租賃合同退面積補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了編號(hào)為[租賃合同編號(hào)]的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)因[退面積原因，如乙方業(yè)務(wù)調(diào)整、經(jīng)營(yíng)策略變更等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退還部分租賃面積事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。一、原合同基本情況1.租賃房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.租賃面積：原合同約定租賃面積為[X]平方米。3.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.租金及支付方式：原合同約定租金為每月每平方米[X]元，乙方應(yīng)按[支付周期，如季度、半年等]支付租金，具體支付方式按照原合同執(zhí)行。二、退租面積及范圍1.乙方退還的租賃面積為[X]平方米，具體位置為[詳細(xì)描述退租部分的位置，可附圖紙說明]。2.自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起，該退還部分的面積不再計(jì)入乙方的租賃范圍，甲方有權(quán)對(duì)該部分面積進(jìn)行另行出租或其他處置。三、租金調(diào)整1.自[退租生效日期]起，租賃面積調(diào)整為[調(diào)整后的面積]平方米，租金相應(yīng)調(diào)整為每月[調(diào)整后的租金金額]元。2.乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)及原合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。四、租賃保證金調(diào)整1.鑒于租賃面積的減少，租賃保證金相應(yīng)調(diào)整為[調(diào)整后的保證金金額]元。甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將多收取的租賃保證金[多收取的金額]元退還至乙方指定賬戶。2.退還租賃保證金的賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金、租賃保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)退還部分的面積進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或未按約定恢復(fù)原狀的情況，有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)收回租賃房屋。2.義務(wù)保證退還部分的面積不存在任何權(quán)利瑕疵，不影響乙方正常使用剩余租賃面積。按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定退還多收取的租賃保證金。協(xié)助乙方辦理與退租面積相關(guān)的物業(yè)、水電等手續(xù)變更。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定使用剩余租賃面積。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)剩余租賃面積的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時(shí)支付租金、租賃保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。妥善使用剩余租賃面積，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。在退租前，將退還部分的面積恢復(fù)至原交付時(shí)的狀態(tài)或按照甲方要求進(jìn)行清理和修復(fù)。如乙方未按要求恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。配合甲方辦理與退租面積相關(guān)的物業(yè)、水電等手續(xù)變更。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定退還多收取的租賃保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求甲方退還已支付的租金和租賃保證金，同時(shí)按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付租金、租賃保證金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，收回租賃房屋，并要求乙方支付欠付的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；本補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，仍按照原合同執(zhí)行。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日本協(xié)議依據(jù)《中華人