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文檔簡介

買房共有協(xié)議書鑒于甲方和乙方（以下簡稱雙方）基于自愿、平等、公平和誠信的原則，就購買位于[具體房產地址]的房產（以下簡稱該房產）事宜達成一致，特訂立本共有協(xié)議書，以資共同遵守。第一條房產基本情況1.1該房產的建筑面積為[具體面積]平方米，結構為[具體結構類型]，產權證號為[具體產權證號]，土地使用權證號為[具體土地使用權證號]。1.2該房產的購置總價為人民幣[具體金額]元整，已由雙方共同支付。第二條共有方式2.1雙方同意對該房產實行共同共有，即雙方共同享有該房產的占有、使用、收益和處分權。2.2雙方按照各自的出資比例對該房產享有共有權。甲方出資比例為[具體比例]，乙方出資比例為[具體比例]。第三條投資比例及權利義務3.1雙方確認各自的出資額及比例，甲方出資額為人民幣[具體金額]元整，乙方出資額為人民幣[具體金額]元整。3.2雙方按照各自的出資比例享有該房產的收益，包括但不限于租金收入、增值收益等。3.3雙方共同承擔該房產的維修、管理、稅費等相關費用。第四條房產的使用及管理4.1該房產由雙方共同使用，任何一方不得單方面改變房產的使用用途。4.2雙方共同制定房產的管理制度，包括但不限于房屋修繕、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。4.3對于房產的日常管理，雙方可以協(xié)商一致后委托第三方進行管理，管理費用由雙方按照出資比例共同承擔。第五條房產的處分5.1對該房產的出售、贈與、出租等處分行為，必須經雙方協(xié)商一致后方可進行。5.2如一方欲單獨處分該房產，需征得另一方的同意，并按照另一方的意愿進行處分。5.3處分該房產所得的價款，在扣除相關稅費后，按照雙方的出資比例進行分配。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。6.2如一方擅自處分該房產，另一方有權要求其停止違約行為，并賠償損失。第七條爭議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議的生效及變更8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議的任何變更或補充，均須經雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____

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