住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案號(hào)：Jxxx-2023DB

重慶市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

DBJ50/T-XXX-2024

智慧建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

EvaluationStandardforSmartBuilding

（征求意見(jiàn)稿）

2024-XX-XX發(fā)布2024-XX-XX實(shí)施

重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布

重慶市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

智慧建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

EvaluationStandardforSmartBuilding

（征求意見(jiàn)稿）

DBJ50/T-XXX.2024

主編部門：重慶市建設(shè)信息中心

批準(zhǔn)部門：重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

施行日期：20XX年XX月XX日

2024年重慶

.11—1-

刖百

根據(jù)重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)《關(guān)于下達(dá)2020年度重慶市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)制定修訂項(xiàng)目立

項(xiàng)計(jì)劃（第一批）的通知》（渝建標(biāo)準(zhǔn)（2020）31號(hào)）文件要求，規(guī)程編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)

真總結(jié)工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并在廣泛充分征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

本標(biāo)準(zhǔn)主要技術(shù)內(nèi)容是：1.總則；2.術(shù)語(yǔ)：3.基本規(guī)定；4.建筑空間布局；5.建筑數(shù)據(jù)底座：6.

智慧建筑性能；7.智慧應(yīng)用場(chǎng)景：8.提高與創(chuàng)新：附錄A中英文縮略語(yǔ)對(duì)照表：附錄B智慧建筑評(píng)

價(jià)表；本標(biāo)準(zhǔn)用詞說(shuō)明：引用標(biāo)準(zhǔn)名錄：條文說(shuō)明。

本標(biāo)準(zhǔn)由重慶市XXXX負(fù)責(zé)管理，重慶XXXX負(fù)責(zé)具體內(nèi)容解釋。在本標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施、應(yīng)用過(guò)

程中，希望各單位注意收集資料，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，并將需要修改、補(bǔ)充的意見(jiàn)和有關(guān)資料交重慶市建設(shè)

信息中心（重慶市XXI又XX路XX號(hào)，郵編XXXXXX）,以便今后修訂時(shí)參考

本標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)程、規(guī)范）主編單位、參編單位、主要起草人和審杳專家：

主編單位：重慶XXXX

參編單位：

主要起草人：

審查專家：

目錄

前言............................................................................1

1總則...........................................................................1

2術(shù)語(yǔ)...........................................................................2

3基本規(guī)定.......................................................................5

3.1一般規(guī)定.....................................................................5

3.2申報(bào)與評(píng)價(jià)..................................................................5

3.3評(píng)價(jià)與等級(jí)劃分..............................................................5

4建筑空間布局..................................................................13

4.1一般規(guī)定....................................................................13

4.2控制項(xiàng).....................................................................13

4.3評(píng)分項(xiàng).....................................................................19

5建筑數(shù)據(jù)底座..................................................................26

5.1一般規(guī)定....................................................................26

5.2控制項(xiàng).....................................................................27

5.3評(píng)分項(xiàng).....................................................................31

6智慧建筑性能.................................................錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。

6.1一般規(guī)定....................................................錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。

6.2控制項(xiàng)......................................................錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。

6.3評(píng)分項(xiàng)......................................................錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。

7智慧場(chǎng)景應(yīng)用.................................................................58

7.1一般規(guī)定...................................................................58

7.2控制項(xiàng).....................................................................58

7.3評(píng)分項(xiàng).....................................................................61

8提高與創(chuàng)新....................................................................70

8.1一般規(guī)定....................................................................70

8.2加分項(xiàng).....................................................................70

附錄A中英文縮略語(yǔ)對(duì)照表.....................................................79

附錄B智慧建筑評(píng)價(jià)表..........................................................80

本規(guī)程用詞說(shuō)明..................................................................86

引用標(biāo)準(zhǔn)名錄....................................................................87

1總則

1.0.1為推動(dòng)重慶市新型智慧城市建設(shè)，提升建筑智慧化水平，規(guī)范和指導(dǎo)羽慶市智慧建筑建設(shè)，

統(tǒng)一智慧建筑評(píng)價(jià)方法和標(biāo)準(zhǔn)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

條文說(shuō)明:

