房屋出租代理合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋出租權(quán)益，乙方具備專業(yè)的房屋出租代理服務(wù)能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的房屋提供出租代理服務(wù)。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。第二條委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前[X]日，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]。第三條代理權(quán)限1.乙方有權(quán)以甲方名義與承租方洽談租賃事宜、簽訂租賃合同，并代收租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行必要的清潔、維修、保養(yǎng)等工作，以確保房屋符合出租條件，但重大維修事項(xiàng)需事先征得甲方同意。3.乙方有權(quán)對承租方的資格進(jìn)行審查，決定是否將房屋出租給承租方。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，但需提前[X]日通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.支付方式：乙方應(yīng)在收到承租方支付的租金后[X]個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]第五條服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付房屋出租代理服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為房屋首月租金的[X]%。2.服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在乙方成功將房屋出租并收到承租方首月租金后[X]個工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出租的進(jìn)展情況，要求乙方定期提供出租情況報(bào)告。有權(quán)對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，對乙方違反本合同約定的行為提出糾正意見。在委托期限屆滿后，有權(quán)收回房屋的出租代理權(quán)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)益，提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。在乙方需要對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)等工作時，給予必要的協(xié)助和配合。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，獨(dú)立開展房屋出租代理工作，不受甲方不合理干涉。2.義務(wù)按照本合同約定的委托事項(xiàng)和代理權(quán)限，認(rèn)真履行代理職責(zé)，盡力為甲方尋找合適的承租方。妥善保管甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。定期向甲方報(bào)告房屋出租的進(jìn)展情況，對甲方提出的合理意見和建議及時予以處理。協(xié)助甲方與承租方辦理房屋交接、租金支付、合同終止等相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料不真實(shí)、有效，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的代理權(quán)限和委托事項(xiàng)履行代理職責(zé)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時間將租金支付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。第十條保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一