濟南購房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)交易管理條例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方購買位于濟南市____區(qū)____街道____小區(qū)____號樓____單元____室的房產(chǎn)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于濟南市____區(qū)____街道____小區(qū)____號樓____單元____室，建筑面積____平方米，房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)證號為：__________________。

2、該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為：____（國有/集體），土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、該房屋室內(nèi)設(shè)施及裝修情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、裝修及設(shè)備清單》，該清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

4、該房屋現(xiàn)狀為____（毛坯/簡裝/精裝），甲方保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和欠費（水、電、燃氣、物業(yè)費等）。

二、成交價格

1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

2、該價格包含該房屋及其附屬設(shè)施、裝修和設(shè)備的全部權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

3、甲方在本合同簽訂之日向乙方支付定金____元整（大寫：人民幣____元整），該定金在乙方辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并交付房屋后抵作購房款。

4、乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款____元整（大寫：人民幣____元整），余款____元整（大寫：人民幣____元整）在乙方辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并交付房屋后____日內(nèi)付清。

三、付款方式

1、甲方收款方式：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

（2）現(xiàn)金支付：

2、乙方收款方式：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

（2）現(xiàn)金支付：

3、逾期付款責(zé)任：

（1）逾期付款違約金計算方式：

乙方如未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____‰向甲方支付違約金。

（2）逾期付款達到一定期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、房屋交付

1、甲方應(yīng)于____年____月____日之前，將該房屋及其附屬設(shè)施、裝修和設(shè)備按照本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、裝修及設(shè)備清單》的約定交付給乙方使用。

2、交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙____把，并保證該房屋在交付時的狀況與附件一所述一致。

3、乙方應(yīng)在接收房屋前，對房屋及其附屬設(shè)施、裝修和設(shè)備進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。

4、如乙方對房屋有異議或提出修復(fù)要求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。

五、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1、甲乙雙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)，共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費用由____方承擔(dān)。

3、如因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、戶口遷出

1、該房屋內(nèi)現(xiàn)有戶口情況為：____（甲方/乙方/其他），戶口人數(shù)____人。

2、甲方承諾在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋內(nèi)的戶口遷出，并保證在乙方辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，將該房屋內(nèi)的所有戶口遷出。

3、如甲方未按約定遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

七、物業(yè)費、水、電、燃氣、有線電視、電話等費用的結(jié)清

1、自本合同簽訂之日起，該房屋的水、電、燃氣、有線電視、電話等費用由____方承擔(dān)。

2、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的水、電、燃氣、有線電視、電話等費用的結(jié)算單據(jù)交給乙方。

3、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，結(jié)清該房屋的水、電、燃氣、有線電視、電話等費用。

八、甲方保證及承諾

1、甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和欠費。

2、甲方保證在簽訂本合同前，已將該房屋出售給乙方，并已與原購房人解除購房合同。

3、甲方保證在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋內(nèi)的戶口遷出。

4、甲方保證在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的水、電、燃氣、有線電視、電話等費用結(jié)清。

九、乙方保證及承諾

1、乙方保證有完全民事行為能力，并有能力履行本合同約定的義務(wù)。

2、乙方保證在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付全部購房款。

3、乙方保證在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，將該房屋用于____（自住/出租）。

十、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋成交價格的____‰向乙方支付違約金。

（2）如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。

（3）如甲方未按約定遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

（4）如甲方未按約定結(jié)清費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

2、乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____‰向甲方支付違約金。

（2）如乙方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按房屋成交價格的____‰向甲方支付違約金。

（3）如乙方未按約定接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋成交價格的____‰向甲方支付違約金。

（4）如乙方未按約定遷入戶口，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

3、如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至濟南市____區(qū)人民法院提起訴訟。

十二、其他事項

1、本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、裝修及設(shè)備清單》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房產(chǎn)登記機構(gòu)執(zhí)____份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方：