二人合伙買房合同范本甲方（購(gòu)房人之一）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)房人之一）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，為明確雙方在購(gòu)房過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。一、合伙購(gòu)房標(biāo)的1.房屋基本信息房屋坐落于：[房屋具體地址]。房屋建筑面積：[具體面積]平方米。房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]。房屋所有權(quán)證號(hào)（若已取得）：[權(quán)證號(hào)碼]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前的裝修狀況為[毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等具體情況]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施和設(shè)備名稱，如空調(diào)、熱水器等]。二、購(gòu)房款及出資比例1.購(gòu)房總價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），此價(jià)款包括但不限于房?jī)r(jià)款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等與購(gòu)房相關(guān)的一切費(fèi)用。2.出資比例及金額甲方出資比例為[X]%，出資金額為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。乙方出資比例為[Y]%，出資金額為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。雙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款項(xiàng)：在[具體日期1]前，甲、乙雙方應(yīng)分別將各自首期出資款支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶，甲方支付人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方支付人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。在[具體日期2]前，甲、乙雙方應(yīng)分別將剩余出資款支付至上述監(jiān)管賬戶，甲方支付人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方支付人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。三、產(chǎn)權(quán)登記1.登記方式雙方同意將該房屋的產(chǎn)權(quán)登記為按份共有，其中甲方占[X]%的份額，乙方占[Y]%的份額。2.登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房屋的所有權(quán)及收益權(quán)，包括但不限于房屋出租、出售等產(chǎn)生的收益。有權(quán)了解房屋的使用、管理等情況，查閱相關(guān)的文件和資料。在同等條件下，對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓其持有的房屋份額享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。不得擅自處分該房屋，如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕、改造或轉(zhuǎn)讓等處分行為，須經(jīng)乙方書面同意。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房屋的所有權(quán)及收益權(quán)，包括但不限于房屋出租、出售等產(chǎn)生的收益。有權(quán)了解房屋的使用、管理等情況，查閱相關(guān)的文件和資料。在同等條件下，對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓其持有的房屋份額享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。不得擅自處分該房屋，如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕、改造或轉(zhuǎn)讓等處分行為，須經(jīng)甲方書面同意。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押等。五、房屋使用與管理1.使用方式雙方可以協(xié)商確定該房屋的使用方式，如自住、出租等。若用于出租，租金收入按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。2.管理責(zé)任雙方共同委托[具體人員或機(jī)構(gòu)]對(duì)該房屋進(jìn)行管理，管理費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。管理人應(yīng)定期向雙方匯報(bào)房屋的使用、維護(hù)等情況。六、房屋處分1.轉(zhuǎn)讓任何一方轉(zhuǎn)讓其持有的房屋份額時(shí)，須提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若對(duì)方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場(chǎng)價(jià)格。轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。2.抵押任何一方如需以其持有的房屋份額設(shè)定抵押，須經(jīng)對(duì)方書面同意。因抵押產(chǎn)生的債務(wù)由抵押方自行承擔(dān)，如給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的[X%]支付違約金。2.擅自處分違約若一方未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自處分該房屋，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r(jià)款的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.其他違約若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院