租房合同出租方解除協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋出租給乙方使用。現(xiàn)因[具體解除原因，如乙方嚴(yán)重違約、甲方自身合理需求等]，甲方依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，決定提前解除原合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下解除協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：該房屋坐落于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道名稱及門牌號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方承租該房屋用于[具體用途，如居住、辦公等]。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器等，可詳細(xì)說明品牌、型號(hào)、數(shù)量等]。（二）原合同主要內(nèi)容回顧1.租賃期限：原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金及支付方式：租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)按照[支付周期，如每月、每季度等]支付租金，支付時(shí)間為每期[具體支付日期]。3.押金：乙方在簽訂原合同時(shí)向甲方支付了押金人民幣[X]元。二、解除協(xié)議的生效及相關(guān)安排（一）解除協(xié)議生效時(shí)間本解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本解除協(xié)議生效之日起解除。（二）房屋返還1.乙方應(yīng)于本解除協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)將房屋騰空并返還給甲方。乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)按照原合同約定或?qū)嶋H損失進(jìn)行賠償。2.乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。（三）租金及押金結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方應(yīng)按照原合同約定支付至本解除協(xié)議生效之日的租金。如乙方已提前支付了超過本解除協(xié)議生效之日的租金，甲方應(yīng)在乙方返還房屋并完成相關(guān)結(jié)算后[X]日內(nèi)將多收的租金退還乙方。2.押金退還：在乙方按照本解除協(xié)議約定返還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金人民幣[X]元退還乙方。如乙方存在違約行為或?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施造成損壞需要賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本解除協(xié)議的約定收回房屋。有權(quán)要求乙方按照原合同約定及本解除協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任和賠償損失。如乙方未按照本解除協(xié)議約定的時(shí)間和要求返還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本解除協(xié)議的約定退還乙方多收的租金和押金（如有）。協(xié)助乙方辦理與房屋返還相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解除協(xié)議的約定退還多收的租金和押金（如有）。在合理范圍內(nèi)使用房屋及附屬設(shè)施至返還房屋之日。2.義務(wù)按照本解除協(xié)議的約定時(shí)間和要求將房屋騰空并返還給甲方。結(jié)清已發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)按照原合同約定或?qū)嶋H損失進(jìn)行賠償。不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本解除協(xié)議的約定退還乙方多收的租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因妨礙乙方按照本解除協(xié)議的約定返還房屋，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本解除協(xié)議的約定時(shí)間將房屋騰空并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回房屋，乙方遺留的物品視為放棄，甲方有權(quán)自行處理。2.如乙方未結(jié)清已發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用或?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施造成損壞未進(jìn)行賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在甲方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足。如乙方拒絕補(bǔ)足，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。五、爭議解決如雙方在本解除協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本解除協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本解除協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方在本解除協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以簽收日或郵件退回日視為送達(dá)日；以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的系統(tǒng)記錄時(shí)間視為送達(dá)日。（三）協(xié)議生效及份數(shù)本解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：