標準的房產(chǎn)抵押合同范本合同編號：[具體編號]合同雙方抵押人（甲方）姓名：[抵押人姓名]身份證號：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]抵押權人（乙方）名稱：[抵押權人公司/個人名稱]法定代表人/負責人：[具體姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方有資金需求，愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意接受甲方的房產(chǎn)抵押并向其提供相應借款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物（一）抵押物基本情況甲方提供的抵押物為位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），其具體信息如下：1.房屋所有權證號：[具體證號]2.建筑面積：[X]平方米3.用途：[住宅/商業(yè)等]4.土地使用權性質：[出讓/劃撥等]5.土地使用年限：自[起始日期]至[結束日期]（二）抵押物的狀況甲方保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛、查封、扣押、抵押等限制處分的情況，且該房產(chǎn)的相關手續(xù)齊全，符合法律規(guī)定的抵押條件。第二條借款金額及用途（一）借款金額乙方向甲方提供的借款金額為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。（二）借款用途甲方借款用途為[具體用途]，甲方應按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。第三條借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款結束日期]止。實際借款起始日期以乙方實際放款日為準，借款期限相應順延。第四條借款利率及還款方式（一）借款利率本合同項下借款利率為[具體利率]，按[月/季/年]計息。（二）還款方式甲方應按照以下方式償還借款本息：1.利息支付：甲方應在每月[具體日期]前支付當月利息。2.本金償還：甲方應在借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金。第五條抵押擔保的范圍本合同項下抵押擔保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、乙方為實現(xiàn)債權和抵押權而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。第六條雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利有權按照本合同約定的用途使用借款。在履行本合同約定義務的前提下，有權要求乙方按照約定提供借款。2.義務如實向乙方提供有關該房產(chǎn)的真實情況和資料，配合乙方對該房產(chǎn)進行調查、評估等工作。按照本合同約定的期限和方式償還借款本息。妥善保管和使用該房產(chǎn)，不得擅自改變其用途、結構或進行重大裝修等，如確需進行上述行為，應事先征得乙方書面同意。在抵押期間，甲方應負責該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，保證該房產(chǎn)處于良好的狀態(tài)，并承擔相關費用。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該房產(chǎn)轉讓、出租、再抵押或以其他方式處分。如該房產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失等情況，甲方應及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大，同時應在獲得相關賠償或補償后優(yōu)先用于償還乙方的借款本息。當出現(xiàn)可能影響乙方債權實現(xiàn)的情形時，應及時通知乙方并提供相應的擔保。（二）乙方的權利和義務1.權利有權要求甲方提供有關該房產(chǎn)的真實情況和資料，并對該房產(chǎn)進行調查、評估等工作。按照本合同約定收取借款利息和本金。在甲方未按照本合同約定履行還款義務時，有權依法行使抵押權，處置該房產(chǎn)以實現(xiàn)債權。監(jiān)督甲方對借款的使用情況。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方提供借款。對甲方提供的有關該房產(chǎn)的資料和信息予以保密，但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。第七條抵押登記（一）登記手續(xù)辦理本合同簽訂后，甲方應在[規(guī)定期限]內與乙方共同到相關登記部門辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費用由甲方承擔。（二）登記證書保管抵押登記手續(xù)辦理完畢后，相關登記證書由乙方保管。第八條違約責任（一）甲方的違約責任1.如甲方未按照本合同約定的期限和方式償還借款本息，每逾期一日，應按照逾期金額的[具體比例]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方承擔相應的違約責任。3.如甲方擅自處分該房產(chǎn)或隱瞞該房產(chǎn)的真實情況，導致乙方的抵押權受到損害的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方的違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方提供借款，每逾期一日，應按照未提供借款金額的[具體比例]向甲方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部借款本息及相關費用、乙方注銷抵押登記后終止。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方確認本合同首部所填寫的地址為各自的送達地址。任何一