律師個人租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，詳細到街道門牌號]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人的辦公電話或電子郵箱]

甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人/個體工商戶/其他經(jīng)濟，具備獨立的民事行為能力和完全的民事責(zé)任能力。甲方依法享有位于[租賃房屋具體地址，詳細到街道門牌號]的房屋所有權(quán)/使用權(quán)，并有權(quán)依照本合同約定將該房屋出租給乙方使用。甲方保證其提供的房屋權(quán)屬證明文件真實有效，且租賃行為已獲得所有必要批準(zhǔn)或備案（如適用）。甲方在簽訂本合同前已充分了解該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并自愿接受現(xiàn)狀租賃。

甲方的主要權(quán)利包括：

（1）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用房屋，并有權(quán)制止乙方任何違反本合同約定或損害房屋的行為；

（2）根據(jù)本合同約定收取租金及其他費用，并要求乙方按時足額支付；

（3）在租賃期滿或合同解除后，收回房屋并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；

（4）依法行使房屋所有權(quán)/使用權(quán)的其他權(quán)利。

甲方的主要義務(wù)包括：

（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議，并配合乙方辦理房屋權(quán)屬查驗或登記手續(xù)（如適用）；

（2）按照本合同約定提供符合安全使用條件的房屋，并承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任（除非另有約定）；

（3）在租賃期間，非因乙方過錯導(dǎo)致房屋無法正常使用時，應(yīng)及時修復(fù)或采取其他補救措施；

（4）保證乙方依法享有房屋的使用權(quán)，不得非法干涉；

（5）根據(jù)本合同約定，在租賃期滿或合同解除后，及時將房屋交付乙方。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]

乙方地址：[乙方注冊地址、實際經(jīng)營地址或常住地址，詳細到街道門牌號]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為企業(yè)，填寫法定代表人姓名；如為個人，填寫本人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[乙方辦公電話或電子郵箱]

乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人/個體工商戶/其他經(jīng)濟或完全民事行為能力的自然人，具備獨立的民事行為能力和完全的民事責(zé)任能力。乙方依法享有完全的民事權(quán)利能力，并有權(quán)依照本合同約定承租甲方提供的房屋。乙方在簽訂本合同前已充分了解該房屋的現(xiàn)狀及本合同的全部條款，并自愿接受所有約定。

乙方的主要權(quán)利包括：

（1）在租賃期內(nèi)依法占有、使用房屋，并按照本合同約定享有房屋相關(guān)權(quán)益；

（2）要求甲方提供符合安全使用條件的房屋，并有權(quán)要求甲方及時修復(fù)房屋缺陷；

（3）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)按照本合同約定收回押金或獲得房屋占用補償；

（4）依法行使承租權(quán)的其他權(quán)利。

乙方的主要義務(wù)包括：

（1）按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險物品；

（2）按時足額支付租金及其他費用，并承擔(dān)租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用（如水電費等，根據(jù)合同具體約定）；

（3）愛護房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；

（4）在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租；

（5）在租賃期滿或合同解除后，及時將房屋完好交付甲方，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就位于[租賃房屋具體地址]的房屋租賃事宜簽訂，雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成一致。甲方合法擁有該房屋的出租權(quán)，乙方合法享有該房屋的承租權(quán)。本合同旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

合作背景及前提條件如下：

1.甲方通過合法途徑取得房屋所有權(quán)/使用權(quán)，并確認(rèn)該房屋具備合法出租條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、符合消防安全及環(huán)保要求等。甲方已向乙方充分披露房屋現(xiàn)狀，并保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。

2.乙方經(jīng)實地考察，確認(rèn)該房屋符合自身使用需求，并自愿承租該房屋用于[具體用途，如辦公、居住等]。乙方已了解并接受房屋的現(xiàn)狀及本合同約定的各項條款。

3.雙方基于對房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可和對合同條款的充分理解，達成本合同約定，并承諾共同遵守。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同依法解除/終止之日止。

雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，未受任何脅迫或欺詐，且雙方均具備履行本合同的能力和條件。本合同范本的其他部分（包括定義、雙方權(quán)利義務(wù)、價格與支付、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等）均以本部分約定為基礎(chǔ)，任何爭議應(yīng)以本合同及法律相關(guān)規(guī)定為依據(jù)解決。雙方在此承諾對本合同內(nèi)容的全面理解及自愿履行，任何一方不得以未充分理解或誤解為由拒絕履行本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于[租賃房屋具體地址]的房屋租賃關(guān)系，約定租賃期間雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋能夠按照約定的用途被安全、合理地使用。本合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.租賃房屋的基本情況，如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；

2.租賃期限及租金支付方式；

3.雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，包括房屋的使用、維修、保養(yǎng)等責(zé)任劃分；

4.房屋交付與收回的程序及條件；

5.違約責(zé)任及爭議解決方式；

6.不可抗力事件的處理方式。

雙方同意，本合同所約定的事項是雙方租賃房屋的核心內(nèi)容，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，以保障交易的順利進行和雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“房屋”指位于[租賃房屋具體地址]的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、電器等；

2.“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起止時間；

3.“租金”指乙方為使用房屋而向甲方支付的費用；

4.“押金”指乙方為擔(dān)保履行本合同而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢；

5.“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本合同約定對房屋及其設(shè)施設(shè)備承擔(dān)的維修義務(wù)；

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；

7.“合同解除”指因法定或約定事由出現(xiàn)，導(dǎo)致本合同提前終止的法律后果。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方的權(quán)力包括：

（1）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用房屋，并有權(quán)制止乙方任何違反本合同約定或損害房屋的行為；

（2）根據(jù)本合同約定收取租金及其他費用，并要求乙方按時足額支付；

（3）在租賃期滿或合同解除后，收回房屋并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；

（4）依法行使房屋所有權(quán)/使用權(quán)的其他權(quán)利。

甲方的義務(wù)包括：

（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議，并配合乙方辦理房屋權(quán)屬查驗或登記手續(xù)（如適用）；

（2）按照本合同約定提供符合安全使用條件的房屋，并承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任（除非另有約定）；

（3）在租賃期間，非因乙方過錯導(dǎo)致房屋無法正常使用時，應(yīng)及時修復(fù)或采取其他補救措施；

（4）保證乙方依法享有房屋的使用權(quán)，不得非法干涉；

（5）根據(jù)本合同約定，在租賃期滿或合同解除后，及時將房屋交付乙方。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

乙方的權(quán)力包括：

（1）在租賃期內(nèi)依法占有、使用房屋，并按照本合同約定享有房屋相關(guān)權(quán)益；

（2）要求甲方提供符合安全使用條件的房屋，并有權(quán)要求甲方及時修復(fù)房屋缺陷；

（3）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)按照本合同約定收回押金或獲得房屋占用補償；

（4）依法行使承租權(quán)的其他權(quán)利。

乙方的義務(wù)包括：

（1）按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險物品；

（2）按時足額支付租金及其他費用，并承擔(dān)租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用（如水電費等，根據(jù)合同具體約定）；

（3）愛護房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；

（4）在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租；

（5）在租賃期滿或合同解除后，及時將房屋完好交付甲方，并配合辦理相關(guān)手續(xù)；

（6）遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理機構(gòu)的工作；

（7）在租賃期間，因乙方原因造成房屋或第三方財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；

（8）乙方需提前解除合同的，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如30天]書面通知甲方，并支付相應(yīng)租金；

（9）乙方不得利用房屋進行違法活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為的，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方賠償損失；

（10）乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的消防安全，配備必要的消防設(shè)施，并定期檢查維護；

（11）乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾應(yīng)自行清理或委托甲方處理，并支付相關(guān)費用（如適用）；

（12）乙方應(yīng)遵守房屋所在地的環(huán)境保護規(guī)定，不得排放污染物或產(chǎn)生噪音污染；

（13）乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的鑰匙及其他物品，如有遺失或損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（14）乙方應(yīng)按時參加甲方的房屋檢查或維修工作，并積極配合；

（15）乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方同意將房屋出租給乙方使用，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[具體金額]元/月（大寫：人民幣[大寫金額]元整），租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付]，支付周期自本合同生效之日起計算。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：[銀行名稱及支行]

戶名：[甲方賬戶名]

賬號：[甲方銀行賬號]

