房屋出售授權(quán)協(xié)議書(shū)模板甲方（授權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的合法房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方有意出售該房屋，并愿意授權(quán)乙方代為辦理相關(guān)出售事宜。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)事項(xiàng)甲方特此授權(quán)乙方作為其合法代理人，就該房屋的出售事宜，在授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利并履行義務(wù)。具體授權(quán)事項(xiàng)包括但不限于：1.與潛在買(mǎi)家進(jìn)行接洽、談判，介紹該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、裝修情況等。2.代為收取有意向購(gòu)買(mǎi)該房屋的買(mǎi)家支付的定金、預(yù)付款等款項(xiàng)，并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行處置。3.代為簽署與該房屋出售相關(guān)的意向書(shū)、認(rèn)購(gòu)書(shū)、買(mǎi)賣(mài)合同等文件。4.協(xié)助買(mǎi)家辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.代為辦理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算和過(guò)戶手續(xù)。6.其他與該房屋出售相關(guān)的必要事項(xiàng)。二、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體到門(mén)牌號(hào)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[具體戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。4.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。5.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。6.房屋裝修情況：[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等，并簡(jiǎn)要描述裝修風(fēng)格和主要裝修材料]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保所提供的文件真實(shí)、合法、有效。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為：[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]。（三）附屬設(shè)施及物品該房屋的附屬設(shè)施及物品包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及物品的名稱、數(shù)量、品牌等，如空調(diào)[X]臺(tái)、冰箱[X]臺(tái)、家具等]。附屬設(shè)施及物品隨房屋一并出售，其價(jià)值已包含在房屋總售價(jià)中。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)隨時(shí)了解乙方辦理該房屋出售事宜的進(jìn)展情況。（2）有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方不符合本協(xié)議約定的行為提出糾正意見(jiàn)。（3）在乙方完成授權(quán)事項(xiàng)并按照本協(xié)議約定將房屋出售款項(xiàng)交付給甲方后，有權(quán)獲得該房屋的全部出售價(jià)款。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向乙方提供辦理該房屋出售事宜所需的全部文件資料，并確保所提供的文件資料真實(shí)、合法、有效。（2）積極配合乙方辦理該房屋出售的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與買(mǎi)家見(jiàn)面、簽署相關(guān)文件等。（3）不得在授權(quán)期限內(nèi)自行出售該房屋或委托其他第三方代為出售該房屋。（4）承擔(dān)該房屋出售過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如個(gè)人所得稅、土地增值稅等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取代理費(fèi)用。（2）在授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立行使代理權(quán)，為實(shí)現(xiàn)該房屋的出售目的采取必要的措施。（3）在辦理該房屋出售事宜過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定和甲方的指示辦理該房屋出售事宜，不得超越授權(quán)范圍行事。（2）積極尋找潛在買(mǎi)家，努力促成該房屋的出售交易。（3）對(duì)在代理過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。（4）及時(shí)向甲方報(bào)告該房屋出售事宜的進(jìn)展情況，定期向甲方提供相關(guān)的書(shū)面報(bào)告。（5）妥善保管甲方交付的文件資料和收取的款項(xiàng)，不得挪用或侵占。四、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用乙方完成本協(xié)議約定的授權(quán)事項(xiàng)，成功將該房屋出售給買(mǎi)家后，甲方應(yīng)按照房屋總售價(jià)的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。代理費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)為該房屋的實(shí)際成交價(jià)格。（二）支付方式甲方應(yīng)在收到買(mǎi)家支付的全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到代理費(fèi)用后向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供辦理該房屋出售事宜所需的文件資料或提供的文件資料不真實(shí)、不合法、無(wú)效，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展代理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并按照房屋總售價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方在授權(quán)期限內(nèi)自行出售該房屋或委托其他第三方代為出售該房屋，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照房屋總售價(jià)的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方為辦理該房屋出售事宜已支出的合理費(fèi)用。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部代理費(fèi)用及逾期違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方超越授權(quán)范圍行事，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照房屋總售價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未能在合理期限內(nèi)促成該房屋的出售交易，且無(wú)正當(dāng)理由的，乙方應(yīng)退還已收取的定金或預(yù)付款等款項(xiàng)，并按照已收取款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效及期限（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議期限本協(xié)議的授權(quán)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在授權(quán)期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)。授權(quán)期限屆滿后，若雙