父子商鋪買賣協(xié)議書范本協(xié)議編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[父親姓名]身份證號：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（買受人）：姓名：[兒子姓名]身份證號：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就該商鋪買賣事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標的物描述1.1商鋪基本信息該商鋪坐落于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準），房屋用途為商業(yè)，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，樓層為第[X]層，房號為[具體房號]。1.2商鋪附屬設(shè)施該商鋪的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等]，這些附屬設(shè)施將隨商鋪一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方對該商鋪擁有完全的處分權(quán)。甲方應向乙方提供該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復印件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條價款及支付方式2.1商鋪價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付商鋪價款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期價款時抵作價款。2.第一期價款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一期價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期價款：在辦理完該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，且乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付第二期價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在甲方將該商鋪交付給乙方，且雙方完成商鋪交接手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]第三條雙方權(quán)利義務3.1甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取商鋪價款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付價款時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。在收到乙方支付的全部價款后[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方，并確保該商鋪及附屬設(shè)施完好無損。承擔該商鋪交付前的物業(yè)管理費、水電費、稅費等一切費用。3.2乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該商鋪的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付商鋪價款。承擔辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用。在接收該商鋪后，承擔該商鋪的物業(yè)管理費、水電費等一切費用。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。4.2稅費承擔辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目]；乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目]。第五條商鋪交付5.1交付時間甲方應在收到乙方支付的全部價款后[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。5.2交付標準甲方交付的商鋪應符合以下標準：1.該商鋪及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。2.該商鋪的相關(guān)物品（如有）應按照雙方約定的清單交付給乙方。5.3交付手續(xù)甲乙雙方應在商鋪交付時辦理交接手續(xù)，簽署《商鋪交接確認書》，確認該商鋪及附屬設(shè)施的交付情況。自交付之日起，該商鋪的風險轉(zhuǎn)移至乙方。第六條違約責任6.1甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照商鋪總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照商鋪總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將該商鋪交付給乙方，每逾期一日，應按照商鋪總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照商鋪總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該商鋪的真實情況，導致乙方無法取得該商鋪的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。6.2乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付商鋪價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照商鋪總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未按照規(guī)定承擔應承擔的稅費及相關(guān)費用，導致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法正常辦理的，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任，并按照商鋪總價款的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8