專業(yè)買賣廠房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名/名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（買受人）：姓名/名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有合法的廠房所有權，并愿意將該廠房出售給乙方；乙方愿意購買該廠房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、廠房基本情況（一）廠房位置甲方出售的廠房位于[詳細地址]，該廠房所處地塊土地使用權證號為[土地使用權證編號]，土地用途為[土地用途]，土地使用權類型為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。（二）廠房結構及面積該廠房為[結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權證記載面積為準），其中有證建筑面積為[X]平方米，無證建筑面積為[X]平方米（若存在無證情況需注明）。廠房的具體布局、附屬設施等情況見本合同附件一《廠房現(xiàn)狀平面圖及附屬設施清單》。（三）廠房使用情況甲方保證該廠房目前無任何租賃、抵押等限制交易的情況。若存在租賃情況，甲方應在本合同簽訂前向乙方如實告知，并提供相關租賃合同，同時應在[約定時間]內與承租人解除租賃合同，確保乙方能夠順利接收廠房。二、廠房價格及付款方式（一）廠房價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格包含廠房及附屬設施的轉讓費用、土地使用權轉讓費用等所有相關費用，但不包括辦理產(chǎn)權過戶等手續(xù)所需的稅費。（二）付款方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作廠房價款。2.第一筆款項：乙方應在甲方完成本合同第三條約定的廠房交付條件，并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內，向甲方支付廠房總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.第二筆款項：在辦理廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)，取得不動產(chǎn)權證書后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付剩余的廠房價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]三、廠房交付（一）交付時間甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將廠房交付給乙方。交付時，甲方應保證廠房及附屬設施完好，能夠正常使用。（二）交付條件1.甲方應完成廠房內的所有搬遷工作，將廠房騰空并清理干凈。2.甲方應向乙方提供廠房的相關資料，包括但不限于土地使用權證、房產(chǎn)證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等（見本合同附件二《廠房相關資料清單》）。3.甲方應結清廠房交付前的所有水、電、氣、物業(yè)等費用，并提供相關繳費憑證。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應在廠房交付時，共同簽署《廠房交付確認書》，確認廠房的交付情況。同時，甲方應將廠房的鑰匙、門禁卡等相關物品一并交付給乙方。四、產(chǎn)權過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的一切費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等），按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。具體承擔方式如下：1.乙方承擔[列舉乙方承擔的稅費種類]。2.甲方承擔[列舉甲方承擔的稅費種類]。（二）協(xié)助義務在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，甲方應積極配合乙方，提供辦理過戶所需的各種文件和資料，并按照乙方或相關部門的要求簽署相關文件。若因甲方原因導致產(chǎn)權過戶手續(xù)延誤，甲方應承擔相應的違約責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取廠房價款。在乙方未按照合同約定支付款項時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該廠房擁有合法的所有權，有權進行出售，且該廠房不存在任何權利瑕疵。按照本合同約定的時間和條件交付廠房，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。對廠房的質量問題承擔保修責任，自廠房交付之日起[X]年內，如廠房出現(xiàn)主體結構質量問題，甲方應負責免費維修。在廠房交付前，妥善保管廠房及附屬設施，不得擅自拆除、損壞。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定接收廠房，并取得廠房的所有權。有權要求甲方按照合同約定承擔保修責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付廠房價款。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料和辦理相關手續(xù)。按照國家相關規(guī)定承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付廠房，每逾期一日，應按照廠房總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照廠房總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的廠房存在權利瑕疵或質量問題，影響乙方正常使用或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，甲方應負責解決，并承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方未能在[X]日內解決問題，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照廠房總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照廠房總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照廠房總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，不配合甲方提供相關資料或辦理相關手續(xù)，導致產(chǎn)權過戶手續(xù)延誤的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份