2025年購(gòu)房銷(xiāo)售合同協(xié)議書(shū)本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于乙方是位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有權(quán)人，甲方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為，抵押權(quán)已由銀行提供擔(dān)保，乙方承諾在年月日前完成抵押權(quán)注銷(xiāo)登記，否則甲方有權(quán)解除本合同。1.3該房屋不存在其他權(quán)利瑕疵，乙方保證對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），該價(jià)格已包含房屋及其附屬設(shè)施的總價(jià)款。2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：第一期房?jī)r(jià)款人民幣元整（大寫(xiě)：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶(hù)；第二期房?jī)r(jià)款人民幣元整（大寫(xiě)：元整），于年月日前支付至乙方指定賬戶(hù)；第三期房?jī)r(jià)款人民幣元整（大寫(xiě)：元整），于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日支付至乙方指定賬戶(hù)。2.3乙方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：2.4甲方支付的定金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一期房?jī)r(jià)款。2.5甲方向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），貸款期限為年，貸款利率為%。若按揭貸款未獲批準(zhǔn)，雙方協(xié)商解決。第三條房屋交付3.1該房屋交付時(shí)間為年月日，乙方向甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房門(mén)鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)。3.2房屋交付前，雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)房屋狀況，確保房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，并簽署《房屋交接單》。若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.3房屋交付前，乙方應(yīng)結(jié)清該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.4該房屋的裝修及附屬設(shè)施保持現(xiàn)狀，甲方不得擅自拆除或損壞。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，獲得該房屋的所有權(quán)；要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；檢查該房屋是否存在權(quán)利瑕疵，并要求乙方予以解決。4.2甲方的義務(wù)：按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，不得拖延；協(xié)助乙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；服從物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方的權(quán)利：收取房?jī)r(jià)款；要求甲方按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。4.4乙方的義務(wù)：按時(shí)完成房屋交付；保證該房屋無(wú)權(quán)利瑕疵；協(xié)助甲方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；結(jié)清房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用。第五條不可抗力5.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。5.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，避免損失擴(kuò)大。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按期支付房?jī)r(jià)款的，自逾期之日起每日按未付金額的%支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。6.2乙方未按期交付房屋的，自逾期之日起每日按房?jī)r(jià)款的%支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。6.3房屋面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差超過(guò)±%的，雙方協(xié)商解決。若甲方選擇解除合同，乙方應(yīng)在日內(nèi)退還已付房?jī)r(jià)款并支付銀行同期貸款利息。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條補(bǔ)充協(xié)議8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容為：第九條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月