隨著城市化進(jìn)程的加快,城市人口不斷增加,城市建設(shè)和資源利用面臨著H益嚴(yán)竣的挑戰(zhàn)。近

年來(lái),市慶市.政府提出了智慧城市建設(shè)的戰(zhàn)略目標(biāo),推動(dòng)城市數(shù)字化、智能化發(fā)展。智慧建筑作為

智慈城市的市要組成部分,需要制定相應(yīng)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)指導(dǎo)建筑行業(yè)的發(fā)展和實(shí)踐。

智慧建筑是信息技術(shù)與建筑領(lǐng)域的融合產(chǎn)物,利用先進(jìn)的信息技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)

等手段,實(shí)現(xiàn)建筑的智能化和自動(dòng)化控制。智慧建筑作為城市發(fā)展的重要組成部分,能夠提高建筑

和城市的資源利用效率,改善居住環(huán)境,促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。此夕卜,在應(yīng)對(duì)氣候變化和能源短缺等全

球環(huán)境挑戰(zhàn)的背景下,智慧建筑可以通過(guò)節(jié)能減排、資源循環(huán)利用等手段,降低建筑的能耗和環(huán)境

影響,符合政應(yīng)在環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展方面的政鐐要求。

重慶市制定智慧建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),旨在推動(dòng)智慧建筑在城市建設(shè)中的廣泛應(yīng)用,提高建筑的智能

化水平和節(jié)能環(huán)保能力,同時(shí)促進(jìn)信息技術(shù)與建筑產(chǎn)業(yè)的深度融合,助力城市可持續(xù)發(fā)展。這一評(píng)

價(jià)標(biāo)準(zhǔn)將為智慧建筑項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)提供指導(dǎo),推動(dòng)重慶市建筑行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)和

智慧城市建設(shè)的推進(jìn).

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于弟慶市新建智慧建筑評(píng)價(jià)和認(rèn)定，既有建筑智慧化改造可參考本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

1.0.3本標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照可持續(xù)發(fā)展的原則，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。

1.0.4重慶市新建智慧建筑評(píng)價(jià)和認(rèn)定除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國(guó)家及重慶市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的

規(guī)定。

1

2術(shù)語(yǔ)

2.0.1智慧建筑SmartBuilding

在數(shù)字化發(fā)展的時(shí)代背景下，智慧建筑不再局限于智能建筑的時(shí)間維度，而是拓展到建筑的全

生命周期。它的應(yīng)用范圍不僅覆蓋使用者和管理者，還融合了認(rèn)知計(jì)算和智能計(jì)算。與傳統(tǒng)的智能

化和智能建筑不同，智慧建筑的智能程度不僅以樓為單位衡量，而是需要將建筑與周圍環(huán)境如街道

交通流量、物流運(yùn)轉(zhuǎn)、能源調(diào)度和周邊服務(wù)等因素融合，形成一個(gè)綠色、低碳、宜居、便利的平臺(tái)

體系。通過(guò)與周邊環(huán)境的互動(dòng)，智慧建筑能夠催生出更多已知和未知的需求和應(yīng)用，從而實(shí)現(xiàn)了全

新的建筑范式。智慧建筑不僅包括建筑的內(nèi)部空間，如墻、地面、屋頂、門窗等，還包括建筑物與

周圍環(huán)境中的樹(shù)木、山巒、水面、街道、廣場(chǎng)等形成的外部空間，以滿足人們?cè)谏a(chǎn)和生活方面的

多樣需求。

2.0.2建筑物理空間BuildingPhysicalSpace

是指涵養(yǎng)了建筑物的實(shí)際構(gòu)造、設(shè)施和環(huán)境耍素的概念，包括建筑的外立面、結(jié)構(gòu)、布局、室

內(nèi)設(shè)計(jì)、以及各項(xiàng)設(shè)備和設(shè)施。這一概念綜合了建筑內(nèi)部空間和外部空間的各種元素，以滿足人們

在生產(chǎn)和生活中的多樣需求。具體而言，它包括構(gòu)成建筑內(nèi)部的墻壁、地板、屋頂、門窗等元素，

以及建筑物與其周邊環(huán)境如樹(shù)木、山地、水體、道路、廣場(chǎng)等元素形成的外部環(huán)境。這些物理空間

不僅提供了人們?cè)诮ㄖ?nèi)外進(jìn)行各種活動(dòng)的場(chǎng)所，還在實(shí)際建筑形態(tài)和功能組織方面扮演著關(guān)鍵角

