棚區(qū)改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為**XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司**，地址位于**北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層**，法定代表人為**張三**，聯(lián)系方式為**。甲方是一家經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷售及物業(yè)管理。甲方在本次棚區(qū)改造項(xiàng)目中，作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體，負(fù)責(zé)對(duì)指定區(qū)域的棚戶區(qū)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償、改造建設(shè)及后續(xù)物業(yè)管理工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及地方政府棚戶區(qū)改造相關(guān)政策，甲方有權(quán)依法對(duì)棚區(qū)進(jìn)行征收、補(bǔ)償并實(shí)施改造，同時(shí)有權(quán)將改造后的房屋及相關(guān)權(quán)益出售、出租或委托第三方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。

甲方在本次合作中，主要權(quán)利包括：

（1）依法享有棚區(qū)改造項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷售權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整改造方案及房屋定價(jià)；

（2）對(duì)改造范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及地上附著物享有合法處置權(quán)，包括拆遷補(bǔ)償方案的制定與執(zhí)行；

（3）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行購(gòu)買、租賃或委托服務(wù)義務(wù)，并對(duì)履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。

甲方在本次合作中，主要義務(wù)包括：

（1）按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，完成棚區(qū)拆遷補(bǔ)償工作，確保補(bǔ)償方案合法合規(guī)，并依法支付補(bǔ)償款項(xiàng)；

（2）保證改造項(xiàng)目符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)及城市規(guī)劃要求，按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)并交付乙方；

（3）提供必要的改造項(xiàng)目資料，包括土地使用權(quán)證明、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為**XX置業(yè)有限公司**，地址位于**上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心28層**，法定代表人為**李四**，聯(lián)系方式為**。乙方是一家經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、銷售及租賃管理。乙方在本次棚區(qū)改造項(xiàng)目中，作為購(gòu)房方、承租方或服務(wù)接受方，根據(jù)自身需求與甲方達(dá)成合作，參與棚區(qū)改造項(xiàng)目的后續(xù)開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)。

乙方在本次合作中，主要權(quán)利包括：

（1）依法享有購(gòu)買、租賃或委托甲方提供改造項(xiàng)目相關(guān)服務(wù)的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)；

（2）對(duì)改造后的房屋享有合法使用權(quán)或收益權(quán)，并有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量及配套設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在委托服務(wù)模式下，有權(quán)監(jiān)督甲方提供的物業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等服務(wù)是否滿足合同要求。

乙方在本次合作中，主要義務(wù)包括：

（1）按照合同約定支付購(gòu)房款、租金或服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)足額履行付款義務(wù)；

（2）配合甲方完成房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，確保自身權(quán)益得到合法保障；

（3）在租賃或委托服務(wù)模式下，遵守房屋使用規(guī)則及服務(wù)協(xié)議，不得從事?lián)p害房屋或影響運(yùn)營(yíng)的行為。

**合同簡(jiǎn)介**

本次棚區(qū)改造項(xiàng)目位于**XX市XX區(qū)XX街道**，涉及棚戶區(qū)建筑面積約**XX萬(wàn)平方米**，涉及居民**XX戶**。根據(jù)《XX市棚戶區(qū)改造實(shí)施細(xì)則》及當(dāng)?shù)卣?guī)劃要求，甲方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體，負(fù)責(zé)對(duì)改造范圍內(nèi)的棚戶區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一拆遷補(bǔ)償、改造建設(shè)及后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理。乙方作為合作方，根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，選擇參與本次改造項(xiàng)目的購(gòu)房、租賃或委托服務(wù)，與甲方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，就棚區(qū)改造項(xiàng)目的具體合作事宜達(dá)成如下協(xié)議。

合作背景如下：

1.**政策支持**：XX市為推進(jìn)城市更新及民生改善，已出臺(tái)相關(guān)政策支持棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，明確鼓勵(lì)社會(huì)資本參與改造建設(shè)及后續(xù)運(yùn)營(yíng)。甲方作為具備資質(zhì)的開(kāi)發(fā)企業(yè)，依法獲得項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)，并需引入乙方等合作方共同推進(jìn)項(xiàng)目落地。

2.**市場(chǎng)需求**：改造區(qū)域內(nèi)存在大量老舊房屋及配套設(shè)施不完善的問(wèn)題，居民對(duì)改善居住條件的需求強(qiáng)烈。同時(shí)，改造后的房屋及物業(yè)資源具有較高的市場(chǎng)價(jià)值，乙方通過(guò)參與合作，可獲取穩(wěn)定的投資回報(bào)或運(yùn)營(yíng)收益。

3.**資源互補(bǔ)**：甲方具備項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)及資源整合能力，而乙方在資金、市場(chǎng)渠道或服務(wù)管理方面具有優(yōu)勢(shì)。雙方合作可實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高項(xiàng)目整體效益，同時(shí)滿足政府、居民及市場(chǎng)三方的需求。

