（6）單位工程竣工驗收程序——單位工程完工，由監(jiān)理組織工程的交工初驗其程序如下：承包人組織工程質(zhì)量等級的驗評承包人組織工程質(zhì)量等級的驗評承包人進(jìn)行整改處理和補(bǔ)全所缺資料承包人提交：1、《工程竣工驗收報告》；2、工程質(zhì)量驗評資料監(jiān)理部簽發(fā)整改通知項目監(jiān)理部組織工程質(zhì)量抽樣檢查核定質(zhì)量保證驗評資料項目監(jiān)理部在進(jìn)一步核實(shí)工程具備交工驗收條件后，合同質(zhì)監(jiān)、設(shè)計、業(yè)主進(jìn)行初驗，并在工程竣工驗收報告上簽署批準(zhǔn)驗收意見工程業(yè)主審批，并約定時間組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收項目監(jiān)理部在進(jìn)一步核實(shí)工程具備交工驗收條件后，合同質(zhì)監(jiān)、設(shè)計、業(yè)主進(jìn)行初驗，并在工程竣工驗收報告上簽署批準(zhǔn)驗收意見工程業(yè)主審批，并約定時間組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收有關(guān)各方在工程竣工驗收證明書上簽字5、質(zhì)量控制的基本方法1）、根據(jù)質(zhì)量形成過程：對質(zhì)量的控制，按事前、事中、事后、進(jìn)行控制，且以事前控制（預(yù)控）為主，強(qiáng)化事中控制。2）、對施工過程進(jìn)行跟蹤檢查及時制止和糾正違規(guī)施工操作行為，消除質(zhì)量隱患，驗證糾正處理效果。3）、采取必要的檢查、測量和試驗手段以驗證施工質(zhì)量。4）、對工程的關(guān)鍵工序和重點(diǎn)部位的施工作業(yè)實(shí)施旁站監(jiān)督。5）、針對工程特點(diǎn)施工操作技術(shù)難度、施工單位的技術(shù)管理水平及易出質(zhì)量問題及質(zhì)量通病，確定質(zhì)量控制點(diǎn)，由監(jiān)理工程師，列為必檢必驗，必須簽證的項目及工作。6）、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場有見證取樣的規(guī)定及送檢試驗制度。7）、必要時建議施工單位撤換不稱職的施工管理人員,和視存在質(zhì)量的嚴(yán)重程度、采取口頭招呼、簽發(fā)書面質(zhì)量通知單、監(jiān)理工程師通知，直到令其停工的處理。5．1工程質(zhì)量的控制工作及措施1、工程質(zhì)量事前控制工作及措施（1）檢查承包方的質(zhì)量保證及質(zhì)量管理體系，其中包括：①組織機(jī)構(gòu)設(shè)置，人員配備，職責(zé)與分工的落實(shí)。②質(zhì)量管理及自控制度，方法措施是否健全。③各級施工質(zhì)量管理人員，專業(yè)操作人員的持證上崗情況。（2）審批工程分包及分包單位的資質(zhì)（查驗業(yè)績、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書、專業(yè)施工許可證、崗位證書、外來施工注冊凳記）。(3)審查批準(zhǔn)，單位工程、分部（分項）工程施工方案，審批內(nèi)容為：①施工工藝及施工方法的合理性、可行性。②施工報入（人力、材料、機(jī)具）數(shù)量及使用時間。③保證質(zhì)量的技術(shù)、組織、經(jīng)濟(jì)措施及冬雨季施工措施，是否全面并具有針對性，對施工操作行為是否起到規(guī)范指導(dǎo)作用。（4）檢查施工測量，平面空間的測量定位放線，內(nèi)容為：①檢查平面控制點(diǎn)座標(biāo)及高程。②軸線控制樁及軸線位置，高程標(biāo)質(zhì)。③檢驗合格，簽證施工單位提交的《施工定位放線報驗單》。簽證時核查測量放線記錄資料。（5）檢驗材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量，簽證《建材物資報驗單》。①承包方供應(yīng)到現(xiàn)場的材料構(gòu)、配件、設(shè)備等。在使用（安裝）前；要向監(jiān)理部提交產(chǎn)品合格證書或出示檢驗報告、測試報告等資料，并填報《建材物資報驗單》經(jīng)監(jiān)理工程師核驗。②監(jiān)理核驗審查時，對其質(zhì)量性能，有置疑可指令作現(xiàn)場抽樣，監(jiān)理作見證，送檢試驗，合格后簽證批準(zhǔn)使用（安裝）。③對新材料、新產(chǎn)品、要檢查鑒定證明和確認(rèn)文件。④審查核定砼及磚砂漿配合比（含設(shè)計配合比、試驗配合比及施工配合比）。審查核定合格，監(jiān)理簽證技術(shù)核定單，批準(zhǔn)使用。同時還要審查考核：（1）砼、砂漿攪拌設(shè)備（含計量設(shè)備）及計算方法。（2）商品砼生產(chǎn)廠家資質(zhì)和生產(chǎn)能力。⑤由施工單位采購供應(yīng)的構(gòu)配件，設(shè)備，需經(jīng)監(jiān)理對加工、生產(chǎn)、供貸廠家作考察，評審后才準(zhǔn)予簽訂加工生產(chǎn)供貨合同。⑥構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場后，施工單位報告監(jiān)理參加并進(jìn)行：（1）開箱檢查。（2）進(jìn)行必要的測試，經(jīng)判斷為合格后，施工填報《構(gòu)配件，設(shè)備報驗單》由監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)。（6）檢查進(jìn)場的主要施工設(shè)備。①施工單位組織施工主要設(shè)備進(jìn)場，經(jīng)調(diào)試合格后填報《進(jìn)場主要設(shè)備報驗單》，連同進(jìn)場設(shè)備清單，交監(jiān)理審查。②監(jiān)理工程師審查施工主要設(shè)備、規(guī)格、型號、性能、數(shù)量等，是否滿足施工組織設(shè)計要求。③對施工質(zhì)量檢測儀器、工具的校驗證明進(jìn)行檢查。2.工程質(zhì)量的事中控制工作及措施（1）現(xiàn)場監(jiān)理工程師對現(xiàn)場施工操作實(shí)施有目的進(jìn)行定位、定點(diǎn)、定時、專項檢查、巡視檢查和旁站監(jiān)督。（2）在上述檢查中，發(fā)現(xiàn)或糾正施工操作中不符合設(shè)計圖紙要求，施工驗收規(guī)范和達(dá)不到技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問題。（3）對所發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，按下列程序處理。