保修房子漏水合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出現(xiàn)漏水問題，乙方具備房屋漏水維修及保修的專業(yè)能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方為甲方該房屋提供漏水維修及保修服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）維修范圍乙方負(fù)責(zé)對該房屋內(nèi)出現(xiàn)漏水問題的部位進(jìn)行全面檢查、維修和處理，具體漏水部位包括但不限于：1.屋頂：對屋頂?shù)姆浪畬舆M(jìn)行檢查，找出漏水點并進(jìn)行修補或重新鋪設(shè)防水層，確保屋頂不再漏水。2.外墻：檢查外墻的裂縫、孔洞等可能導(dǎo)致漏水的部位，采用合適的材料進(jìn)行封堵和防水處理。3.衛(wèi)生間、廚房：對衛(wèi)生間和廚房的地面、墻面防水層進(jìn)行檢查和修復(fù)，包括對地漏、水管周邊等容易漏水的部位進(jìn)行密封處理。4.窗戶周邊：檢查窗戶與墻體之間的密封情況，對密封不嚴(yán)的部位進(jìn)行重新密封，防止雨水滲漏。（二）維修方案乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的維修方案，該方案應(yīng)包括維修的具體步驟、使用的材料、預(yù)計工期等內(nèi)容。維修方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實施。（三）保修期限乙方對維修部位提供自維修工程驗收合格之日起[X]年的保修服務(wù)。在保修期限內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)漏水問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)安排人員到現(xiàn)場進(jìn)行免費維修。二、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同項下的維修及保修服務(wù)總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括乙方為完成本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于材料采購、人工費用、設(shè)備使用費用、稅費等。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付合同價款：1.合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.保修期滿后，如維修部位未出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付剩余的合同價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修和保修服務(wù)。有權(quán)對乙方的維修工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對不符合質(zhì)量要求的部分要求乙方及時整改。在保修期限內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)漏水問題，有權(quán)要求乙方免費進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付合同價款。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助，包括提供進(jìn)入房屋的便利、協(xié)調(diào)相關(guān)鄰里關(guān)系等。不得擅自改動乙方已維修的部位，否則由此造成的損失由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和方式收取合同價款。在維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修和保修服務(wù)，確保維修工程符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。對維修過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。在保修期限內(nèi)，及時響應(yīng)甲方的維修要求，按照約定的時間到現(xiàn)場進(jìn)行維修。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方的維修工程應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑防水工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保維修部位在保修期限內(nèi)不再出現(xiàn)漏水問題。（二）驗收程序1.維修工程完成后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗收。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作或解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部合同價款及違約金。2.如甲方擅自改動乙方已維修的部位，導(dǎo)致維修部位出現(xiàn)漏水問題或其他質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的預(yù)付款，同時按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方的維修工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在甲方要求的整改期限內(nèi)仍未達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行維修，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.在保修期限內(nèi)，如乙方未按照約定的時間到現(xiàn)場進(jìn)行維修，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行安排其他維修單位進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款