色。

2.0.3建筑數(shù)字空間BuildingDigitalSpace

代表了一種能夠超越地理距離和時(shí)間限制，以促進(jìn)非物理世界聯(lián)系的數(shù)字環(huán)境，同時(shí)也為不同

類型的數(shù)字互動(dòng)提供支持。智慧建筑的數(shù)字空間是指通過(guò)信息技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)和物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)手段構(gòu)

建的虛擬領(lǐng)域。在這一數(shù)字空間中，建筑和設(shè)施能夠與智能系統(tǒng)、數(shù)據(jù)平臺(tái)以及云計(jì)算等相互連接,

并實(shí)現(xiàn)高度互操作性。這些數(shù)字化的虛擬空間允許對(duì)建筑和設(shè)施進(jìn)行智能化的控制、監(jiān)測(cè)和管理，

從而提供智慧服務(wù)和用戶體驗(yàn)。

2.0.4建筑數(shù)據(jù)底座BuildingDataFoundation

是指一種能夠有效匯聚和關(guān)聯(lián)建筑積累的大量數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)設(shè)施。這個(gè)底座包括對(duì)結(jié)構(gòu)化和非結(jié)

構(gòu)化數(shù)據(jù)的一體化管理，這些數(shù)據(jù)被視為數(shù)據(jù)資產(chǎn)，具有數(shù)據(jù)生產(chǎn)者、數(shù)據(jù)消費(fèi)者和業(yè)務(wù)來(lái)源的可

追溯性。數(shù)據(jù)底座的主要目標(biāo)是滿足智慧建筑在不同應(yīng)用場(chǎng)景下的數(shù)據(jù)消費(fèi)需求，包括自助分析和

數(shù)字化運(yùn)營(yíng)等。

2

2.0.5智慧建筑數(shù)字化平臺(tái)SmartBuildingDigitalPlatform

借助BIM（建筑信息建模）、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)分析、人工智能等先進(jìn)技術(shù)，通過(guò)數(shù)據(jù)采集、處

理以及服務(wù)提供，形成/一個(gè)綜合的管理平臺(tái)，具備信息集成、資源共享、協(xié)同運(yùn)營(yíng)以及優(yōu)化管理

等多種綜合應(yīng)用功能。

2.0.6智慧建筑操作系統(tǒng)SmartBuildingOperatingSystem

智慧建筑操作系統(tǒng)（SBOS）綜合了云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、可視化等新興技術(shù)，以深度適

配智慧建筑應(yīng)用場(chǎng)景為目標(biāo)，創(chuàng)造了一個(gè)統(tǒng)一的建筑領(lǐng)域操作系統(tǒng)。這個(gè)操作系統(tǒng)提供了建筑應(yīng)用

的集成和開(kāi)發(fā)所需的統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)開(kāi)發(fā)平臺(tái)、開(kāi)發(fā)工具包以及開(kāi)發(fā)接口等核心功能。SBOS升級(jí)「?jìng)鹘y(tǒng)

建筑智能管理系統(tǒng)（IBMS）的設(shè)計(jì)理念和技術(shù)架構(gòu)，不僅使建筑更加智能化和高效管理，還天生

具備開(kāi)放性，能夠連接整個(gè)建筑生態(tài)系統(tǒng)，跨越不同平臺(tái)和品牌，高效地與最新的智能化系統(tǒng)和行

業(yè)應(yīng)用無(wú)縫對(duì)接。此外，SBOS還能夠根據(jù)建筑管理模式或業(yè)態(tài)的變化進(jìn)行動(dòng)態(tài)優(yōu)化，從而增強(qiáng)建

筑的可持續(xù)發(fā)展能力。

2.0.7智慧建筑性能SmartBuildingPerformance

是指建筑的整體和各個(gè)組成部分在運(yùn)行和使用中表現(xiàn)出的效能和能力，這些性能是由建筑的特

性所決定的。智慧建筑通過(guò)整合先進(jìn)的信息技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)和物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)實(shí)現(xiàn)/建筑和設(shè)施的智能

