房屋繼承份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法繼承取得位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的部分產(chǎn)權(quán)份額，現(xiàn)甲方有意將其持有的該房屋繼承份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]（如有）。該房屋系[被繼承人姓名]生前所有，[被繼承人姓名]于[死亡日期]去世，甲方通過法定繼承或遺囑繼承等合法方式取得該房屋的部分產(chǎn)權(quán)份額。（二）轉(zhuǎn)讓份額甲方同意將其合法繼承取得的該房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。該轉(zhuǎn)讓份額系甲方基于繼承關(guān)系合法享有的財產(chǎn)權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋繼承份額的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為雙方充分考慮房屋市場價值、繼承份額比例等因素后確定的公平合理價格。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.中期款：在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在辦理完畢該房屋繼承份額的過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)將上述款項支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其轉(zhuǎn)讓的該房屋繼承份額系合法取得，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，不存在任何第三人主張權(quán)利的情形。協(xié)助乙方辦理該房屋繼承份額的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切必要文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。在辦理過戶登記手續(xù)前，妥善保管該房屋的相關(guān)證件和資料，不得擅自處分該房屋或其繼承份額。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用情況、是否存在糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式取得該房屋的繼承份額，并享有相應(yīng)的權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理該房屋繼承份額過戶登記手續(xù)所需的稅費和費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求辦理手續(xù)。不得利用該房屋從事違法犯罪活動，不得損害該房屋的價值和使用功能。四、過戶登記手續(xù)辦理（一）辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋繼承份額的過戶登記手續(xù)。（二）雙方配合在辦理過戶登記手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供其繼承該房屋份額的相關(guān)證明文件，如公證書、法院判決書等；乙方應(yīng)提供受讓該房屋份額的相關(guān)證明文件，如本協(xié)議、身份證明等。雙方應(yīng)積極配合，按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供其他必要的文件和資料，并及時辦理相關(guān)手續(xù)。（三）費用承擔(dān)辦理該房屋繼承份額過戶登記手續(xù)所需的稅費和費用按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費和費用包括但不限于契稅、印花稅等；甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費和費用包括但不限于個人所得稅（如有）等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理該房屋繼承份額的過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方轉(zhuǎn)讓的該房屋繼承份額存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的繼承份額或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、稅費、中介費等費用，以及因此給乙方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。3.若甲方擅自處分該房屋或其繼承份額，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理過戶登記手續(xù)過程中，未按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料或未積極配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披