、安裝光伏發(fā)電系統(tǒng)，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。承擔(dān)光伏發(fā)電系統(tǒng)的建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)和管理費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備采購、安裝調(diào)試、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。定期對(duì)光伏發(fā)電系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)生故障或安全事故，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，依法辦理光伏發(fā)電項(xiàng)目的審批、備案等手續(xù)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方的要求拆除光伏發(fā)電系統(tǒng)，并恢復(fù)樓頂原狀。如因拆除造成樓頂損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營1.建設(shè)期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)月內(nèi)完成光伏發(fā)電系統(tǒng)的建設(shè)和安裝工作，并確保項(xiàng)目能夠正常并網(wǎng)發(fā)電。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行光伏發(fā)電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、采購、安裝和調(diào)試，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。光伏發(fā)電系統(tǒng)的主要設(shè)備應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)要求的產(chǎn)品。3.運(yùn)營管理：乙方負(fù)責(zé)光伏發(fā)電系統(tǒng)的日常運(yùn)營和管理，包括但不限于設(shè)備監(jiān)控、電量統(tǒng)計(jì)、電費(fèi)結(jié)算等工作。乙方應(yīng)定期向甲方提供光伏發(fā)電系統(tǒng)的運(yùn)行情況報(bào)告。4.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在光伏發(fā)電系統(tǒng)建設(shè)和運(yùn)營期間，為該系統(tǒng)購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)，以保障系統(tǒng)的安全和第三方的人身財(cái)產(chǎn)安全。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的證明文件和資料，導(dǎo)致乙方無法正常建設(shè)和運(yùn)營光伏發(fā)電項(xiàng)目的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方干擾乙方的正常工作，影響光伏發(fā)電系統(tǒng)的正常運(yùn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付當(dāng)年租金總額的[X]%作為違約金。如乙方未按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范建設(shè)、安裝光伏發(fā)電系統(tǒng)，導(dǎo)致項(xiàng)目存在質(zhì)量問題或安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議的相關(guān)條款。2.協(xié)議解除雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力致使本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除。如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