房屋出售利益劃分協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（利益相關(guān)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的出售利益劃分事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物描述（一）房屋基本信息該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商鋪等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，裝修情況為[裝修程度描述，如毛坯、精裝等]。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等）均處于正常使用狀態(tài)，且與雙方協(xié)商一致的現(xiàn)狀相符。二、出售利益劃分的依據(jù)（一）出資情況雙方確認，該房屋的購買及相關(guān)費用支出情況如下：1.購房款：總購房款為人民幣[X]元，其中甲方出資人民幣[X]元，乙方出資人民幣[X]元。2.稅費及其他費用：在購買該房屋過程中產(chǎn)生的契稅、維修基金等稅費及其他相關(guān)費用共計人民幣[X]元，甲方承擔人民幣[X]元，乙方承擔人民幣[X]元。（二）權(quán)益約定基于上述出資情況，雙方約定對該房屋出售所得利益按照以下方式進行劃分。三、出售流程及雙方權(quán)利義務(wù)（一）出售決策雙方一致同意，在符合市場行情且價格合理的情況下，可對該房屋進行出售。任何一方提出出售意向時，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，雙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)就出售事宜進行協(xié)商并達成一致意見。（二）尋找買家及委托中介雙方可共同尋找房屋買家，也可協(xié)商一致委托具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行房屋出售事宜。若委托中介，應(yīng)與中介機構(gòu)簽訂書面委托合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及中介費用的承擔方式。（三）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋出售價格的協(xié)商確定。按照本協(xié)議約定的利益劃分比例獲得出售房屋所得款項。2.義務(wù)提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，協(xié)助辦理房屋出售過程中的各項手續(xù)。確保該房屋在出售前保持良好的狀態(tài)，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施。配合乙方及中介機構(gòu)對房屋進行帶看等銷售推廣活動。（四）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋出售價格的協(xié)商確定。按照本協(xié)議約定的利益劃分比例獲得出售房屋所得款項。2.義務(wù)協(xié)助甲方提供辦理房屋出售手續(xù)所需的相關(guān)資料。積極配合甲方及中介機構(gòu)進行房屋銷售推廣活動。不得擅自以任何方式干擾房屋的正常出售進程。四、利益劃分方式（一）出售價格確定房屋出售價格應(yīng)以雙方協(xié)商一致并與買家簽訂的《房屋買賣合同》中約定的價格為準。（二）利益計算出售房屋所得利益為房屋出售價格扣除以下費用后的余額：1.未償還的銀行貸款本金及利息（如有）。2.本次房屋出售過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于增值稅、個人所得稅、契稅等）。3.中介費用（如有）。4.其他因房屋出售而產(chǎn)生的合理費用。（三）劃分比例雙方按照各自的出資比例對出售房屋所得利益進行劃分，即甲方享有[甲方出資比例]%，乙方享有[乙方出資比例]%。具體計算公式為：甲方應(yīng)得利益=出售房屋所得利益×[甲方出資比例]%乙方應(yīng)得利益=出售房屋所得利益×[乙方出資比例]%（四）款項支付在房屋完成過戶手續(xù)且買家支付全部購房款后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)按照上述計算方式進行利益結(jié)算。結(jié)算完成后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將各自應(yīng)得款項支付至對方指定的銀行賬戶。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理房屋出售手續(xù)，導(dǎo)致房屋出售進程延誤的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付相當于出售房屋所得利益[X]%的違約金。2.若甲方故意損壞房屋及附屬設(shè)施，影響房屋正常出售的，應(yīng)承擔修復(fù)費用及因此給乙方造成的損失，并按照出售房屋所得利益的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自將房屋出售給他人，未按照本協(xié)議約定與乙方進行利益劃分的，應(yīng)向乙方返還乙方應(yīng)得利益，并按照乙方應(yīng)得利益的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋出售手續(xù)或干擾房屋正常出售進程的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付相當于出售房屋所得利益[X]%的違約金。2.若乙方在房屋出售過程中故意泄露房屋相關(guān)信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任，并按照出售房屋所得利益的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)