房屋合同正規(guī)協(xié)議書范本甲方（出賣人/出租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人/承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋相關事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合同類型及標的物描述（一）合同類型本合同為[具體合同類型，如房屋買賣合同/房屋租賃合同]。（二）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號等詳細信息。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（如有相關測繪報告，以報告為準）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[磚混結構/框架結構等具體結構類型]。5.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉房屋附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等]。二、合同價款及支付方式（一）房屋買賣合同1.房屋價款：該房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.支付方式：乙方按以下第[具體方式]種方式支付房款。一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部房款支付給甲方。分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）；剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應在[具體時間節(jié)點]前支付完畢。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請，并按照銀行要求提供相關資料。如銀行批準的貸款金額不足乙方所需貸款金額，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現(xiàn)金方式補足差額。（二）房屋租賃合同1.租金：該房屋每月租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.支付方式：租金按[月/季/年]支付，乙方應在每[支付周期]的第[X]日前，將租金支付給甲方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。租賃期滿，乙方結清所有費用并將房屋完好交還甲方后，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在房屋買賣合同中，有權按照合同約定收取房屋價款。在房屋租賃合同中，有權按照合同約定收取租金和押金。對房屋擁有合法的所有權或出租權，有權要求乙方按照合同約定使用房屋。2.義務保證所提供的房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何質量問題和權利瑕疵。在房屋買賣合同中，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋租賃合同中，按照合同約定的時間和標準交付房屋，并保證房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。承擔房屋的維修責任（另有約定的除外），確保房屋的安全和正常使用。（二）乙方權利義務1.權利在房屋買賣合同中，有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在房屋租賃合同中，有權按照合同約定使用房屋及其附屬設施。對房屋存在的質量問題，有權要求甲方及時維修。2.義務按照合同約定支付房屋價款、租金和押金等費用。在房屋買賣合同中，按照規(guī)定繳納相關稅費。在房屋租賃合同中，合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉租給他人。租賃期滿或合同解除后，及時將房屋交還甲方，并保持房屋及附屬設施的完好。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付時間推遲，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付標準甲方交付的房屋應符合本合同約定的標準，包括但不限于房屋結構、裝修、附屬設施等。雙方應在交付時共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交付確認書。五、產(chǎn)權登記（僅適用于房屋買賣合同）（一）甲方義務甲方應在房屋交付后[X]日內，將辦理房屋產(chǎn)權登記所需的資料提交給房地產(chǎn)管理部門，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。（二）乙方義務乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權登記所需的資料，并繳納相關稅費。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋價款或租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照合同約定的房屋價款或租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋不符合合同約定的標準，乙方有權要求甲方限期整改；如甲方未在規(guī)定的期限內整改完畢，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照合同約定的房屋價款或租金的[X%]向乙方支付違約金。3.在房屋買賣合同中，如甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權的，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照合同約定的房屋價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間支付房屋價款、租金或押金等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同約定的房屋價款或租金的[X%]向甲方支付違約金。2.在房屋租賃合同中，如乙方擅自改變房屋結構或用途，或未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉租給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復房屋原狀，同時按照合同約定的租金的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本