房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓方（以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有對(duì)位于[房屋詳細(xì)地址]（以下簡稱“該房屋”）的轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓權(quán)，乙方有意受讓該房屋的租賃使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備情況見本合同附件一《房屋裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備清單》，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。（二）原租賃合同情況甲方與原出租人（以下簡稱“原房東”）于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），原合同約定的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如季付、半年付等]。甲方已向原房東支付租金至[已支付租金截止日期]。甲方保證原合同真實(shí)有效，且原房東同意甲方將該房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)于本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供原合同的復(fù)印件及原房東同意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的書面證明。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金。（2）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該房屋擁有合法的轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓權(quán)，向乙方提供原合同及原房東同意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的書面證明。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用，同時(shí)結(jié)清已產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（3）協(xié)助乙方與原房東辦理相關(guān)租賃手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）不得干擾乙方對(duì)該房屋的正常使用，不得在本合同租賃期限內(nèi)擅自收回該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途合法使用該房屋。（2）在本合同租賃期限內(nèi)，享有該房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及向原房東支付租金。（2）合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（4）在本合同租賃期滿或提前終止時(shí)，將該房屋按原狀返還給甲方，除正常損耗外，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。四、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金支付（一）轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。（二）租金支付自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向原房東支付租金。乙方應(yīng)于每期租金到期前[X]日內(nèi)將租金支付至原房東指定的賬戶。五、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，與原合同租賃期限一致。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供原合同及原房東同意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的書面證明，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方干擾乙方對(duì)該房屋的正常使用，或在本合同租賃期限內(nèi)擅自收回該房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金及轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。2.若乙方未按照原合同約定向原房東支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]‰向原房東支付違約金；逾期超過[X]日的，原房東有權(quán)解除原合同，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無法修復(fù)，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充