房屋無償轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方自愿將其合法擁有的房屋無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載的為準(zhǔn)。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋的具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。（三）房屋用途該房屋的用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，其使用性質(zhì)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和相關(guān)政策的規(guī)定。（四）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋不存在抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限的情況，且甲方擁有完全的處分權(quán)。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，發(fā)證機(jī)關(guān)為[發(fā)證機(jī)關(guān)名稱]。（五）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、家具家電等，注明品牌、型號(hào)等相關(guān)信息]。這些附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓方式及目的（一）轉(zhuǎn)讓方式甲方自愿將上述房屋無償轉(zhuǎn)讓給乙方，不收取任何費(fèi)用。（二）轉(zhuǎn)讓目的甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的目的是[說明轉(zhuǎn)讓目的，如基于親情贈(zèng)與、幫助乙方解決居住問題等]。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在本協(xié)議簽訂后，在未完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定使用和維護(hù)房屋。（2）若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施和設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（2）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切相關(guān)文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。（3）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史、是否存在質(zhì)量問題或安全隱患等。（4）在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，甲方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)在本協(xié)議簽訂后接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施和設(shè)備，并按照本協(xié)議的約定使用該房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定接收房屋，并妥善使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。（3）在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，乙方不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付方式雙方應(yīng)在房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付，甲方應(yīng)向乙方移交房屋鑰匙、門卡、水電氣卡等相關(guān)物品，并提供房屋的相關(guān)資料，如房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等。（三）交付確認(rèn)乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后雙方再次進(jìn)行交付確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方的違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，