①口頭通知施工單位改正。②口頭通知無效時，簽發(fā)書面質(zhì)量問題整改通知單。通知發(fā)至項目經(jīng)理并同時報送業(yè)主。③書面整改通知無效，再簽發(fā)監(jiān)理工程師通知，通知發(fā)至合同法人代表，同時報送業(yè)主及相關(guān)上級部門。④監(jiān)理工程師通知無效，總監(jiān)理工程師在與業(yè)主商定后發(fā)出停工通知指令，其停工延誤的工期由承包人自負(fù)，總工期不予延長。（4）對所有隱蔽工程，在隱蔽覆蓋前，由施工單位經(jīng)自檢自驗合格后，填報①《隱蔽工程驗收記錄單》②《隱蔽工程檢查驗收核定單》交監(jiān)理部，約定時間到場進(jìn)行檢查驗收，并作合格簽證。隱蔽工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)為：符合設(shè)計圖紙及相關(guān)施工驗收規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求及規(guī)定。檢查驗收時達(dá)不到以上要求，指令施工單位進(jìn)行整改或返工處理，對處理結(jié)果可再行檢驗，達(dá)到合格，由監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可。（5）設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，并列為監(jiān)理必檢、必驗、必須簽證的工序項目。①質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置原則（1）新的施工工藝操作工序及工作。（2）施工技術(shù)復(fù)雜，操作難度大的工序及工作。（3）施工監(jiān)控不力，易出質(zhì)量問題及通病的工序及工作。（4）對結(jié)構(gòu)及使用功能影響大或起決定作用的工序及工作。②凡由監(jiān)理規(guī)定必須填報表單的項目及工作，施工單位都要經(jīng)過自檢、自驗、自評合格再填報表單遞交現(xiàn)場監(jiān)理工程師，并約定時間會同檢查驗收。（1）未經(jīng)自檢或雖經(jīng)自檢未按規(guī)定填報表單或表單檢查內(nèi)容及簽證手續(xù)不全，監(jiān)理將拒絕到場作檢查驗收。（2）監(jiān)理工程師未到現(xiàn)場檢查驗收不準(zhǔn)簽字蓋章。（3）監(jiān)理工程師未能按雙方約定時到場作檢查驗收，超時達(dá)8小時或以上，施工方認(rèn)為已獲得批準(zhǔn)，可繼續(xù)施工，事后監(jiān)理不得作任何處理決定。（4）經(jīng)監(jiān)理檢查有問題且未按要求整改處理而自行施工，監(jiān)理有權(quán)作出任何處理，延誤工期施工單位自負(fù)。（5）下列施工檢測試驗調(diào)試需經(jīng)監(jiān)理作技術(shù)核定簽字。①砌筑砂漿結(jié)構(gòu)砼，防水砼，防水、保溫等配合比，地基處理換填材料。②樁基檢測（靜載、動載及小應(yīng)變檢測）。③回填土土質(zhì)檢測及回填、碾壓、夯實(shí)、取樣。④基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)驗收記錄，中間交接驗收記錄。⑤建筑沉降觀測，建筑層高、總高、總寬、總長，總高垂直偏差檢測。⑥給水、排水安裝，嚴(yán)密性檢測，水壓試驗。通水、閉水、灌水檢測記錄及設(shè)備調(diào)試記錄。⑦電氣及設(shè)備安裝、電阻（相間電阻、接地電阻、防雷電阻）檢測記錄，調(diào)備調(diào)試記錄。⑧曖通設(shè)備調(diào)試記錄。（6）旁站監(jiān)督結(jié)構(gòu)砼澆灌“十項禁令”。①結(jié)構(gòu)鋼筋、模板、水、電安裝預(yù)留、預(yù)埋未經(jīng)提前檢查，或未獲批準(zhǔn)簽證，禁止組織砼澆灌。②砼配比未經(jīng)審查批準(zhǔn)，材料未作加工，用量不足，砼攪拌站未掛牌，或未掛牌，禁止配料。③用料無計量或計量不準(zhǔn)確，禁止投料。④拌合時間不足，不均勻出料無專人管理，禁止出料。⑤砼坍落度未作檢查或檢查不合格，禁止砼出站。⑥水平運(yùn)輸、垂直運(yùn)輸機(jī)具不全，數(shù)量不足，澆灌運(yùn)輸?shù)牢催_(dá)好，禁止砼運(yùn)輸。⑦模內(nèi)雜物未清干凈；模板未澆水；施工縫未處理；超高澆灌無串桶；導(dǎo)流管、鋼筋保護(hù)層未支墊，禁止砼運(yùn)到操作地點(diǎn)。⑧鋼筋、模板、找平值班，砼振搗定崗、定員、定責(zé)不清、禁止砼入模。⑨砼振動插搗機(jī)具不全、數(shù)量不足、性能不可靠，禁止交澆灌砼。⑩現(xiàn)場安全施工無保障；夜間照明不足等，禁止砼澆灌作業(yè)。（7）質(zhì)量問題（事故）的處理——施工中如果發(fā)生較大的質(zhì)量問題（事故）監(jiān)理將按下列規(guī)定進(jìn)行處理。①監(jiān)理指令承包方寫出問題（事故）發(fā)生的調(diào)查報告。②報告寫明調(diào)查事故發(fā)生原因、事故責(zé)任及事故造成的影響。③項目總監(jiān)召開并主持事故調(diào)查、事故處理研究討論會，形成會議紀(jì)要，印發(fā)給相關(guān)各方。④監(jiān)理督促施工方按“會議紀(jì)要”進(jìn)行處理。⑤施工方事故處理完成后，監(jiān)理進(jìn)行檢查驗收，評價處理結(jié)果。⑥事故報告送交工程業(yè)主及相關(guān)單位及部門。3、工程質(zhì)量的事后控制工作及措施——程質(zhì)量的事后控制是指，對施工成品（單位工程）檢查驗評，并按規(guī)定進(jìn)行工程的正式交工驗收。使工程盡快投入使用（生產(chǎn)），其工作及措施如下：（1）施工單位全部完成合同規(guī)定的施工任務(wù)，并按國家現(xiàn)行“質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)”進(jìn)行自檢、自驗和評定單位工程質(zhì)量，達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量等級（合格或優(yōu)良）。（2）向項目監(jiān)理提交1）單位工程質(zhì)量等級，驗評資料。2）單位工程交工驗收報告。（3）是否具備工程部（組），組織監(jiān)理工程師會同施工單位，對單位工程進(jìn)行初驗檢查，檢查內(nèi)容為：1）是否全部完成規(guī)定的施工任務(wù)（內(nèi)容）2）是否達(dá)到設(shè)計使用功能要求。3）是否具備工程交工驗收條件（水通、燈亮、地凈、墻白、窗明）。