企業(yè)轉(zhuǎn)讓租賃合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有[租賃標的物詳細名稱]的租賃權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該租賃權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物基本情況（一）標的物位置租賃標的物位于[詳細地址]，該地址經(jīng)雙方實地確認，與相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同所記載的地址一致。（二）標的物面積及用途租賃標的物建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)測繪文件為準），其用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、工業(yè)生產(chǎn)等]，該用途應(yīng)符合當?shù)匾?guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)的要求。（三）標的物現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前向乙方如實告知租賃標的物的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。乙方已對租賃標的物進行了充分的實地考察，對其現(xiàn)狀予以認可。二、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)情況（一）原租賃合同情況甲方與出租方于[簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號：[具體編號]），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方保證該租賃合同合法有效，且不存在任何違反合同約定或法律法規(guī)的情形。（二）轉(zhuǎn)讓范圍甲方將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利和承擔的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用租賃標的物、優(yōu)先續(xù)租權(quán)等權(quán)利，以及支付租金、維護租賃標的物等義務(wù)。（三）轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為包含所有稅費及相關(guān)費用的最終價格。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。在甲方協(xié)助乙方與出租方完成租賃權(quán)變更手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。在完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)確保轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供原租賃合同及與租賃標的物相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、消防驗收文件等。協(xié)助乙方與出租方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合乙方與出租方進行溝通協(xié)商等。在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成前，繼續(xù)履行原租賃合同中約定的各項義務(wù)，確保租賃標的物的正常使用。向乙方如實告知租賃標的物的相關(guān)情況，包括但不限于租賃標的物的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理租賃權(quán)變更手續(xù)。在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，享有原租賃合同中約定的各項權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，按照原租賃合同的約定履行各項義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃標的物等。對甲方提供的與租賃標的物相關(guān)的文件資料予以保密，不得向任何第三方披露。四、出租方確認（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向出租方發(fā)出書面通知，告知其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，并取得出租方的書面同意。（二）出租方同意租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)在書面同意文件中明確表示同意甲方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并確認乙方在受讓租賃權(quán)后享有與甲方相同的權(quán)利和承擔相同的義務(wù)。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供原租賃合同及相關(guān)文件資料，或未協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟損失、為解決糾紛而支付的合理費用等。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，未按照原租賃合同的約定履行各項義務(wù)，導(dǎo)致出租方追究責任的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決（一）本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