2025年北京市住宅租賃合同范本下載合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：地址：郵編：聯(lián)系電話(huà)：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：地址：郵編：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為租賃房屋的合法所有權(quán)人，乙方為符合承租條件的自然人或法人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于北京市區(qū)街道路號(hào)的住宅出租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于北京市區(qū)街道路號(hào)，房屋用途為，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為。該房屋現(xiàn)狀為，包括但不限于等設(shè)施設(shè)備。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿(mǎn)后，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同；若未達(dá)成一致，乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿(mǎn)之日起日內(nèi)搬離房屋，甲方有權(quán)收回房屋。第三條租金及支付方式甲方收取的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。乙方應(yīng)當(dāng)在每月日前支付當(dāng)月租金，支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票），賬戶(hù)信息為：。若乙方逾期支付租金超過(guò)日，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的%；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)。租賃期屆滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還押金（不計(jì)利息）。若乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施設(shè)備，或者拖欠租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還乙方。第五條房屋的交付甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前將房屋交付給乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)簽署《房屋交接單》。甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合合同約定的條件，若甲方交付的房屋存在影響乙方正常使用的情況，乙方有權(quán)要求甲方在日內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第六條房屋的使用與修繕乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)。房屋及附屬設(shè)施的日常維修由方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由方承擔(dān)；房屋的結(jié)構(gòu)性維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)當(dāng)保證出租房屋的合法性，若因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照約定履行維修義務(wù)，保證房屋的正常使用；（4）甲方不得無(wú)正當(dāng)理由提前收回房屋。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按約定使用房屋及附屬設(shè)施；（2）乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途；（4）乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及周邊環(huán)境的整潔和安全。第八條合同的變更與解除雙方協(xié)商一致可以書(shū)面形式變更或解除本合同。若甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。若乙方未按約定支付租金超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。若甲方提前收回房屋或乙方提前退租，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同所載地址為雙方有效地址，任何一方地址變更的，應(yīng)當(dāng)在變更后日內(nèi)書(shū)面通知另一方。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：法定代表人/代理人：