4）驗評定單位工程質(zhì)量是否達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量等級（優(yōu)良或合格）?！ㄟ^初驗，向施工單位提出：缺陷內(nèi)容，缺陷整改處理意見及要求；完成整改處理的時間；質(zhì)量驗評資料的補(bǔ)正補(bǔ)全意見。（4）施工單位按監(jiān)理要求進(jìn)行整改處理，認(rèn)真的進(jìn)行三修（修水、修電、修門窗），三補(bǔ)（補(bǔ)洞、補(bǔ)縫、補(bǔ)缺邊掉角），處理同時補(bǔ)正、補(bǔ)全質(zhì)量保證資料。（5）施工單位整改處理完畢后，再行復(fù)驗檢查，根據(jù)復(fù)驗檢查結(jié)果，核驗工程質(zhì)量等級，并寫出單位工程竣工驗收監(jiān)理報告，并將報告送交工程業(yè)主及質(zhì)量監(jiān)督部門（包括施工單位的自檢驗評資料）。（6）質(zhì)量監(jiān)督部門最終審定工程質(zhì)量等級之后，與工程業(yè)主共同商定工程正式交工驗收時間，在此期間施工單位要提交工程施工總結(jié)報告，并做好工程交工驗收準(zhǔn)備工作。（7）按確定正式交工時間，組織工程正式的交工驗收，驗收后，參加驗收的單位均應(yīng)在工程交工驗收證明書上簽字。（8）工程交工驗收完成后，由項目總監(jiān)理工程師及工程建設(shè)單位簽署《工程竣工移交證明書》，同時，提出工程缺陷責(zé)任及期限。（9）在工程正式交工驗收后兩周提交工程竣工檔案資料，經(jīng)監(jiān)理審查后，提交工程業(yè)主，以備提交檔案管理部門。（10）規(guī)定在工程竣工資料未提交或提交審查不合格，不得辦理工程結(jié)算，更不得支付工程尾款。6、工程質(zhì)量控制要點(diǎn)（一）建筑施工測量質(zhì)量監(jiān)控1、檢查測量儀器計量工具是否符合有關(guān)規(guī)定。（1）經(jīng)緯儀和水準(zhǔn)儀應(yīng)經(jīng)過有權(quán)校驗機(jī)關(guān)鑒定合格并取得合格證書方能使用。（2）鋼卷尺應(yīng)有檢驗核定證書。2、校測起始依據(jù)：（1）檢查定位放線是否符合規(guī)劃紅線的要求。（2）檢查校測水準(zhǔn)點(diǎn)的引用是否準(zhǔn)確。3、場地平整測量監(jiān)控：（1）檢測承包人測設(shè)的方格網(wǎng)是否有誤。（2）校核各格網(wǎng)點(diǎn)的標(biāo)高是否準(zhǔn)確無誤，發(fā)現(xiàn)誤差即時指出要求糾正。4、場地控制網(wǎng)測設(shè)的監(jiān)控：（1）審查承包人的場地控制網(wǎng)測設(shè)方案。監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)場地的情況，設(shè)計與施工要求，按照便于控制全面又能長期保留的原則，審核承包人的場地控制網(wǎng)測設(shè)方案。①場地平面控制網(wǎng)應(yīng)均布全場區(qū)，控制線間距要適宜，控制網(wǎng)必須包括：作為場地定位的起始點(diǎn)及起始邊，建筑物的對稱軸和主要軸線，弧形建筑物的圓心點(diǎn)直徑方向，電梯井的主要軸線等。②場地平面控制網(wǎng)的網(wǎng)形，應(yīng)適合和滿足整個場地建筑物測設(shè)的需要，控制點(diǎn)之間應(yīng)通視、易丈量，且便于長期保留。③建筑物水準(zhǔn)點(diǎn)的設(shè)置：高層建筑附近至少設(shè)置三個水準(zhǔn)點(diǎn)或±0.00水平線，各水準(zhǔn)點(diǎn)在場內(nèi)應(yīng)構(gòu)成閉合圓形，便于閉合校檢。④各水準(zhǔn)點(diǎn)位置及水準(zhǔn)點(diǎn)樁位埋設(shè)檢查.（2）場地平面控制網(wǎng)的的檢測(承包人自檢合格報監(jiān)理校測)。（3）審查測設(shè)精度。（4）場地標(biāo)高控制網(wǎng)檢測（承包人自檢合格報監(jiān)理校測）。5、建筑物定位的放線驗線（需要城市規(guī)劃部門驗線書面簽認(rèn)）。6、建筑基礎(chǔ)放線驗線。基礎(chǔ)放線是具體確定建筑物位置的關(guān)鍵，驗線時必須嚴(yán)格把關(guān)，自檢合格后報監(jiān)理驗線。（1）檢查軸線控制網(wǎng)。（2）檢測四大角和各軸線的相對位置。（3）檢查基底、樁頂、墊層的標(biāo)高。（4）基礎(chǔ)驗線允許偏差控制。7、建筑豎間控制的監(jiān)控：建筑施工對向偏差的控制要求很高，軸線豎向投測精度和方法必須嚴(yán)格控制，這是建筑施工測量監(jiān)理的重點(diǎn)。承包單位在基礎(chǔ)工程完成，并校測建筑軸線控制樁后，將建筑物輪廓和各細(xì)部份軸線精確地彈測到±0.00首層平面上，隨后要將首層軸線逐層向上投測，以用做各層放線和結(jié)構(gòu)豎向控制的依據(jù)，對此，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行檢測，或在承包單位投測時，在旁監(jiān)測，以保證測量質(zhì)量。當(dāng)施工場地比較寬闊時，可用外控制法，利用經(jīng)緯儀施測。作為檢測，還可用吊線墜法作豎向偏差的檢測。當(dāng)施工場地窄小，無法在建筑物之外的軸線上安置經(jīng)緯儀施測時，可采用內(nèi)控制法，例如用激光鉛直儀施測。層間豎向測量偏差不應(yīng)超過規(guī)范規(guī)定8、建筑物沉降觀測的檢測監(jiān)控（1）檢查觀測點(diǎn)的設(shè)置數(shù)量、位置、設(shè)置方法及保護(hù)工作。（2）審查定期沉降觀測報告，掌握建筑沉降情況。（二）地基基礎(chǔ)部份1、監(jiān)理依據(jù)（1）設(shè)計圖紙，地質(zhì)資料。（2）施工技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)①中華人民共和國《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》。②《地基基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范》。③《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》。④《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。施工合同。監(jiān)理要點(diǎn)：承包人編報/項目監(jiān)理審批檢驗核定簽證事項。（1）打樁施工單位現(xiàn)場管理組織機(jī)構(gòu)，重點(diǎn)是質(zhì)量保證/質(zhì)量體系。