基于上述背景，雙方本著合作共贏的原則，通過(guò)本次合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保棚區(qū)改造項(xiàng)目順利實(shí)施，并實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。合同內(nèi)容涉及當(dāng)事人基本信息、合作范圍、權(quán)利義務(wù)分配、價(jià)格支付條件、履行期限、違約責(zé)任等核心條款，旨在為雙方合作提供全面的法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方作為棚區(qū)改造項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主體，與乙方就棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償、改造建設(shè)及后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理的合作事宜，通過(guò)雙方權(quán)利義務(wù)的約定，確保項(xiàng)目依法、有序、高效實(shí)施，并實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的統(tǒng)一。具體范圍包括：

1.棚區(qū)拆遷補(bǔ)償方案的制定與執(zhí)行，包括居民安置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及款項(xiàng)支付；

2.棚戶區(qū)拆除工程的與管理，確保施工安全及進(jìn)度符合規(guī)劃要求；

3.改造后房屋的建設(shè)與竣工驗(yàn)收，包括建筑質(zhì)量、配套設(shè)施及交付標(biāo)準(zhǔn)；

4.房屋銷售、出租或委托運(yùn)營(yíng)的權(quán)益分配，包括價(jià)格體系、租賃管理及收益分成；

5.相關(guān)手續(xù)的辦理與配合，如土地使用權(quán)變更、產(chǎn)權(quán)登記及稅務(wù)申報(bào)等。

雙方合作范圍以本合同約定為準(zhǔn)，任何超出約定內(nèi)容的事項(xiàng)需另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二條定義

1.**棚戶區(qū)**：指根據(jù)《XX市棚戶區(qū)改造實(shí)施細(xì)則》定義的，存在建筑安全隱患、基礎(chǔ)設(shè)施不完善、人均居住面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的居住區(qū)域。

2.**改造項(xiàng)目**：指甲方負(fù)責(zé)實(shí)施的棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償、改造建設(shè)及后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理的整體工程，包括但不限于房屋拆除、新建、配套設(shè)施完善及物業(yè)服務(wù)等。

3.**拆遷補(bǔ)償款**：指甲方依法向棚戶區(qū)居民支付的安置補(bǔ)助費(fèi)、貨幣補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)及其他相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。

4.**改造房屋**：指經(jīng)竣工驗(yàn)收合格并交付使用的改造后房屋，包括住宅、商業(yè)用房等，其質(zhì)量及面積以竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及購(gòu)房合同約定為準(zhǔn)。

5.**委托服務(wù)**：指甲方委托乙方提供物業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)維護(hù)或其他專業(yè)服務(wù)，服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)以雙方另行簽訂的委托協(xié)議為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)依法對(duì)棚區(qū)進(jìn)行征收、補(bǔ)償并實(shí)施改造，有權(quán)根據(jù)政策及市場(chǎng)需求調(diào)整改造方案，但需確保調(diào)整方案符合規(guī)劃要求并經(jīng)政府審批。

（2）甲方負(fù)責(zé)完成棚區(qū)拆遷補(bǔ)償工作，需按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)政策，制定公平合理的補(bǔ)償方案，并依法支付補(bǔ)償款項(xiàng)。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在購(gòu)房、租賃或委托服務(wù)過(guò)程中的履約行為，并要求乙方提供必要的服務(wù)報(bào)告或運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。

（4）甲方需保證改造項(xiàng)目符合國(guó)家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)并依法進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保改造房屋質(zhì)量合格并交付乙方。

（5）甲方應(yīng)向乙方提供改造項(xiàng)目相關(guān)資料，包括土地使用權(quán)證明、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。

（6）在委托服務(wù)模式下，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核，并根據(jù)服務(wù)效果支付服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買、租賃或委托甲方提供的改造房屋或服務(wù)，并要求甲方保證房屋質(zhì)量及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合約定。

（2）乙方需按照合同約定支付購(gòu)房款、租金或服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)足額履行付款義務(wù)。乙方付款后，甲方需提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)，并配合完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或租賃登記。

（3）乙方有權(quán)對(duì)改造房屋進(jìn)行合理使用，但需遵守房屋使用規(guī)則及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)。

（4）在租賃或委托服務(wù)模式下，乙方有權(quán)要求甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、維修等，并有權(quán)對(duì)服務(wù)不足提出整改意見(jiàn)。

（5）乙方需配合甲方完成房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，并提供必要的身份證明或資質(zhì)文件。在委托服務(wù)模式下，乙方需向甲方提供服務(wù)需求清單，并配合甲方優(yōu)化服務(wù)方案。

（6）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)改造房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并監(jiān)督甲方履行保修義務(wù)。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或賠償損失。

（7）乙方需保證自身具備履行合同所需的資金、資質(zhì)或其他條件，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：

