昆山房屋買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于昆山市[房屋具體地址]的合法房產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出賣給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于昆山市[房屋具體地址]，具體為[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及建筑面積：該房屋建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二）。3.房屋用途：該房屋的用途為[具體用途]，乙方保證按規(guī)劃用途使用該房屋。4.房屋所有權(quán)證號(hào)：該房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋是其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，不存在抵押、典當(dāng)?shù)人?xiàng)權(quán)利限制。2.若因甲方原因?qū)е略摲课菰诒竞贤炗喦耙汛嬖诘娜魏渭m紛或權(quán)利限制給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。該價(jià)格包括房屋的附屬設(shè)施、裝修及相關(guān)配套設(shè)施的價(jià)值。2.付款方式：乙方按以下方式支付房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一期房款時(shí)抵作房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）（含定金）。貸款支付：剩余房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元），由乙方通過(guò)銀行貸款的方式支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款。第四條房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部房款（貸款部分以銀行實(shí)際放款到賬為準(zhǔn)）之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)與本合同約定及看房時(shí)的狀況一致，房屋附屬設(shè)施、裝修及相關(guān)配套設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。同時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、水電氣卡、物業(yè)資料等一并交付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)登記：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取房屋價(jià)款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。2.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。3.在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。4.向乙方提供房屋的質(zhì)量保證文件和使用說(shuō)明書。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定取得該房屋的所有權(quán)。2.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。2.積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料。3.按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或隱瞞房屋存在的重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，且乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.