怎樣談店面分租合同協(xié)議合同雙方身份信息甲方（出租方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”）的使用權(quán)，并有權(quán)將該店面部分區(qū)域進(jìn)行分租；乙方有意承租該店面的部分區(qū)域用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就店面分租事宜達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述店面位置及范圍甲方將該店面中位于[具體分租區(qū)域位置描述，如店面左側(cè)自第[X]米至第[Y]米，縱深至[具體深度]的區(qū)域]，面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）的部分區(qū)域分租給乙方使用。該區(qū)域的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在店面平面圖上標(biāo)注的為準(zhǔn)（附件一：店面分租區(qū)域平面圖）。店面用途乙方承租該分租區(qū)域僅用于[明確的經(jīng)營(yíng)用途，如經(jīng)營(yíng)服裝零售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撚猛?。租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該分租區(qū)域，乙方應(yīng)如期返還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該分租區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方返還該分租區(qū)域并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取租金和押金。2.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該店面進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]天通知乙方，且不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。3.租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該分租區(qū)域。義務(wù)1.保證對(duì)該店面擁有合法的使用權(quán)和分租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該分租區(qū)域。2.按照本合同的約定向乙方交付該分租區(qū)域，并保證該分租區(qū)域符合約定的用途和使用條件。3.負(fù)責(zé)該店面公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、安保等管理工作，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。4.協(xié)助乙方辦理與該分租區(qū)域經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該分租區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。義務(wù)1.按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.合理使用該分租區(qū)域及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)摲肿鈪^(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞該分租區(qū)域及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和該店面的物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該分租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。5.自行承擔(dān)在該分租區(qū)域經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。6.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生安全事故或其他意外情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極采取措施進(jìn)行處理，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約及爭(zhēng)議解決違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方交付該分租區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該分租區(qū)域或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同的其他約定，如擅自改變?cè)摲肿鈪^(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日