拆房補地合同協(xié)議書范本甲方（拆遷方）：姓名/名稱：[甲方具體姓名或單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：姓名/名稱：[乙方具體姓名或單位全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項目名稱及原因]需要對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進行拆除，并以土地補償?shù)姆绞浇o予乙方相應(yīng)補償，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）被拆除房屋情況1.乙方被拆除的房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及裝修內(nèi)容，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、墻面地面裝修等]。（二）補償土地情況1.甲方提供給乙方的補償土地位于[土地具體地址]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.土地面積為[X]平方米，土地用途為[如住宅用地、商業(yè)用地等具體用途]。3.土地四至界限：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定對乙方的房屋進行拆除。（2）有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋騰空和交付工作。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向乙方提供補償土地，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因土地使用權(quán)變更登記產(chǎn)生的相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（2）在拆除房屋過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，避免對周邊環(huán)境和他人造成損害。（3）按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付因拆除房屋產(chǎn)生的其他合理補償費用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)獲得本協(xié)議約定的補償土地及其他合理補償費用（如有）。（2）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行拆除房屋和提供補償土地的義務(wù)。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，完成房屋的騰空工作，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給甲方。（2）協(xié)助甲方辦理房屋拆除相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）在獲得補償土地后，按照土地的規(guī)劃用途和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。三、補償方式及費用支付（一）補償方式甲方以土地補償?shù)姆绞綄σ曳竭M行補償，即甲方將位于[土地具體地址]的[X]平方米土地提供給乙方，作為乙方被拆除房屋的補償。（二）其他補償費用（如有）除土地補償外，甲方還應(yīng)向乙方支付因拆除房屋產(chǎn)生的以下費用：1.搬遷補助費：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補助費[X]元，用于乙方搬遷過程中的費用支出。2.臨時安置補助費：如乙方需要臨時安置，甲方應(yīng)按照每月[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，支付期限自乙方騰空房屋之日起至甲方交付補償土地之日止。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（適用于商業(yè)用房）：如乙方的房屋為商業(yè)用房，因拆除房屋造成乙方停產(chǎn)停業(yè)的，甲方應(yīng)按照[具體計算方式]向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費，共計[X]元。（三）費用支付方式和時間1.搬遷補助費：甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交付給甲方后的[X]日內(nèi)，將搬遷補助費一次性支付給乙方。2.臨時安置補助費：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的臨時安置補助費支付給乙方。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將停產(chǎn)停業(yè)損失補償費一次性支付給乙方。四、房屋拆除及土地交付（一）房屋拆除1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成房屋騰空工作，并將房屋鑰匙交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房屋鑰匙后的[X]日內(nèi)開始組織房屋拆除工作。2.房屋拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾由甲方負責(zé)清理，清理費用由甲方承擔(dān)。（二）土地交付1.甲方應(yīng)在[具體日期]前將補償土地交付給乙方使用。交付時，土地應(yīng)達到[具體交付條件，如三通一平、五通一平等]。2.甲方交付土地時，應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證及相關(guān)文件資料，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供補償土地或支付其他補償費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照被拆除房屋的市場價值及本協(xié)議約定的其他補償費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用補償土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方在拆除房屋過程中未采取必要的安全防護措施，造成乙方或他人人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋騰空和交付工作的，每逾期一日，應(yīng)按照被拆除房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照被拆除房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在獲得補償土地后，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照改變土地用途造成的損失金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知送達甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的地址和聯(lián)系方