（2）施工方案工方及措施：審批重點(diǎn)：①投入的施工機(jī)械設(shè)備，上崗管理人員及操作人員資質(zhì)資格，不合格機(jī)械設(shè)備，不準(zhǔn)使用，不準(zhǔn)上崗操作。②打樁順序施工流水操作安排不合理，不準(zhǔn)開機(jī)操作。③質(zhì)量保證措施不合理、不落實(shí)、不準(zhǔn)施工。（3）施工測量定位放線的記錄及成果，控制樁的設(shè)置保護(hù)，經(jīng)監(jiān)理核查符合強(qiáng)制性條文6.1.6條的規(guī)定，否則不準(zhǔn)施工。（4）供應(yīng)到場的鋼材、水泥、石子等材料，經(jīng)現(xiàn)場檢測驗“三證”（質(zhì)量保證書、合格證書及出廠檢驗試驗報告）齊全、合格，現(xiàn)場風(fēng)證取樣送檢試驗，經(jīng)技術(shù)核定合格后方準(zhǔn)使用。（5）施工配合比，技術(shù)核定合格，準(zhǔn)予使用。2、承包實(shí)施自控檢查驗收/監(jiān)理檢查驗收合格后簽證：3、實(shí)施旁站監(jiān)督檢查和記錄，基本記錄內(nèi)容如下：（1）樁機(jī)設(shè)備樁架垂直度、樁頂標(biāo)高、樁徑、樁長的標(biāo)識及檢查方法、樁位定位準(zhǔn)確度控制。（2）砼拌合，運(yùn)輸及澆注：①砂子、石子、水泥及用水量的計量方式及控制手段。②水灰比坍落度（不大于10cm）的檢測控制。③砼運(yùn)輸機(jī)具、水平運(yùn)輸方式吊運(yùn)入管理方法。④砼注量的計量方式。（3）如實(shí)并詳細(xì)記錄每根樁的如下情況及數(shù)據(jù)：樁位號、樁長、樁頂、樁底標(biāo)高樁基完工檢查驗收：承包人經(jīng)自檢自驗合格，按規(guī)范驗收以標(biāo)準(zhǔn)填表，報監(jiān)理作質(zhì)量監(jiān)督檢查簽證。5、樁身質(zhì)量的檢測和試驗符合設(shè)計要求時核定為合格。（三）模板工程的質(zhì)量監(jiān)控1、模板工程質(zhì)量監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)1）模板及其支架應(yīng)具有足夠的承載能力，剛度和穩(wěn)定性，模板的接縫不應(yīng)漏漿。2）模板與混凝土的接觸面應(yīng)涂隔離劑，嚴(yán)禁隔離劑沾污鋼筋與混凝土。3）當(dāng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板跨度等于或大于4m時，模板應(yīng)起拱。4）現(xiàn)澆構(gòu)筑物，上層支架的立柱與下層支架方架立柱對準(zhǔn)，并鋪設(shè)墊板。5）在澆筑混凝土前，對模板內(nèi)的雜物和鋼筋上的油污等應(yīng)清理干凈，對模板的縫隙和孔洞應(yīng)予堵嚴(yán)，對木模板應(yīng)澆水濕潤，但不得有積水。6）現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的模板拆除時的混凝土強(qiáng)度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，拆模后的結(jié)構(gòu)要承受全部使用荷載時其混凝土強(qiáng)度須達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度值。2、模板工程在施工中的監(jiān)理控制內(nèi)容：1）認(rèn)真檢查柱?？ü块g距是否適當(dāng)，是否扣緊，如若炸模會造成斷面尺寸鼓出、漏漿、混凝土不密實(shí)或峰窩麻面。2）為防止柱身偏位扭曲，指導(dǎo)承包單位在支柱模前，應(yīng)先在底部彈出中線，將柱子位置兜方找中，校正鋼筋位置；在柱底部焊接外包框，柱子的支撐應(yīng)牢固。3）檢查墻模板的對拉螺栓間距、橫箍間距要適當(dāng)，陰角及陽角處橫箍應(yīng)交圈，不得松扣。4）對墻與柱封模前，必須徹底清理底部的雜物，模板下口的縫隙必須堵實(shí)。5）認(rèn)真檢查模板開門子洞的情況，如一次支模過高，澆搗困難的；有在的預(yù)留孔洞，洞口下難以澆搗的，有暗梁或梁穿過處鋼筋密集，下部不易澆搗等均要開門子洞。6）檢查梁、板底模是否按規(guī)范要求起拱。7）檢查梁測模支撐是否牢固，以防止跑模，脹模、造成漏漿。對預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的位置，標(biāo)高、尺寸進(jìn)行認(rèn)真復(fù)核；預(yù)埋件固定應(yīng)可靠，防止其移位。3、模板工程施工過程中監(jiān)理工程師應(yīng)做的工作：1）模板質(zhì)量好壞，直接影響到混凝土成型后的質(zhì)量。監(jiān)理工程師對此項工程的監(jiān)理任務(wù)是根據(jù)主體工程的結(jié)構(gòu)體系、荷載大小、合同工期及模板的同轉(zhuǎn)等情況，綜合考慮承包單位所選擇的模板和支撐系統(tǒng)是否合理，并提出監(jiān)理審核意見。2）監(jiān)理工程師要督促承包單位向工人進(jìn)行技術(shù)交底，并把有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交待給工人，以便于他們自檢與互檢。必要時，監(jiān)理工程師可以參加交底會，適時地給予指導(dǎo)。3）在混凝土澆搗過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位指派專人檢查，如發(fā)現(xiàn)跑模、脹膜、、漏漿時應(yīng)及時采取補(bǔ)救的措施。4）對于側(cè)模的拆除，承包單位可根據(jù)混凝土強(qiáng)度增長率情況來決定。而對于底模則需要征得監(jiān)理工程師同意后，才可拆除，以防止承包單位為加速模板周轉(zhuǎn)，而過早拆除底模，造成質(zhì)量事故的發(fā)生。5）在拆模過程中，如發(fā)現(xiàn)混凝土有影響結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量問題時，監(jiān)理工程師要立即通知承包單位暫停拆除。經(jīng)處理驗收后方可繼續(xù)拆除。6）重大復(fù)雜模板的拆除事前承包單位應(yīng)制定拆模方案，報監(jiān)理工程師審批，經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可后，方可實(shí)施。（四）鋼筋工程的質(zhì)量監(jiān)控1、鋼筋工程的質(zhì)量監(jiān)量控制標(biāo)準(zhǔn)1）混凝土結(jié)構(gòu)所采用的鋼材應(yīng)具備出廠質(zhì)量證明書和生產(chǎn)許可證，對進(jìn)場的鋼材必須按規(guī)定進(jìn)行抽樣復(fù)驗，檢驗不合格的鋼材不得使用在工程上。