改造房屋的單價(jià)及總價(jià)由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情、房屋面積、樓層位置、戶型結(jié)構(gòu)等因素協(xié)商確定，具體價(jià)格以雙方簽署的《購(gòu)房合同》或《租賃合同》為準(zhǔn)。改造房屋的面積以竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記載的建筑面積為準(zhǔn)。

如涉及委托服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定，具體費(fèi)用及支付方式以雙方另行簽訂的《委托服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。

2.**支付方式**：

乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，甲方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：XX123456789012345

所有支付均需提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)，乙方付款后甲方需及時(shí)確認(rèn)并履行相應(yīng)義務(wù)。

3.**支付時(shí)間**：

（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在《購(gòu)房合同》簽署后XX日內(nèi)支付首付款，占總價(jià)XX%；剩余款項(xiàng)在房屋交付時(shí)一次性付清或按約定分期支付。

（2）租賃款支付：乙方應(yīng)在《租賃合同》簽署后XX日內(nèi)支付首月租金，后續(xù)租金按月或按季支付，具體支付時(shí)間以租賃合同約定為準(zhǔn)。

（3）服務(wù)費(fèi)用支付：委托服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按《委托服務(wù)協(xié)議》約定支付，可分階段支付或按年度支付，乙方應(yīng)于每期服務(wù)期滿后XX日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同終止或項(xiàng)目全部完成之日起失效。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

（1）拆遷補(bǔ)償完成期限：甲方應(yīng)在XX年XX月XX日前完成棚區(qū)拆遷補(bǔ)償工作，并依法支付所有補(bǔ)償款項(xiàng)。

（2）改造工程開(kāi)工期限：甲方應(yīng)在獲得政府審批后XX日內(nèi)啟動(dòng)改造工程，并確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。

（3）房屋交付期限：改造房屋應(yīng)在XX年XX月XX日前完成竣工驗(yàn)收，并交付乙方使用。

（4）款項(xiàng)支付期限：乙方應(yīng)按照第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，任何延遲支付均視為違約。

（5）委托服務(wù)期限：委托服務(wù)期限自《委托服務(wù)協(xié)議》簽署之日起計(jì)算，至服務(wù)期滿或合同終止為止。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

（1）如甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的補(bǔ)償款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（2）如甲方未按時(shí)完成改造工程或交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)XX%。延遲超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（3）如改造房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或返工，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若維修期限超過(guò)XX日，乙方有權(quán)要求減少購(gòu)房款或解除合同。

（4）如甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或配合辦理手續(xù)，應(yīng)向乙方支付總價(jià)XX%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.**乙方違約責(zé)任**：

（1）如乙方未按約定支付購(gòu)房款或租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)應(yīng)付金額XX%。延遲超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（2）如乙方未按約定使用改造房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付總價(jià)XX%的違約金，并承擔(dān)甲方修復(fù)費(fèi)用。

（3）在租賃或委托服務(wù)模式下，如乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額XX%的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。

（4）如乙方提供虛假資質(zhì)或信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

3.**不可抗力免責(zé)**：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

4.**違約金上限**：雙方約定的違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)XX%，超過(guò)部分無(wú)效。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償差額部分。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收決定等）、疫情及其防控措施等。

2.**不可抗力影響**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致的合同延遲履行、部分履行或解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。受影響一方應(yīng)采取措施減少損失，并應(yīng)視不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

4.**不可抗力終止**：不可抗力因素消除后，受影響一方應(yīng)恢復(fù)履行合同義務(wù)，并應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽τ绊懫陂g的詳細(xì)情況及恢復(fù)履行計(jì)劃。如不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方可協(xié)商解除合同。

5.**不可抗力證明**：不可抗力證明文件包括但不限于政府公告、法院判決、保險(xiǎn)公司證明、專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告等。如一方對(duì)不可抗力認(rèn)定有異議，可申請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)鑒定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。協(xié)商應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式記錄，經(jīng)雙方簽字后作為附件。

2.**調(diào)解解決**：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有法律效力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

3.**仲裁解決**：雙方在簽訂合同時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生前，可另行簽訂《仲裁協(xié)議》，約定將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，雙方均應(yīng)自覺(jué)履行。

4.**訴訟解決**：如未約定仲裁，任何一方可直接向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)停止?fàn)幾h行為，但爭(zhēng)議解決前，不影響合同其他條款的履行。

5.**證據(jù)規(guī)則**：雙方應(yīng)保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)材料，包括合同文件、往來(lái)函件、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，并在爭(zhēng)議解決時(shí)提交法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定的事實(shí)以書(shū)面證據(jù)為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同中提供的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式（包括信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對(duì)方上述地址或指定聯(lián)系方式，以送達(dá)時(shí)視為有效通知。

2.**合同變更**：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方簽字蓋章的口頭約定或通知，均不作為合同變更依據(jù)。

3.**合同解除**：除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)XX%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