雙方共同購(gòu)買商鋪協(xié)議書(shū)甲方（購(gòu)買人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同出資購(gòu)買位于[商鋪具體地址]的商鋪事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議書(shū)。一、標(biāo)的物描述1.1商鋪基本情況雙方共同購(gòu)買的商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。該商鋪的規(guī)劃用途為商業(yè)，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，所在建筑的層數(shù)為[總層數(shù)]，該商鋪位于第[所在層數(shù)]層。1.2產(chǎn)權(quán)情況該商鋪的產(chǎn)權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]。目前該商鋪不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，原產(chǎn)權(quán)人保證對(duì)該商鋪擁有完整的處分權(quán)。二、購(gòu)買價(jià)格及出資比例2.1購(gòu)買價(jià)格該商鋪的購(gòu)買總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]），此價(jià)格包含該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)稅費(fèi)等所有費(fèi)用。2.2出資比例甲方出資人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]），占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]），占總出資額的[X]%。雙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付各自的出資款項(xiàng)：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]），乙方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]），定金共計(jì)人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]），該定金將作為購(gòu)買該商鋪的部分款項(xiàng)。在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，甲方支付剩余出資款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]），乙方支付剩余出資款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。三、產(chǎn)權(quán)登記3.1登記方式雙方同意將該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記為按份共有，甲方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。3.2登記手續(xù)辦理由雙方共同委托[具體受托人姓名]辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照出資比例承擔(dān)。雙方應(yīng)在接到受托人通知后[X]日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利按照出資比例享有該商鋪的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、商鋪增值收益等。對(duì)該商鋪的經(jīng)營(yíng)管理等重大事項(xiàng)享有[X]%的表決權(quán)。在同等條件下，對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓其持有的商鋪產(chǎn)權(quán)份額享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4.1.2義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付出資款項(xiàng)。遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自處分該商鋪。積極配合乙方及受托人辦理該商鋪的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、租賃、經(jīng)營(yíng)等。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利按照出資比例享有該商鋪的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、商鋪增值收益等。對(duì)該商鋪的經(jīng)營(yíng)管理等重大事項(xiàng)享有[X]%的表決權(quán)。在同等條件下，對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓其持有的商鋪產(chǎn)權(quán)份額享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4.2.2義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付出資款項(xiàng)。遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自處分該商鋪。積極配合甲方及受托人辦理該商鋪的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、租賃、經(jīng)營(yíng)等。五、商鋪經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)方式雙方可以協(xié)商確定該商鋪的經(jīng)營(yíng)方式，包括自行經(jīng)營(yíng)、出租給第三方等。如選擇自行經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)共同制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，明確各自的職責(zé)和分工；如選擇出租給第三方，應(yīng)共同確定租金價(jià)格、租賃期限等重要條款。5.2收益分配該商鋪的經(jīng)營(yíng)收益（包括租金收入等）按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。收益每[結(jié)算周期]結(jié)算一次，由雙方共同指定的賬戶進(jìn)行收款，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、管理費(fèi)用等合理支出后，按照出資比例分配給雙方。5.3費(fèi)用承擔(dān)與該商鋪相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方按照出資比例承擔(dān)。任何一方墊付的費(fèi)用，另一方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的部分支付給墊付方。六、轉(zhuǎn)讓和抵押6.1轉(zhuǎn)讓任何一方欲轉(zhuǎn)讓其持有的商鋪產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如對(duì)方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場(chǎng)公允價(jià)格。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方知曉本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，并遵守本協(xié)議的約定。6.2抵押任何一方欲將其持有的商鋪產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行抵押，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自將其產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行抵押。如因一方擅自抵押給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，同時(shí)退還已支付的出資款項(xiàng)。7.2其他違約若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。9