按揭房私人買賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套處于按揭狀態(tài)的房屋，現(xiàn)有意出售該房屋，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其按揭房屋出售給乙方事宜，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。2.該房屋的所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。3.該房屋目前處于按揭狀態(tài)，貸款銀行為[貸款銀行名稱]，貸款余額約為人民幣[X]元（以實際還款時銀行結(jié)算為準(zhǔn)）。甲方應(yīng)提供截至本合同簽訂之日的貸款還款明細及相關(guān)貸款資料。第二條房屋價格及付款方式房屋價格該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為甲方凈得價，不包括辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。首付款用于甲方償還該房屋的部分銀行貸款。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后[X]日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)。如乙方的貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余房款。4.尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋所有權(quán)證后，銀行將剩余房款直接支付給甲方。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，并結(jié)清交房前的水、電、氣、物業(yè)等費用。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡、維修基金票據(jù)等物品和資料。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款，并積極配合銀行辦理還款手續(xù)。在還清銀行貸款、解除抵押登記后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供辦理手續(xù)所需的各種證件和資料。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定的時間和方式收取房屋價款。2.甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、債務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)如實告知乙方該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或欺詐。4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的時間和方式取得房屋所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房屋價款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理提前還款、解除抵押登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。4.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。5.在房屋交付后，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞房屋的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方的貸款申請未獲銀行批準(zhǔn)或貸款額度不足，且未在規(guī)定時間內(nèi)以現(xiàn)金方式補足剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自甲乙雙