樓房交接協(xié)議書甲方（業(yè)主）：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________乙方（開發(fā)商）：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方購買乙方開發(fā)的位于_________（詳細(xì)地址）的樓房一套，建筑面積為_________平方米，房號(hào)為_________，現(xiàn)甲方已按合同約定付清全部購房款，乙方已按照購房合同約定完成樓房的建設(shè)工作，并具備交付使用條件。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。一、交付內(nèi)容1.乙方同意于本協(xié)議書簽訂之日起____日內(nèi)，將上述房屋交付給甲方使用。2.房屋交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：-房屋已通過政府相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，并取得房屋所有權(quán)證；-房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣、電梯等）能夠正常使用?房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量隱患；-房屋內(nèi)未設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制。二、交付程序1.甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后____日內(nèi)，支付房屋尾款_________元（大寫：_________），乙方收到尾款后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)文件交付給甲方。3.甲方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋的實(shí)際情況，并在《房屋交接驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改合格后再次驗(yàn)收。三、質(zhì)量保證1.乙方保證所交付的房屋符合國家及地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.如房屋在交付后____年內(nèi)出現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。四、違約責(zé)任1.若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房款萬分之____的違約金，但累計(jì)違約金不超過購房款的____%。2.若甲方未按本協(xié)議約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)萬分之____的違約金，但累計(jì)違約金不超過未付款項(xiàng)的____%。3.如因乙方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方退回部分或全部購房款，并賠償由此造成的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________《房屋交接驗(yàn)收單》房屋地址：_________房號(hào)：_________建筑面積：_________平方米1.房屋外觀檢查：□合格□不合格（不合格原因：_________）2.內(nèi)部設(shè)施檢查：-水電：□合格□不合格（不合格原因：_________）-燃?xì)猓骸鹾细瘛醪缓细瘢ú缓细裨颍篲________）-暖氣：□合格□不合格（不合格原因：_________）-電