2）進(jìn)口鋼筋應(yīng)有出廠保證書和商檢報告，進(jìn)場后，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行機(jī)械性能專復(fù)檢，如用于焊接，應(yīng)分批進(jìn)行化學(xué)分析試驗。3）對框筒結(jié)構(gòu)縱向受力鋼筋，其抗拉強(qiáng)度實(shí)測與屈服度實(shí)測值的比值不應(yīng)小于1.25,屈服強(qiáng)度實(shí)測值與鋼筋的強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的比值,一級抗振不應(yīng)大于1.25。4）鋼筋的級別、種類和直徑應(yīng)按設(shè)計要求采用，當(dāng)需要休換時，應(yīng)征得設(shè)計單位的同意。5）鋼筋接頭形式應(yīng)符合下列要求：a、電渣壓力焊不得用于梁板等構(gòu)件中水平鋼筋連接。b、框架梁、樁和抗震墻邊緣構(gòu)件中的縱向鋼筋接頭，對一、二級的各部份和三級的底層柱底和抗地震墻底部位應(yīng)采用焊接或機(jī)械連接。C、軸心受拉和小偏心受拉桿件中的鋼筋接頭均焊接，軸心受壓和偏心受壓柱中的受壓鋼筋，當(dāng)鋼筋直徑大于￠32時應(yīng)采用焊接接頭?？拐饓Ψ植冀钪睆酱笥凇?2時應(yīng)采用焊接或機(jī)械連接。d、當(dāng)焊接網(wǎng)片只有一個方向受力時，受力主筋與兩端邊緣的兩根錨固橫向鋼筋的全部交點(diǎn)必須焊接；當(dāng)焊接網(wǎng)片兩個方向受力時，則四周邊緣的兩根鋼筋的全部相交點(diǎn)均應(yīng)焊接；其余相交點(diǎn)可間隔焊接，焊接骨架的所有鋼筋相交點(diǎn)必須焊接。e、板和墻的鋼筋網(wǎng)，除靠近外圍兩行鋼筋的相交點(diǎn)全部用鐵絲扎牢外，中間部份交叉點(diǎn)可間隔交錯扎牢，雙向受力的鋼筋必須全部用鐵絲扎牢。f、鋼筋的綁扎搭接處，應(yīng)在中心和兩端用鐵絲所扎牢。6）鋼筋接頭的設(shè)置位置、鋪固及搭接長度應(yīng)滿足下列要求：a、焊接接頭及綁扎接頭搭接長度和末端距鋼筋彎折處不應(yīng)小于鋼筋直徑的10倍，且不宜位于最大彎矩處。b、采用綁扎頭時，從任何一綁扎接頭中心到搭接長度的1.3倍區(qū)段范圍內(nèi)，有綁扎接頭的受力筋截面面積占受力筋總截面面積為：受拉區(qū)不得超過25%。受壓區(qū)不得超過50%。c、采用焊接接頭時，從任何一焊接接頭中心至長度為35倍直徑且≤500mm的區(qū)段內(nèi)，同一根鋼筋不得有兩個接頭，而且有接頭的受力筋截面面積占受力盤總截面面積為：受拉區(qū)非預(yù)應(yīng)力筋不宜超過50%，預(yù)應(yīng)力筋不宜超過25%。d、采用錐螺紋連接頭時，從任一接頭中心至35d的區(qū)段內(nèi)，有接頭的受力筋截面面積占受力筋總面積為：受拉區(qū)不宜超過50%。e、綁扎搭接的搭接長度見規(guī)范。f、框架梁、柱和抗震墻連接中鋼筋錨固定長度參照規(guī)范。g、綁扎或焊接的鋼筋網(wǎng)和鋼筋骨架詳見規(guī)范。7）箍筋的設(shè)置應(yīng)符合下列要求：a、箍筋應(yīng)按設(shè)計圖紙設(shè)置，框架柱、梁端加密區(qū)的箍筋配置應(yīng)滿足規(guī)范的規(guī)定。b、框架節(jié)點(diǎn)核心區(qū)內(nèi)箍筋最大間距和最小直徑宜與柱端加密區(qū)相同。c、箍筋末端應(yīng)作135度彎勾，彎勾的平直部份不應(yīng)小于箍筋直徑的10倍。d、在鋼筋綁扎搭接接頭范圍內(nèi)的箍筋間距不應(yīng)大于100mm。8）洞口的加固鋼筋的設(shè)置應(yīng)滿足以下要求：a、剪力墻上門窗洞口邊須配置不小于2￠12水平和豎向構(gòu)造筋。1）受力筋混凝土保護(hù)層厚度應(yīng)滿足設(shè)計要求，當(dāng)設(shè)計無要求時，不應(yīng)小受力筋直徑且滿足規(guī)范要求。2、鋼筋工程在施工中監(jiān)控制：鋼筋的品種要符合設(shè)計要求，進(jìn)場的鋼筋應(yīng)有出廠質(zhì)量證明書或試驗報告單，鋼筋表面或每（捆）鋼筋均應(yīng)有標(biāo)志。鋼筋的性能要符合規(guī)范要求。進(jìn)場的鋼筋應(yīng)按爐罐（批）號及直徑分批檢驗。熱處理鋼筋的抗腐蝕性能差，遇水或潮易生銹，各類鋼筋均有此特性，所以鋼筋應(yīng)堆放在地勢較高并有遮蓋的棚內(nèi)或倉庫內(nèi)，距腐蝕介質(zhì)場所要有一定的安全距離。督促承包單位及時將驗收合格的鋼材進(jìn)場地，堆放整齊，掛上標(biāo)簽。鋼筋除銹可通過三種途徑來完成：冷拉、調(diào)直；手工；噴沙、酸洗。應(yīng)注意，不論哪種方法均應(yīng)避免損傷鋼筋截面。鋼筋在下料前必須調(diào)直、直徑在12mm以下的鋼筋一般要經(jīng)過放盤，冷拉的調(diào)直工序，直徑在12mm以上的鋼筋，可通過平錘與人工平直的結(jié)合辦法調(diào)直。鋼筋工程施工過程中監(jiān)理工程師應(yīng)做工作：1）鋼筋工程是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的筋骨，監(jiān)理工程師的任務(wù)，就是監(jiān)督承包單位用于所建工程的鋼筋，從材料質(zhì)量、鋼筋加工到綁扎均要符合設(shè)計及施工規(guī)范要求。2）鋼筋下料、加工、應(yīng)要求承包單位的技術(shù)人員根據(jù)圖紙及規(guī)范進(jìn)行，為避免返工，監(jiān)理工程師應(yīng)深入鋼筋加工場地，對成型的鋼筋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知承包單位予以改正。3）鋼筋焊接，監(jiān)理工程師首先檢查焊工的各種證件（特種工作施工證、焊工考試合格證）。在正式焊之前必須監(jiān)督先進(jìn)試焊，檢驗合格后才準(zhǔn)上崗，鋼筋焊接接頭應(yīng)符合規(guī)范要求，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定見證抽取焊接接頭試樣進(jìn)行檢驗。4）鋼筋綁扎過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)到現(xiàn)場巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時指出令其糾正，鋼筋綁扎完畢，先由承包單位自檢、互檢合格后再填報隱驗單報監(jiān)理工程師檢驗。