大型倉庫租房合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如有]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如有]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有一處大型倉庫的合法出租權(quán)，乙方有租賃該倉庫用于[具體用途]的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方租賃甲方大型倉庫事宜達成如下協(xié)議：一、租賃倉庫基本情況1.倉庫位置：該倉庫位于[詳細地址]，具體位置以倉庫的實際地理坐標及周邊標志性建筑為準。2.倉庫面積：倉庫建筑面積為[X]平方米，其中實用面積為[X]平方米。倉庫的具體面積以相關(guān)測繪部門出具的測繪報告為準。3.倉庫結(jié)構(gòu)及附屬設施：倉庫為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，配備有[列舉附屬設施，如消防設備、照明設備、通風設備等]。甲方應確保上述附屬設施在交付時處于正常使用狀態(tài)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)大幅波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.保證金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費用并將倉庫完好返還給甲方后，甲方應在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對倉庫的使用情況進行檢查，但應提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回倉庫。2.義務確保倉庫及附屬設施符合國家相關(guān)安全、消防等標準，并在租賃期間保持其正常使用功能。負責倉庫的主體結(jié)構(gòu)維修，承擔因倉庫主體結(jié)構(gòu)問題導致的維修費用。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方對倉庫的正常使用。（二）乙方權(quán)利和義務1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用倉庫。在租賃期限內(nèi)，享有倉庫的排他使用權(quán)，有權(quán)阻止他人未經(jīng)許可進入倉庫。對倉庫進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。合理使用倉庫及附屬設施，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成倉庫及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和倉庫所在地的相關(guān)管理規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。五、倉庫的交付及返還1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將倉庫交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對倉庫及附屬設施進行驗收，并簽署交付確認書。2.返還：租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應在[X]日內(nèi)將倉庫及附屬設施完好返還給甲方。返還時，倉庫及附屬設施應保持交付時的狀態(tài)，但正常使用的磨損除外。乙方對倉庫進行的裝修和改造，如經(jīng)甲方同意且不可拆除的，無償歸甲方所有；可拆除的，乙方應自行拆除并恢復倉庫原狀。六、維修養(yǎng)護責任1.日常維修：乙方負責倉庫日常的維修和保養(yǎng)，包括但不限于附屬設施的日常清潔、設備的小故障維修等。日常維修費用由乙方承擔。2.重大維修：如倉庫出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或附屬設施發(fā)生嚴重損壞，影響正常使用的，甲方應在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。但因乙方使用不當導致的重大維修，費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付倉庫，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照保證金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，干擾乙方對倉庫的正常使用，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收保證金。如乙方擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途、將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方或在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復倉庫原狀，并按照保證金的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，