租客安全管理協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方擬承租該房屋用于[租賃用途]，為明確雙方在租賃期間的安全管理責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]。（二）房屋用途乙方承諾租賃該房屋僅用于[租賃用途]，不得擅自改變房屋用途。如乙方需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。二、甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或違反本協(xié)議約定的行為時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改。3.在租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）義務(wù)1.保證該房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備基本的居住或使用條件。2.按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行和使用。3.對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。如因甲方未履行檢查和維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.在租賃期間，甲方應(yīng)積極配合乙方處理與房屋相關(guān)的安全問題，提供必要的協(xié)助和支持。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定合法使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.在租賃期間，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以確保其正常使用。（二）義務(wù)1.遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策，以及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，合法使用該房屋。2.不得在房屋內(nèi)從事任何違法犯罪活動(dòng)，不得儲(chǔ)存易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。3.妥善使用和保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.注意用火、用電、用氣安全，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備、違規(guī)使用燃?xì)獾?。因乙方違反安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.加強(qiáng)對(duì)居住或使用該房屋人員的安全管理，告知其相關(guān)安全注意事項(xiàng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自增加居住或使用人員。6.如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行處理。四、安全管理具體要求（一）消防安全1.乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)配備必要的消防器材，并定期檢查其有效性。2.不得在房屋內(nèi)的疏散通道、安全出口等部位堆放物品，保持疏散通道暢通。3.禁止在房屋內(nèi)使用明火做飯、取暖等，如確需使用，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并采取必要的防火措施。4.遵守相關(guān)消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙，不得亂扔煙蒂。（二）用電安全1.乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的電器設(shè)備，并按照正確的方法使用。2.不得超過房屋用電負(fù)荷使用電器設(shè)備，不得私拉亂接電線。3.定期檢查電器設(shè)備和電線的使用情況，如發(fā)現(xiàn)電器設(shè)備故障或電線老化等問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。（三）用氣安全1.如該房屋使用燃?xì)?，乙方?yīng)使用合格的燃?xì)馄骶?，并定期檢查燃?xì)夤艿?、閥門等設(shè)施的安全性。2.不得擅自拆卸、改裝燃?xì)夤艿篮腿細(xì)馄骶?，如需要進(jìn)行維修或改裝，應(yīng)請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行操作。3.使用燃?xì)鈺r(shí)應(yīng)保持通風(fēng)良好，避免發(fā)生燃?xì)庑孤┦鹿?。（四）治安安?.乙方應(yīng)遵守小區(qū)或周邊的治安管理規(guī)定，配合相關(guān)部門做好治安防范工作。2.加強(qiáng)對(duì)自身財(cái)物的保管，注意關(guān)好門窗，防止盜竊等治安案件的發(fā)生。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未履行對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋、增加居住或使用人員等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的修復(fù)費(fèi)用、第三方的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提