化和數(shù)字化，旨在提高處筑的效率、可持續(xù)性、舒適性和安全性，同時(shí)提供更智能、便捷和高品質(zhì)

的使用體驗(yàn)。優(yōu)化和提升智慧建筑性能有助于實(shí)現(xiàn)建筑的智能化和可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)，提高建筑的效

率和舒適性，創(chuàng)造出綠色、低碳、健康、舒適、安全、具備韌性的宜居和適宜業(yè)務(wù)的生活環(huán)境，以

滿足居住者和用戶的需求。

2.0.8綠色與低碳GreenandLowCarbon

指的是采用高效能源利用、B再生能源采用和碳排放降低等策略，以實(shí)現(xiàn)處筑和設(shè)施的環(huán)境友

好和節(jié)能目標(biāo)。智慧比筑可通過(guò)智能能源管理系統(tǒng)，在實(shí)時(shí)能源需求的基礎(chǔ)上自動(dòng)調(diào)整能源消耗，

以降低能源浪費(fèi)、提高能源利用效率，從而減少對(duì)環(huán)境的不良影響和碳排放。

2.0.9健康與舒適HealthandComfort

指的是建筑內(nèi)外環(huán)境提供高品質(zhì)的生活和工作體驗(yàn)，以滿足居住者和用戶的需求。通過(guò)智能室

內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)和控制系統(tǒng)，智慧建筑能夠確保室內(nèi)空氣質(zhì)量的良好，根據(jù)季節(jié)和氣候條件自動(dòng)調(diào)整室

內(nèi)溫度和濕度，以提供舒適的室內(nèi)環(huán)境。

2.0.10安全與韌性SafetyandResilience

指的是建筑物和設(shè)施對(duì)各類自然和人為災(zāi)害的抵抗和適應(yīng)能力。智慧建筑可通過(guò)智能安防系統(tǒng)

和監(jiān)測(cè)設(shè)備實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)建筑的安全狀態(tài)，及時(shí)識(shí)別潛在的安全風(fēng)險(xiǎn)，并采取預(yù)防措施以降低事故風(fēng)險(xiǎn)。

3

問(wèn)時(shí)，智慧建筑可采用韌性建筑材料和設(shè)計(jì)，提高建筑的抗宸、防火、抗風(fēng)等性能，增強(qiáng)建筑和城

市系統(tǒng)的抗災(zāi)能力。

2.0.11服務(wù)與高效ServiceandEfficiency

指的是通過(guò)智能技術(shù)，為居民和用戶提供高品質(zhì)、高效率的服務(wù)和便利。智慧建筑可通過(guò)智能

家居系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化控制和遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)，以方便居民對(duì)建筑設(shè)施的控制和管理。同時(shí)?，智慧建筑也可

以通過(guò)智慧城市管理系統(tǒng)提高城市運(yùn)行效率，優(yōu)化交通流動(dòng)，提供便捷的公共服務(wù)，提升居民的生

活品質(zhì)。

2.0.12智慧應(yīng)用場(chǎng)景SmartBuildingUseCases/Scenarios

智慧建筑是基于現(xiàn)代科技和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的新興建筑范式，它采用智能化設(shè)備和系統(tǒng)，利用大數(shù)

據(jù)、云計(jì)克、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)信息的共享和交互，具備智能化、高效性、舒適性等特點(diǎn)。智慧

建筑的應(yīng)用領(lǐng)域廣泛涵蓋商業(yè)、住宅、教育、醫(yī)療、城市等多個(gè)領(lǐng)域，為人們的生活和工作提供了

更多便捷和舒適的可能性。

4

3基本規(guī)定

3.1一般規(guī)定

3.1.1智慧建筑建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)新型智慧城市的發(fā)展規(guī)劃及生態(tài)文明的建設(shè)要求。

條文說(shuō)明:基本規(guī)定是智慧建筑項(xiàng)目的總體基本要求,每個(gè)章節(jié)的一般規(guī)定是每類指標(biāo)的原

則性要求，不納入具體評(píng)價(jià)工作中。本標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和重慶市新型智慧城市發(fā)展規(guī)劃，主耍根據(jù)

