房屋拆除及賠償合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（拆除方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（被拆除方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋拆除及賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本情況乙方被拆除房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋附屬設(shè)施及裝修情況如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施，如門(mén)窗材質(zhì)、水電設(shè)施等；裝修情況，如墻面、地面裝修材料等]。1.2土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有/集體]，土地使用權(quán)類(lèi)型為[出讓/劃撥等]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地面積為[X]平方米。第二條拆除服務(wù)內(nèi)容2.1拆除范圍甲方負(fù)責(zé)拆除乙方上述房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體、圍墻、門(mén)樓、附屬建筑等。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾由甲方負(fù)責(zé)清理并運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)所。2.2拆除時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始拆除工作，并在[具體日期]前完成全部拆除工作。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等特殊情況，拆除時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.3拆除要求甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過(guò)程中的安全。在拆除過(guò)程中，甲方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)周邊環(huán)境和他人造成損害。如因甲方拆除行為造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條賠償方式及金額3.1賠償方式甲方對(duì)乙方的賠償采用以下第[X]種方式：（1）貨幣補(bǔ)償：甲方一次性支付乙方房屋拆除賠償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于[調(diào)換房屋具體地址]的房屋與乙方被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，調(diào)換房屋的建筑面積為[X]平方米，雙方按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格結(jié)算差價(jià)。3.2賠償金額計(jì)算依據(jù)賠償金額根據(jù)以下因素確定：（1）房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值：由雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方被拆除房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。（2）附屬設(shè)施及裝修補(bǔ)償：根據(jù)附屬設(shè)施及裝修的實(shí)際情況，給予乙方補(bǔ)償人民幣[X]元。（3）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于乙方搬遷過(guò)程中的費(fèi)用支出。（4）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：如采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，直至乙方入住調(diào)換房屋為止。3.3支付時(shí)間及方式（1）如采用貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將賠償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[乙方姓名]（2）如采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆除。（2）有權(quán)要求乙方提供與房屋拆除及賠償相關(guān)的證明文件和資料。4.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和要求完成房屋拆除及垃圾清理工作。（2）按照本合同約定的賠償方式和金額向乙方支付賠償款或提供調(diào)換房屋。（3）在拆除過(guò)程中，保護(hù)乙方的合法權(quán)益，避免對(duì)乙方造成不必要的損失。（4）對(duì)拆除過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）有權(quán)獲得本合同約定的賠償款或調(diào)換房屋。（2）有權(quán)監(jiān)督甲方的拆除工作，對(duì)甲方的拆除行為提出合理意見(jiàn)和建議。（3）在拆除過(guò)程中，如甲方的行為對(duì)乙方造成損害的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2義務(wù)（1）在本合同簽訂后，按照甲方要求的時(shí)間騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給甲方。（2）配合甲方辦理房屋拆除及賠償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（3）不得在拆除范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等行為，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間開(kāi)始拆除工作或完成拆除工作的，每逾期一日，應(yīng)按照賠償款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照賠償款總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定的賠償方式和金額向乙方支付賠償款或提供調(diào)換房屋的，應(yīng)按照未支付金額或未提供房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（3）如甲方在拆除過(guò)程中違反國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和操作規(guī)程，造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方在拆除范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等行為，或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀或按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知條款雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他書(shū)面文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送