5）監(jiān)理工程師驗收鋼筋工程時，應(yīng)對照結(jié)構(gòu)施工圖，檢查鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距、長度、錨固長度、接頭位置、加密區(qū)箍筋、撐筋、拉鉤等是否滿足設(shè)計要求。6）鋼筋不得任意代用，苦要代用，必須經(jīng)設(shè)計同意，辦理變更手續(xù)，監(jiān)理工程師據(jù)此驗收鋼筋。（五）混凝土工程質(zhì)量監(jiān)控1、混凝土工程質(zhì)量監(jiān)理控制標(biāo)準(zhǔn)1）混凝土的原材料應(yīng)符合下列要求：a）水泥進(jìn)場必須有出廠合格證、準(zhǔn)用證、交易憑證，要做到先檢驗后使用，重大工程、住宅工程必須使用旋窯水泥，不得使用立窯水泥。b）細(xì)骨料按同產(chǎn)地同規(guī)格分批驗收，應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范要求進(jìn)行顆粒級配，粗細(xì)程度、含泥量、雜質(zhì)最大含量等試驗。c）各種混凝土均不得采用海水拌制。2）混凝土的澆筑應(yīng)符合下列要求：a、澆筑混凝土應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，當(dāng)必須間隙時，應(yīng)在前層混凝土凝結(jié)之前，將次層混凝土澆筑完畢。b、混凝土自高生傾落的自由高度，不應(yīng)超過2米。c、在澆筑豎向結(jié)構(gòu)前，應(yīng)在先底部填以50-100㎜厚與混凝土內(nèi)砂漿成分相同的水泥砂漿、澆筑中不得發(fā)生離析現(xiàn)象。d、梁柱節(jié)點(diǎn)部位的混凝土應(yīng)振搗密實(shí)，當(dāng)節(jié)點(diǎn)鋼筋過密時，可采用同強(qiáng)度等級的細(xì)石混凝土。e、施工縫留位置應(yīng)符合規(guī)范要求f、在施工縫處繼續(xù)澆筑前應(yīng)做好符合規(guī)范規(guī)定。g、后澆帶應(yīng)按設(shè)計要求預(yù)留，符合規(guī)范要求，并按規(guī)定時間澆筑混凝土。3）混凝土的養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合規(guī)范要求：a、自然氣溫≥5℃時，應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定；b、采用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)符合規(guī)定；c、混凝土澆水養(yǎng)護(hù)時間應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。d、在體積混凝土應(yīng)采取溫控制措施，應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。e、冬季施工時的養(yǎng)護(hù)按規(guī)定范有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；4）混凝土質(zhì)量檢查a、評定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度應(yīng)符合規(guī)范要求。b、混凝土試件應(yīng)隨機(jī)見證取樣制作，抗壓試件留置應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，抗?jié)B試件留置應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。c、混凝土強(qiáng)度應(yīng)分批進(jìn)行驗收時，應(yīng)滿足規(guī)范規(guī)定。2、混凝土質(zhì)量監(jiān)理工程師應(yīng)控制的環(huán)節(jié)1）對混凝土的所用材料的質(zhì)量控制；2）對混凝土拌合過程的質(zhì)量控制；3）對混凝土澆筑過程的質(zhì)量控制；4）對混凝土養(yǎng)護(hù)過程的質(zhì)量控制。每個環(huán)節(jié)都與混凝土的最終質(zhì)量有密切并系?；炷凉こ淌┕み^程中監(jiān)理工程師應(yīng)做到的工作：監(jiān)理工程師就根據(jù)：現(xiàn)場是否擁有安裝攪拌機(jī)、計量設(shè)備及堆放材料的場地，材料是否合格。設(shè)備性能是否符合要求，攪拌機(jī)是否有可靠的加水計時裝置及降塵和沉淀排水系統(tǒng)，對水泥、骨料是否經(jīng)過校準(zhǔn)的衡器計量。是否有符合崗位要求的操作人員，試驗人員和必需的試驗設(shè)備。是否有嚴(yán)格的操作規(guī)程和管理制度。當(dāng)施工現(xiàn)場具備上述條件時，監(jiān)理工程師可以批準(zhǔn)承包單位現(xiàn)場攪拌混凝土，但仍不能放棄對生產(chǎn)過程的監(jiān)控檢查，并進(jìn)行旁站，做好旁站監(jiān)控記錄。監(jiān)理工程師在澆筑混凝土過程的監(jiān)控檢查應(yīng)注意：混凝土入模時的自由高度不得超過2m?；炷翍?yīng)連續(xù)澆筑，如必須間歇，時間應(yīng)盡量縮短，并應(yīng)在下層混凝土初凝之前將上層混凝土澆筑完畢。c、施工縫按設(shè)計要求留并應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，施工縫表面一般應(yīng)與梁柱軸線或板面垂直，不得留斜槎。d、要求承包單位安排專人經(jīng)常觀察模板，鋼筋、預(yù)埋件等有無變形或錯位，發(fā)現(xiàn)問題要及時處理加以補(bǔ)救。e、必須按規(guī)定認(rèn)真做好見證取樣工作，并按規(guī)定留置試塊?；炷翝仓戤?，并非是混凝土工程的最終結(jié)，監(jiān)理工程師應(yīng)繼續(xù)檢查混凝土的養(yǎng)護(hù)與拆模是否符合規(guī)定。對混凝土的養(yǎng)護(hù)過程的監(jiān)控檢查應(yīng)注意：a、對澆筑完的混凝土及時加以覆蓋并澆水濕潤，澆水次數(shù)以保持混凝土具有足夠濕潤狀況為難。b、混凝土澆水養(yǎng)護(hù)日期對普通水泥或硅酸鹽水泥拌制的混凝土一般為7晝夜，對礦渣水泥、火山灰水泥，粉煤灰水泥拌制的混凝土以及抗?jié)B混凝土應(yīng)延長至14晝夜，如環(huán)境干燥，上述養(yǎng)護(hù)日期相應(yīng)延長。（六）砌體工程質(zhì)量監(jiān)控砌體工程質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn)：詳細(xì)查看設(shè)計圖紙說明和施工組織設(shè)計，明確建筑抗震設(shè)防等級、砌體施工質(zhì)量控制等級、砌體材料和粘結(jié)材料的強(qiáng)度等級、砌快排列要求等。