3.其他費用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等，除本合同另有約定外，均由乙方自行繳納并按時支付至相關(guān)單位。

4.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付房屋租賃押金人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整），用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。押金在租賃期滿且乙方無任何違約行為、房屋完好無損且乙方結(jié)清所有費用后[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)予以退還。如房屋或設(shè)施設(shè)備存在損壞或費用拖欠，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用后退還剩余部分。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[年數(shù)]年[月數(shù)]月。

2.續(xù)租：租賃期滿前[具體天數(shù)，如3個月]，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。若乙方未提出續(xù)租請求，本合同到期后自動終止。

3.提前解除：

（1）甲方提前解除合同：如因甲方原因需提前收回房屋，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如30]日書面通知乙方，并按乙方已支付未滿租期的租金比例退還剩余租金；

（2）乙方提前解除合同：如因乙方原因需提前終止本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如30]日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，如2]個月租金的違約金。若已支付押金，甲方有權(quán)在扣除違約金后不予退還。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）房屋交付：甲方應(yīng)在本合同生效后[具體天數(shù)，如7]日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋具備正常使用條件；

（2）費用結(jié)清：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[具體天數(shù)，如7]日內(nèi)結(jié)清所有費用并交付房屋；

（3）押金退還：甲方應(yīng)在房屋交付、費用結(jié)清且無違約行為后[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)退還押金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）房屋權(quán)屬瑕疵：如甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件虛假或存在權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的全部租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失；

（2）未按時交付房屋：如甲方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日租金[具體百分比，如0.1%]的違約金，逾期超過[具體天數(shù)，如30]日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失；

（3）房屋質(zhì)量缺陷：如房屋主體結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，經(jīng)乙方通知后[具體天數(shù)，如15]日內(nèi)未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方維修或減少租金，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）擅自改變用途：如乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，已收取的租金不予退還；

（2）拖欠租金：如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日應(yīng)付租金[具體百分比，如0.1%]的違約金，逾期超過[具體天數(shù)，如30]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，押金不予退還；

（3）損壞房屋：如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于房屋維修或重置的實際費用；

（4）轉(zhuǎn)租或分租：如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，如3]個月租金的違約金，押金不予退還；

（5）違法活動：如乙方利用房屋進行違法活動，被有關(guān)部門查處的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償所有損失，押金不予退還；

（6）未按時交還房屋：如租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定交還房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日房屋月租金[具體百分比，如0.1%]的違約金，逾期超過[具體天數(shù)，如30]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，如3]個月租金的違約金及所有損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本合同總價款的[具體百分比，如20%]，超過部分無效。如違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求賠償差額部分。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫、流行病等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同項下義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如7]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

4.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保留不可抗力事件的證據(jù)材料，并在爭議發(fā)生時提供給對方。如雙方對不可抗力事件的影響范圍有爭議，可委托第三方機構(gòu)進行鑒定。

5.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)，如30]日，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的租金及押金（如有）按實際使用期限比例退還。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期間合同繼續(xù)履行。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可向[具體調(diào)解機構(gòu)，如當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會]申請調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書并履行。

3.仲裁：調(diào)解不成的，或雙方直接選擇仲裁的，應(yīng)向[具體仲裁委員會，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會]申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁規(guī)則以[具體仲裁規(guī)則名稱]為準(zhǔn)。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如一方在仲裁或訴訟程序中勝訴，敗訴方應(yīng)在判決或裁決生效后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)支付相應(yīng)款項，逾期支付的，應(yīng)支付每日[具體百分比，如0.1%]的違約金。

5.證據(jù)：雙方應(yīng)妥善保存與本合同相關(guān)的所有證據(jù)材料，包括書面文件、往來函件、付款憑證、照片、視頻等，并在爭議發(fā)生時提供給對方及處理機構(gòu)。如一方故意隱瞞或銷毀證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

6.專屬管轄：本合同爭議解決方式一經(jīng)確定，任何一方不得擅自變更，但雙方協(xié)商一致或法院/仲裁機構(gòu)裁定變更的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如7]日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以郵寄方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，如3]日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況導(dǎo)致合同終止：

（1）租賃期滿且雙方未續(xù)簽；

（2）本合同被法院判決或仲裁裁決解除/終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方依法解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力