民宿租賃安全合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處民宿的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該民宿用于[具體用途]，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.1民宿基本信息甲方出租的民宿位于[民宿具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房間數(shù)量為[X]間，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、電視、熱水器等]。1.2租賃用途乙方租賃該民宿的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。1.3租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。第二條雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.1.1權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)民宿的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前合理時(shí)間通知乙方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回民宿及相關(guān)配套設(shè)施。2.1.2義務(wù)確保民宿及配套設(shè)施符合國(guó)家和地方的安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，具備正常使用功能。在租賃期間，對(duì)民宿的主體結(jié)構(gòu)、水電線路、消防設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)消除安全隱患。協(xié)助乙方處理因民宿本身質(zhì)量問(wèn)題或其他甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?。向乙方提供必要的安全使用說(shuō)明和指導(dǎo)。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)2.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合理使用民宿及配套設(shè)施。要求甲方對(duì)民宿及配套設(shè)施進(jìn)行及時(shí)維修和保養(yǎng)，以保證正常使用。2.2.2義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用民宿及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞或?yàn)E用。遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)以及民宿所在地的管理規(guī)定，不得在民宿內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。注意消防安全、用電安全、食品安全等，不得在民宿內(nèi)使用明火、違規(guī)電器等危險(xiǎn)物品。妥善保管民宿內(nèi)的物品，如有損壞或丟失，應(yīng)按照實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)民宿存在安全隱患或發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行處理。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該民宿的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首次支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首月租金及相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)支付：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前[X]日內(nèi)，向甲方支付下一周期的租金。3.3押金退還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方按照本協(xié)議約定交還民宿及配套設(shè)施，且無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條安全責(zé)任4.1甲方安全責(zé)任甲方對(duì)民宿的主體結(jié)構(gòu)、水電線路、消防設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施的安全負(fù)責(zé)。如因甲方提供的民宿及配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)確保民宿的消防設(shè)施符合國(guó)家和地方的消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。如因消防設(shè)施不完善或未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致火災(zāi)事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。4.2乙方安全責(zé)任乙方對(duì)在民宿內(nèi)的自身及隨行人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。如因乙方或其隨行人員的故意或重大過(guò)失行為，導(dǎo)致自身或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在民宿內(nèi)私拉亂接電線、使用大功率電器、存放易燃易爆物品等。如因乙方違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)注意食品安全，不得在民宿內(nèi)使用變質(zhì)、過(guò)期或不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的食品。如因乙方使用的食品導(dǎo)致食物中毒或其他食品安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3共同責(zé)任如因不可抗力或雙方均有過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致安全事故的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的民宿及配套設(shè)施，或未及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用民宿的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定擅自收回民宿，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付的剩余租金和押金。5.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協(xié)議約定改變租賃用途、損壞或?yàn)E用民宿及配套設(shè)施、從事違法犯罪活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。