動(dòng)員村民土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書一、合同雙方身份（一）出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）甲方為[村集體名稱]全體村民，村民代表如下：1.姓名：[村民代表1姓名]，性別：[性別]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]。2.姓名：[村民代表2姓名]，性別：[性別]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]。……（如有多個(gè)村民代表依次羅列）甲方經(jīng)[村集體名稱]全體村民民主決議，授權(quán)上述村民代表簽訂本土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書。（二）受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]若乙方為公司：法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司注冊(cè)地址]若乙方為個(gè)人：姓名：[個(gè)人姓名]性別：[性別]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]住址：[詳細(xì)住址]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊名稱]，四至界限為東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.土地面積：本次流轉(zhuǎn)的土地總面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，附測(cè)量報(bào)告）。3.土地用途：該土地目前為[土地現(xiàn)狀用途，如耕地、林地等]，乙方受讓后，承諾按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，將該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，不得擅自改變土地用途。（二）流轉(zhuǎn)期限本次土地流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（三）流轉(zhuǎn)方式甲方將上述土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)以[具體流轉(zhuǎn)方式，如轉(zhuǎn)包、出租等]的方式流轉(zhuǎn)給乙方。在流轉(zhuǎn)期間，乙方享有對(duì)該土地的自主經(jīng)營(yíng)、管理和收益權(quán)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方按照約定用途合理使用土地，制止乙方損害土地資源等行為。（3）流轉(zhuǎn)期限屆滿后，收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.義務(wù)（1）確保對(duì)流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ慕?jīng)營(yíng)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。若因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料和證明文件。（3）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，依法享有對(duì)流轉(zhuǎn)土地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。（2）按照國(guó)家政策規(guī)定，享受與流轉(zhuǎn)土地相關(guān)的各項(xiàng)補(bǔ)貼和扶持政策。（3）在不改變土地用途的前提下，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，如修建灌溉設(shè)施、搭建農(nóng)業(yè)大棚等。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。（2）嚴(yán)格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得閑置、荒蕪?fù)恋亍＃?）保護(hù)土地資源，合理利用土地，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞土地生態(tài)環(huán)境。（4）流轉(zhuǎn)期間，如遇國(guó)家征收、征用該土地，乙方應(yīng)積極配合，并按照相關(guān)規(guī)定處理地上附著物和青苗的補(bǔ)償事宜。四、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式（一）流轉(zhuǎn)費(fèi)用本次土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用按照每年每畝[X]元計(jì)算，每年流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為[X]元。流轉(zhuǎn)費(fèi)用將根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和土地市場(chǎng)行情，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度按照[具體調(diào)整方式，如參照當(dāng)?shù)赝愅恋亓鬓D(zhuǎn)價(jià)格漲幅等]確定。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]支付給甲方。甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用流轉(zhuǎn)土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，提前收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期間的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方在該土地上的投入和預(yù)期收益損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用及逾期違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并要求乙方賠償甲方的全部損失。3.若乙方進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞土地生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)土地原狀，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并要求乙方賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以簽收日期為送達(dá)日期；若拒收或無人簽收，則以郵件退回之日視為送達(dá)日期。（四）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無