2025廈門市觀音大廈租賃合同合同編號：簽訂地點：廈門市區(qū)路號本合同由以下雙方于年月日在廈門市簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就廈門市觀音大廈層號房間（以下簡稱“租賃物”）的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將其擁有的位于廈門市觀音大廈層號房間出租給乙方使用。租賃物面積為平方米（具體面積以產(chǎn)權(quán)證為準）。1.2租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳見本合同附件《租賃物交付確認書》。乙方確認已對租賃物進行查看，并對現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備表示認可。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方若需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。2.3若乙方未按時提出續(xù)租申請或甲方不同意續(xù)租，則本合同終止，乙方應(yīng)于合同期滿后日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。第三條租金及支付方式3.1租賃物的租金為每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2租金支付方式為：□每月支付，于每月日前支付當月租金；□季度支付，于每季度第一個月日前支付本季度租金；□其他方式：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.4租金調(diào)整：若因市場變化或政府政策調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可對租金進行調(diào)整，具體調(diào)整方式詳見附件《租金調(diào)整補充協(xié)議》。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）作為履約押金。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護費用、違約金等。4.3除本合同另有約定外，合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用與維護5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行危險作業(yè)。如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并自行承擔相關(guān)費用及責任。5.2乙方負責租賃物的日常維護及清潔工作，因使用不當或人為損壞導致的維修費用由乙方承擔。5.3甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全及共用設(shè)施的維修，乙方應(yīng)配合甲方進行必要的維修工作，不得阻撓或要求補償。5.4乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒或其他危險物品，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。第六條轉(zhuǎn)租及其他權(quán)利限制6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。6.2若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案。6.3甲方有權(quán)隨時檢查租賃物的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。第七條合同的變更與終止7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面協(xié)議解除本合同。7.2若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：（1）未按約定支付租金或押金，逾期超過日的；（2）擅自改變租賃物用途或擅自轉(zhuǎn)租的；（3）利用租賃物進行違法活動的；（4）因乙方原因?qū)е伦赓U物毀損、滅失的。7.3若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：（1）未按約定交付租賃物的；（2）未按約定履行維修義務(wù)，致乙方無法正常使用租賃物的。第八條違約責任8.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金，仍應(yīng)支付未付租金。8.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔裝修費用的%作為違約金，且押金不予退還。8.3甲方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當于個月租金的違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向廈門市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：（1）《租賃物交付確認書》；（2）《租金調(diào)整補充協(xié)議》；（3）《裝修管理規(guī)定》。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表