2025廈門物業(yè)管理合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在廈門市（以下簡稱“本區(qū)域”）簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（服務方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需將其位于廈門市區(qū)域的物業(yè)委托給乙方進行管理，乙方同意接受甲方的委托并提供相應的物業(yè)管理服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，達成如下合同：第一條合同定義和范圍服務內容乙方同意按照本合同約定，向甲方提供全面的物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內容：a)物業(yè)區(qū)域的日常管理與維護，包括但不限于公共設施的維修、清潔、綠化養(yǎng)護等；b)安全保衛(wèi)服務，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；c)物業(yè)區(qū)域內交通秩序的維護與管理；d)物業(yè)區(qū)域內公共照明、供水、供電、供氣等基礎設施的日常維護與管理；e)物業(yè)區(qū)域內垃圾的收集與處理；f)物業(yè)區(qū)域內業(yè)主（以下簡稱“業(yè)主”）共同事務的協(xié)調與管理。服務范圍本合同約定的物業(yè)管理服務范圍包括甲方委托的物業(yè)區(qū)域（以下簡稱“本物業(yè)”），具體范圍以本合同附件《物業(yè)管理區(qū)域范圍》為準。服務質量標準乙方承諾按照不低于《物業(yè)管理服務標準》（GB/T50388）的相關要求提供服務，并根據(jù)本物業(yè)的具體情況制定詳細的服務實施方案，經甲方書面認可后方可實施。第二條合同有效期合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。續(xù)簽與終止合同期滿后，雙方可通過友好協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。若雙方未在合同期滿前日書面通知對方續(xù)簽或終止合同，則視為自動終止。第三條費用與支付物業(yè)費標準甲方應向乙方支付的物業(yè)費標準為每月每平方米建筑面積人民幣元，具體金額以本物業(yè)的實際面積為準。支付方式甲方應于每月日前將當月物業(yè)費支付至乙方指定賬戶。支付方式為：（銀行轉賬、支票等）。費用發(fā)票乙方應向甲方提供符合國家稅務規(guī)定的正式發(fā)票。滯納金若甲方未按約定時間支付物業(yè)費，乙方有權按日收取滯納金，滯納金標準為應付金額的‰。第四條權利與義務甲方的義務：按時足額支付物業(yè)費及相關費用；協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務工作，提供必要的協(xié)助與支持；遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；不得擅自改變物業(yè)的使用性質或進行違法活動。乙方的義務：按照本合同約定提供高質量的物業(yè)管理服務；保證物業(yè)管理服務的連續(xù)性，不得無故中斷或降低服務質量；定期向甲方報告物業(yè)管理工作的開展情況，并接受甲方的監(jiān)督與建議；保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向無關第三方泄露。第五條違約責任甲方違約責任若甲方未按本合同約定支付物業(yè)費或違反其他約定，乙方有權采取以下措施：a)書面通知甲方限期改正；b)暫停部分或全部物業(yè)管理服務；c)要求甲方支付違約金，違約金為元或合同約定的其他方式。乙方違約責任若乙方未按本合同約定提供物業(yè)服務或降低服務質量，甲方有權采取以下措施：a)書面通知乙方限期改正；b)要求乙方賠償因服務質量問題造成的損失；c)解除本合同并要求乙方承擔相應的法律責任。第六條保密條款保密義務雙方應對在履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露。保密期限本條款的保密義務自本合同簽訂之日起生效，持續(xù)至合同終止后年。第七條不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。處理方式因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應協(xié)商延期履行或解除合同，任何一方均不承擔違約責任。第八條合同的變更與解除合同變更本合同的任何變更均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。合同解除本合同在下列情況下可以解除：a)雙方協(xié)商一致；b)一方嚴重違約，導致合同無法履行；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條爭議解決協(xié)商解決雙方因本合同產生的爭議應通過友好協(xié)商解決。訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：授權代表簽字：日