2）檢查砌體材料的進(jìn)場驗收與堆放保管情況。3）審查磚、砌塊、水泥、鋼筋等材料、構(gòu)配件的質(zhì)量證明書，準(zhǔn)用證及進(jìn)場試驗報告，執(zhí)行見證，送樣制度。4）審核砂漿配合比、攪拌計量及試塊取制。5）核查砌體軸線位置、拉結(jié)筋、錨固筋等構(gòu)造筋的施工情況。6）核查砌體的平整度、垂直度、灰縫厚度及砂漿飽滿度。7）用輕骨料混凝土空心砌體和加氣混凝土砌筑填充墻時，墻體底部砌燒結(jié)普通磚或多孔磚，其高度不宜小于200mm。滿足規(guī)范規(guī)定。8）填充墻砌至接近梁板底時，應(yīng)留一定穿隙，在抹灰前采用側(cè)磚或立磚，或砌塊斜砌擠緊，其傾斜度宜為60℃左右，砌筑砂漿應(yīng)飽滿，滿足規(guī)范要求。9）砌體填充墻框架柱高每隔500mm設(shè)置2￠6拉筋，伸入填充墻內(nèi)長度，一、二級框架宜沿墻全長設(shè)置，滿足規(guī)范規(guī)定。10）加氣混凝土砌塊墻體洞口下部應(yīng)放置2￠6鋼筋伸過洞口，兩邊長度每邊不得小于500mm，滿足規(guī)范規(guī)定。11）加氣混凝土砌筑時，應(yīng)上下錯縫，搭接長度不宜小于砌體長度的1/3，并應(yīng)不小于150mm，如不能滿足時，在水平灰縫中應(yīng)設(shè)置2￠6鋼筋或￠4鋼筋網(wǎng)片加強(qiáng)，加強(qiáng)筋長度不應(yīng)小于500mm。滿足規(guī)范規(guī)定。

12）不同干密度和強(qiáng)度等級的加氣混凝土砌塊不應(yīng)混砌，加氣砌塊也不得與其它磚、砌塊混砌，符合規(guī)范規(guī)定。13）砌筑磚體時，磚應(yīng)提前1-2天澆水濕潤，加氣混凝土砌塊運(yùn)輸，堆放時應(yīng)防止雨淋；砌筑時，應(yīng)向砌筑面適量澆水。14）對于輕質(zhì)隔墻板，應(yīng)檢查其連接固定體系。（七）地面及樓面工程質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)1、整體樓地面面層面層1）嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。面層的材質(zhì)、強(qiáng)度（配合比）、密實(shí)度必須須材質(zhì)報告及出廠證明書，并符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。2）檢查面層與基層的結(jié)合，防止空鼓。3）壓光工序及時間安排4）面層表面質(zhì)量（光滑、無砂眼和磨紋）5）分格條應(yīng)牢固、順直和清晰6）顏色圖案一致，不混色7）嚴(yán)格養(yǎng)護(hù)護(hù)制度，確保地面面層質(zhì)量。8）整體地面工程表面質(zhì)量等級評定，按《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、板塊樓地面工程（1）嚴(yán)格驗收制度：根據(jù)地國家標(biāo)準(zhǔn)《天然花崗石建筑板材》、的的關(guān)規(guī)定，對大理石和花崗巖板材的技術(shù)等級、光澤度、外觀等進(jìn)行驗收，地磚質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。（2）抓好試排試拼工作：督促承包人在鋪設(shè)前按設(shè)計要求，根據(jù)板塊的顏色、花紋、圖案、紋理試拼編號，對有裂縫、掉角、翹曲、拱背或表面上有缺陷的板塊應(yīng)予剔除，品種不同的板塊不得混雜使用。（3）止地面空鼓：基層清理、濕潤監(jiān)控。（4）避免接縫不平，標(biāo)高應(yīng)統(tǒng)一，嚴(yán)禁過早上人使用。（5）作好成品保護(hù)工作的監(jiān)控。（八）門窗工程質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)1、門窗（1）審查門窗制作、存放、運(yùn)輸條件及門窗安裝時和安裝后防護(hù)措施。（2）查看門窗設(shè)計圖紙、設(shè)計說明。弄清采用的圖集、門窗的規(guī)格、構(gòu)造、性能要求、安裝接點(diǎn)等。（3）檢查門窗產(chǎn)品的《準(zhǔn)用證》、出廠合格證及相關(guān)材料合格證，門窗安裝隱蔽驗收記錄（連接件材料、間距、固定方式、填充材料和填充質(zhì)量、注膠方式和注膠質(zhì)量、門窗噴淋試驗記錄）。（4）檢查窗產(chǎn)品抗風(fēng)壓、空氣滲透、雨水滲透、三項基本物理性能的檢測報告。性能指標(biāo)必須符合設(shè)計及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。（5）門窗產(chǎn)品進(jìn)場后進(jìn)行檢驗，并做好檢驗記錄。對門窗固定節(jié)點(diǎn)等隱蔽部位，進(jìn)行驗收，并辦理簽證。（6）外窗安裝后進(jìn)行噴淋試驗，做好試驗記錄并辦理驗證。（7）門窗型材質(zhì)量應(yīng)符合《鋁合金建筑型材》和《鋁合金加工產(chǎn)品的化學(xué)成分》的規(guī)定。（8）門窗料表面陽極氧化膜質(zhì)量符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，應(yīng)達(dá)到AA10級以上。（9）五金附件的質(zhì)量應(yīng)符合國家或相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，露面的零件應(yīng)采用不銹鋼或經(jīng)鍍鋅處理。橡膠條、毛刷條、密封膠以及玻璃等的質(zhì)量應(yīng)符合國家或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（10）窗框下檻應(yīng)開設(shè)泄水孔，其位置和數(shù)量應(yīng)保證雨天下檻排水暢，不積水。（11）門窗安裝必須牢固，預(yù)埋件和連接件應(yīng)是不銹鋼件或經(jīng)防銹處理金屬件?？蚺c墻體間隙應(yīng)均勻，填充材料飽滿密實(shí)，嚴(yán)禁粉刷砂漿直接接觸。外墻鋁合金門框與墻體連接處應(yīng)雙面打膠。（12）高層建筑外墻鋁合金窗安裝應(yīng)按設(shè)計要求，并做到有可靠的防雷接地。（九）裝飾工程質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)1、總則（1）詳細(xì)查看設(shè)計圖紙說明和施工合同及施工方案，明確裝飾工程的項目和位置部位，裝飾工程用材，施工要求等。