木材倉庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處木材倉庫的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該木材倉庫轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該木材倉庫。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.倉庫基本信息甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的木材倉庫位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該倉庫的詳細(xì)四至界限以土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證所記載為準(zhǔn)。2.相關(guān)附屬設(shè)施本轉(zhuǎn)讓包括倉庫內(nèi)的附屬設(shè)施，如消防設(shè)備、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等，具體設(shè)施清單見本協(xié)議附件一。3.土地使用權(quán)該木材倉庫所占用的土地為[出讓/劃撥]性質(zhì)，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地使用年限至[具體日期]。甲方保證其對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并有權(quán)將該土地使用權(quán)隨倉庫一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該木材倉庫的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為包含倉庫及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等全部權(quán)益的總價款。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。（2）在甲方將倉庫及相關(guān)證件交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完倉庫及土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的木材倉庫及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將倉庫及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證倉庫及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理倉庫及土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶登記所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（4）甲方應(yīng)向乙方提供倉庫的相關(guān)歷史資料，包括建設(shè)圖紙、消防驗收報告等，以便乙方對倉庫進行管理和維護。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定接收木材倉庫及附屬設(shè)施，并享有對該倉庫及附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）要求甲方協(xié)助辦理倉庫及土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（2）在接收倉庫后，乙方應(yīng)合理使用和維護倉庫及附屬設(shè)施，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е聜}庫及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)辦理倉庫及土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費及其他費用。第四條過戶登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理倉庫及土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，提供辦理過戶登記所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.過戶登記手續(xù)辦理完成后，乙方即取得該木材倉庫及土地使用權(quán)的合法所有權(quán)。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定將倉庫及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方隱瞞倉庫及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)存在的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。（2）如乙方擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為導(dǎo)致倉庫及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)