合作建房合同解除協(xié)議書甲方（原合作方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原合作方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合作建房合同簽訂日期]簽訂了《合作建房合同》（以下簡稱“原合同”），合作建設(shè)位于[建房地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）合同簽訂背景甲乙雙方基于各自的資源和需求，經(jīng)充分協(xié)商，決定合作建房。甲方提供[甲方提供的資源，如土地使用權(quán)等]，乙方提供[乙方提供的資源，如資金、技術(shù)等]，共同建設(shè)該房屋，以實(shí)現(xiàn)互利共贏的目的。（二）合同主要內(nèi)容1.合作方式：甲方以[具體資源]作為出資，乙方以[具體資源]作為出資，雙方按照[約定的比例]分配建成房屋的權(quán)益。2.建房規(guī)模：該房屋規(guī)劃建設(shè)為[房屋層數(shù)、結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)描述]。3.建設(shè)工期：原合同約定自[開工日期]起至[竣工日期]完成房屋建設(shè)。4.雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照約定比例分配建成房屋的所有權(quán)或使用權(quán)；監(jiān)督乙方的建設(shè)行為，確保建設(shè)工程符合質(zhì)量要求。義務(wù)：提供合法有效的土地使用權(quán)等相關(guān)資源；協(xié)助乙方辦理建房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照約定比例分配建成房屋的所有權(quán)或使用權(quán)；在建設(shè)過程中，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行建設(shè)。義務(wù)：按照合同約定投入建設(shè)資金；保證建設(shè)工程質(zhì)量，按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)。二、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)原合同無法繼續(xù)履行，主要原因如下：（一）客觀情況變化由于[列舉客觀情況，如政策調(diào)整、不可抗力等]，導(dǎo)致建房所需的審批手續(xù)無法正常辦理，或者建設(shè)成本大幅增加，超出了雙方的預(yù)期和承受能力。（二）雙方合作出現(xiàn)問題在合作過程中，雙方在[列舉具體問題，如建設(shè)方案、資金使用等]方面存在較大分歧，無法達(dá)成一致意見，影響了合作的順利進(jìn)行。三、合同解除安排（一）解除時(shí)間本協(xié)議生效之日起，原合同即行解除。雙方不再履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（二）已完成工作的處理1.已完成建設(shè)部分：對于該房屋已完成的建設(shè)部分，雙方同意按照以下方式處理：經(jīng)雙方共同委托的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估，確定已完成建設(shè)部分的價(jià)值為[評估價(jià)值金額]。甲方同意按照[甲方應(yīng)承擔(dān)的比例]向乙方支付已完成建設(shè)部分的費(fèi)用，共計(jì)[甲方應(yīng)支付金額]。支付方式為：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付[支付金額]作為首付款；在乙方完成相關(guān)交接手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余款項(xiàng)[剩余金額]。2.已投入資金的清算：雙方對合作過程中各自投入的資金進(jìn)行了清算，確認(rèn)甲方已投入資金[甲方投入金額]，乙方已投入資金[乙方投入金額]。除上述已完成建設(shè)部分的費(fèi)用支付外，雙方互不承擔(dān)其他資金返還責(zé)任。（三）相關(guān)手續(xù)的辦理1.審批手續(xù)：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將已辦理的建房審批手續(xù)相關(guān)文件移交給甲方。甲方負(fù)責(zé)辦理后續(xù)的注銷或變更手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。2.施工隊(duì)伍的處理：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與施工隊(duì)伍進(jìn)行妥善溝通和協(xié)商，處理好施工隊(duì)伍的工資、材料款等相關(guān)事宜，確保不因此給甲方造成任何損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定完成已完成建設(shè)部分的交接和相關(guān)手續(xù)的辦理。對已完成建設(shè)部分進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付已完成建設(shè)部分的費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理建房審批手續(xù)的注銷或變更手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付已完成建設(shè)部分的費(fèi)用。在完成相關(guān)交接手續(xù)后，不再承擔(dān)與該房屋建設(shè)相關(guān)的任何責(zé)任和義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定完成已完成建設(shè)部分的交接和相關(guān)手續(xù)的辦理。處理好施工隊(duì)伍的相關(guān)事宜，確保不因此給甲方造成任何損失。對在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付已完成建設(shè)部分的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定辦理建房審批手續(xù)的注銷或變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定完成已完成建設(shè)部分的交接和相關(guān)手續(xù)的辦理，每逾期一日，應(yīng)按照已完成建設(shè)部分評估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未處理好施工隊(duì)伍的相關(guān)事宜，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)