新房物業(yè)保管協(xié)議合同書甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體小區(qū)名稱及房號]的新房（以下簡稱“該房屋”），為保障該房屋在一定期限內的安全及合理維護，甲方委托乙方對該房屋進行保管及相關服務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、保管服務內容（一）房屋安全管理1.乙方應安排專人定期對該房屋進行巡查，檢查房屋門窗是否關閉完好、是否存在安全隱患等情況。巡查周期為每周[X]次，每次巡查應做好詳細記錄，記錄內容包括巡查時間、房屋狀況等，并定期向甲方匯報。2.若發(fā)現房屋存在安全問題，如門窗損壞、漏水等，乙方應及時采取臨時措施防止損失擴大，并在第一時間通知甲方，按照甲方的指示進行處理。（二）環(huán)境衛(wèi)生維護1.乙方負責對該房屋的室內外環(huán)境衛(wèi)生進行定期清理。室內每[X]周進行一次全面清掃，包括地面清潔、家具表面擦拭等；室外公共區(qū)域應保持整潔，及時清理垃圾和雜物。2.乙方應確保房屋內通風良好，防止因潮濕等原因導致物品損壞。在天氣適宜的情況下，定期開窗通風，每次通風時間不少于[X]小時。（三）設施設備檢查1.乙方應對該房屋內的設施設備進行定期檢查，包括但不限于水電線路、電器設備、管道等。檢查周期為每月[X]次。2.如發(fā)現設施設備存在故障或異常情況，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方安排維修人員進行維修。在維修過程中，乙方應做好協(xié)調和監(jiān)督工作，確保維修工作順利進行。二、保管期限本協(xié)議的保管期限自[起始日期]起至[結束日期]止。保管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)時長]。三、保管費用及支付方式（一）保管費用甲方應按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付保管費用。該費用已包含乙方為履行本協(xié)議所產生的人工、材料、設備等所有費用。（二）支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付首月保管費用。此后，甲方應在每月的[具體日期]前支付當月保管費用。甲方可以通過以下方式支付保管費用：1.銀行轉賬：乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]2.現金支付：甲方可以將保管費用直接交付給乙方指定的收款人員，并要求乙方出具收款憑證。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議的約定提供保管服務，并對乙方的服務質量進行監(jiān)督和檢查。有權隨時了解該房屋的保管情況，乙方應及時向甲方提供相關信息和資料。在保管期限內，甲方有權對該房屋進行合理使用，但應提前通知乙方，并遵守乙方的相關管理規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議的約定向乙方支付保管費用。向乙方提供該房屋的相關資料和鑰匙，包括房屋產權證復印件、水電卡等，并確保所提供的資料真實、準確、完整。如因甲方原因導致乙方無法正常履行保管服務，甲方應承擔相應的責任和費用。（二）乙方權利和義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取保管費用。在保管過程中，如因不可抗力或甲方原因導致乙方無法正常履行保管服務，乙方有權及時通知甲方，并在合理范圍內采取措施減少損失。對于甲方提出的不合理要求，乙方有權拒絕。2.義務嚴格按照本協(xié)議的約定提供保管服務，確保該房屋的安全和完好。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得將該房屋的相關信息泄露給任何第三方。定期向甲方匯報保管服務情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付保管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停提供保管服務，并要求甲方支付全部拖欠費用及違約金。2.若甲方提供的資料和鑰匙等存在虛假或錯誤情況，導致乙方無法正常履行保管服務，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定提供保管服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內未完成整改，甲方有權扣除相應的保管費用，并要求乙方承擔違約責任。2.若因乙方原因導致該房屋或屋內物品損壞、丟失，乙方應按照實際損失進行賠償。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不