未簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議與預(yù)售合同甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方就[項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）房屋買賣事宜，雖未簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議與預(yù)售合同，但已就部分交易事項(xiàng)達(dá)成初步意向。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.位置：該房屋位于[具體地理位置，包括省、市、區(qū)、街道、小區(qū)名稱、棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]。2.建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件一）。3.房屋用途：該房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型描述]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如陽(yáng)臺(tái)、車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等]。2.裝修情況：雙方約定該房屋為[毛坯/精裝修]交付，精裝修房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行處置，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因該房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理該房屋的相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保該房屋的建設(shè)符合規(guī)劃、質(zhì)量等要求。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，與乙方簽訂正式的商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議和預(yù)售合同，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的購(gòu)房手續(xù)。在該房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，保證其完好無(wú)損。按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋，并提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間交付該房屋。有權(quán)對(duì)該房屋的建設(shè)情況進(jìn)行了解和監(jiān)督。在簽訂正式的商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議和預(yù)售合同后，享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。提供真實(shí)、有效的購(gòu)房資料，配合甲方辦理購(gòu)房手續(xù)。在接收該房屋后，按照規(guī)定繳納相關(guān)的稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)用。三、款項(xiàng)支付（一）定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在雙方簽訂正式的商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議和預(yù)售合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。（二）購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂正式的商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議和預(yù)售合同后[X]日內(nèi)，一次性支付全部購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.分期付款：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間和金額分期支付購(gòu)房款：第一期：在簽訂正式的商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議和預(yù)售合同后[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?！詈笠黄冢涸谠摲课萁桓肚癧X]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行按揭貸款：乙方應(yīng)在簽訂正式的商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議和預(yù)售合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交按揭貸款申請(qǐng)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。（二）交付條件1.該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.該房屋的供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到使用條件。3.該房屋的配套設(shè)施，如小區(qū)道路、綠化等已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付日期前[X]日，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.雙方在交付房屋時(shí)，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋的交付情況。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，并按照約定交付房屋鑰匙等物品。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間與乙方簽訂正式的商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議和預(yù)售合同，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照乙方已支付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。3.如該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未能按照甲方通知的時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向甲方支付保管費(fèi)；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)將該房屋另行處置，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[公司公章]法定代表人（簽字）：[姓名]簽