租商鋪乙方違約合同范本商鋪?zhàn)赓U合同（含乙方違約條款）甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于[經(jīng)營(yíng)用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽?.附屬設(shè)施：該商鋪附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等]，具體以雙方交接時(shí)簽訂的附屬設(shè)施清單為準(zhǔn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方返還該商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對(duì)該商鋪及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪及其附屬設(shè)施符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑、消防、衛(wèi)生等方面的安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該商鋪。享有該商鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞商鋪及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、消防安全等工作，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）乙方違約1.租金支付違約：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.擅自改變用途違約：如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變?cè)撋啼伒挠猛?，甲方有?quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，如乙方未能在甲方規(guī)定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.擅自轉(zhuǎn)租違約：如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.損壞商鋪違約：如乙方因使用不當(dāng)或其他原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照損壞設(shè)施價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。5.違法經(jīng)營(yíng)違約：如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（二）甲方違約1.如甲方未按照本合同約定提供符合正常使用條件的商鋪或附屬設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方無(wú)故干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過(guò)[X]日的；乙方擅自改變?cè)撋啼伒挠猛荆?jīng)甲方書(shū)面通知后仍未恢復(fù)原狀的；乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的；乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成甲方損失的；乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定提供符合正常使用條件的商鋪或附屬設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未解決的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該商鋪無(wú)法正常使用的。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.