《重慶市數(shù)據(jù)治理“十四五”規(guī)劃（2021—2025年）》（渝府發(fā)12021）42號(hào)）、《虎.慶市新型智慧

城市建設(shè)方案（2019—2022年）》（渝府辦發(fā)12019）66號(hào)）研究制定。

3.1.2設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)方法為審核設(shè)計(jì)方案和施工圖紙；竣工評(píng)價(jià)方法為進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和對(duì)竣工文件及竣

工圖紙進(jìn)行審查。

3.2申報(bào)與評(píng)價(jià)

3.2.1申報(bào)智慧建筑應(yīng)符合重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)主管部門規(guī)定的申報(bào)條件，申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方應(yīng)

按照重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)主管部門有關(guān)要求提交申報(bào)材料。

3.2.2評(píng)價(jià)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)和重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)主管部門相關(guān)要求組織評(píng)價(jià)專家,

對(duì)申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方提交的申報(bào)書(shū)、設(shè)計(jì)方案、圖紙、報(bào)告、文檔等資料進(jìn)行審杳與現(xiàn)場(chǎng)考察，并根據(jù)本

標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)條文評(píng)分。

3.3評(píng)價(jià)與等級(jí)劃分

3.3.1評(píng)價(jià)智慧建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)由4個(gè)一級(jí)指標(biāo)、20個(gè)次一級(jí)指標(biāo)、115個(gè)二級(jí)指標(biāo)組成，智慧建筑

評(píng)價(jià)指標(biāo)體系如圖3.3.1所示：

5

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圖331智慧建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系

3.3.2智慧建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)包括控制項(xiàng)、評(píng)分項(xiàng)和加分項(xiàng)?？刂祈?xiàng)是智慧建筑必須達(dá)到的技術(shù)要求，

任何一條不合格即認(rèn)定該項(xiàng)目不具備智慧建筑的基本條件：評(píng)分項(xiàng)是智慧建筑建設(shè)的評(píng)價(jià)指標(biāo)，以

及對(duì)拄制項(xiàng)提出更高要求的技術(shù)指標(biāo)與應(yīng)用：加分項(xiàng)是為鼓勵(lì)智慈建筑技術(shù)、管理的提力和創(chuàng)新，

列入的實(shí)現(xiàn)更高要求的技術(shù)指標(biāo)以及創(chuàng)新性的技術(shù)應(yīng)用。

條文說(shuō)明:本條說(shuō)明控制項(xiàng)、評(píng)分項(xiàng)及加分項(xiàng)評(píng)價(jià)結(jié)果表述方法,控制項(xiàng)是必須達(dá)標(biāo)的條文,

評(píng)分項(xiàng)作為評(píng)價(jià)指標(biāo),由專家結(jié)合實(shí)際評(píng)價(jià),根據(jù)賦值給出實(shí)際分值。

6

3.3.3智慧建筑控制項(xiàng)評(píng)價(jià)結(jié)果為滿足或不滿足，評(píng)分項(xiàng)、加分項(xiàng)評(píng)價(jià)結(jié)果為是否獲得對(duì)應(yīng)分值。

如無(wú)特殊說(shuō)明，智慧建筑各指標(biāo)的建設(shè)量應(yīng)100%覆蓋參評(píng)建筑。

3.3.4智慧建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系各指標(biāo)類型如表3.3.2所示：

表3.3.2智慧建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系指標(biāo)類型表

一級(jí)指標(biāo)次一級(jí)指標(biāo)二級(jí)指標(biāo)類型

上位規(guī)劃控制項(xiàng)

空間總體規(guī)劃

策劃方案控制項(xiàng)

功能設(shè)置控制項(xiàng)

建筑層高控制項(xiàng)

室內(nèi)環(huán)境控制項(xiàng)

設(shè)備用房控制項(xiàng)

通信設(shè)施控制項(xiàng)

場(chǎng)景變化控制項(xiàng)

共享空間評(píng)分項(xiàng)

可變空間評(píng)分項(xiàng)

物理空間布局開(kāi)敞空間評(píng)分項(xiàng)