（2）審查各種原材料出廠質(zhì)量保證書，準(zhǔn)用證，復(fù)試報告及其他試驗報告，原材料進(jìn)場驗收見證取樣檢測，裝飾工程用材是否符合設(shè)計與有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。（3）檢查裝飾材料的貯存運(yùn)輸條件是否滿足要求。（4）檢查施工工序是否符合規(guī)范規(guī)定和工藝要求，是否按圖施工。（5）檢查裝飾工程應(yīng)在施工過程中及施工后的成品保護(hù)措施。（6）裝飾工程大面積施工前，應(yīng)按設(shè)計要求作出樣板，經(jīng)有關(guān)方面軍檢查鑒定合格后，再組織交底施工。2、吊頂工程:(1)吊頂工程采用的輕鋼龍骨規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求和《建筑用輕鋼龍骨》規(guī)定，上人吊頂應(yīng)對材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及連接方法作特殊處理。（2）吊桿應(yīng)通直并有足夠的承載力，當(dāng)設(shè)計無規(guī)定且吊桿度長度大于1500m時，應(yīng)按《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》使用￠8以上吊桿，暗架吊頂不宜采用鐵絲做吊桿。（3）龍骨吊桿不得與其他吊桿共用，并不得與振動設(shè)備直接接觸，輕型燈具，音響、探頭等，不得直接擱置。固定在吊頂罩面板上重型燈具、空調(diào)、電扇不得與吊頂龍骨聯(lián)結(jié)，應(yīng)另設(shè)吊鉤、吊桿。吊頂應(yīng)設(shè)檢修孔和風(fēng)口，檢修孔等周邊宜用附加龍骨加強(qiáng)。（4）檢查所有外露在結(jié)構(gòu)的鐵件是否進(jìn)行了防銹處理。（5）采用木質(zhì)吊頂時，不準(zhǔn)有釘裂現(xiàn)象，并應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行防火處理。（6）檢查吊桿距主龍骨端部距離及金屬龍骨趕拱高度是否按《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》規(guī)定，不得超過300mm及起拱高度不小于房間短跨度的1/200。3、面板（磚）工程（1）按照設(shè)計圖紙的要求，檢查所用飾面材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量等是否符合設(shè)計要求，檢查產(chǎn)品出廠合格證，經(jīng)檢驗合格后方可用于工程上。（2）大面積飾面工程施工前應(yīng)按設(shè)計的要求，作出樣板，經(jīng)有關(guān)方面檢查鑒定合格后，再組織交底施工。（3）飾面板（磚）安裝（鑲貼）必須牢固，無歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷，濕鋪飾面板（磚）嚴(yán)禁空鼓。（4）以花崗巖、大理石等大飾面板作墻面濕鋪貼時，其板背面網(wǎng)格布應(yīng)予去除后鋪貼，與墻面錨固點(diǎn)不得使用木榫，板材與墻面拉接點(diǎn)不應(yīng)少于4點(diǎn)，并用防銹金屬絲拉接。當(dāng)采用干掛飾面板且設(shè)計無規(guī)定時，應(yīng)采用干掛飾面板材不銹鋼配件連接，每塊板材不少于4個連接點(diǎn)，不銹鋼配件寬度不應(yīng)小于25MM，厚度不小于4mm，不銹鋼螺栓不應(yīng)小于5mm。（5）干掛飾面板應(yīng)用彈性密封膠嵌縫，接縫填嵌密實(shí)均勻。（6）飾面板色澤均勻，接縫平整，壓向正確，整磚套害邊緣整齊，滴水、坡向正確。（7）凡用大理石、花崗石做成的臺面，窗臺板、踏步等，其外露側(cè)邊及棱角宜打磨光亮、圓滑。衛(wèi)生臺面與墻面交界處應(yīng)進(jìn)行密封處理。4、一般抹灰工程質(zhì)量監(jiān)控：（1）抹灰工程質(zhì)量的基層結(jié)構(gòu)工程檢查、驗收、核定合格后方可進(jìn)行抹灰工程施工。（2）抹灰工程施工前應(yīng)檢查1）抹灰基層大面的表面是否平整，并檢查垂直度，對局部凸出凹出或進(jìn)處應(yīng)提前處理。2）檢查門窗框位置是否正確，校正門窗框平面，使之與抹灰面層一致并與墻連接牢固。3）抹灰工程應(yīng)待上下水、煤氣等管道安裝后進(jìn)行。抹灰前必須將管道穿越的墻洞、腳手眼及支?？走M(jìn)行填嵌封閉。（3）按照設(shè)計圖紙檢查所用材料的品種、規(guī)格、色澤、質(zhì)量等是否符合設(shè)計要求，檢查產(chǎn)品出廠合格證，經(jīng)檢驗合格后方可用于工程上。（4）抹灰工程施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計圖紙及施工規(guī)范的要求。1）灰工程應(yīng)分層操作，每層厚度水泥砂漿宜為5-7mm，混合砂漿和石灰砂漿宜為7-9mm，光滑的基層應(yīng)斬毛或涂刷界面劑，各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘結(jié)牢固，無脫層，空鼓和裂縫。2）抹灰層總厚度：平頂板條，現(xiàn)澆混凝土基層15㎜，預(yù)制混凝土基層18㎜，金屬網(wǎng)20㎜；內(nèi)墻面抹層總厚度：普通級18㎜，甲級20㎜，高級25㎜；外墻面抹灰層總厚度20㎜。勒腳25㎜，石墻35㎜。3）各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓和裂縫缺隱。4）光滑、潔凈、顏色均勻、陰陽角方正。5）公格條（縫）寬窄、深淺一致，橫平豎直，滴水線槽尺寸符合規(guī)定，整齊一致。（十）層面工程質(zhì)量監(jiān)控層面滲漏水是當(dāng)前建筑工程中最為突出的質(zhì)量問題之一，它直接影響到房層的使用功能，廣大用戶和業(yè)主對此反映極為強(qiáng)烈，因此做好層面工程的質(zhì)量監(jiān)控，確保層面工程質(zhì)量對工程建設(shè)有著重要的作用。1、現(xiàn)場質(zhì)保體系監(jiān)控（1）防水施工單位資質(zhì)和操作工人上崗證，層面防水工程必須由專業(yè)防水施工隊防或防水工人施工。（2）防水材料貯運(yùn)條件。（3）防水施工氣候條件。2、設(shè)計圖紙及施工方案監(jiān)控（1）細(xì)查看層面工程施工圖、設(shè)計說明、設(shè)計變更和施工方案等，弄清層面防水等級、防水材料品種、規(guī)定、性能要求、檢驗要求、施工順序和施工要求等。（2）防水工程的施工方案和技術(shù)措施。3、資料監(jiān)控——原材料的出廠質(zhì)量證明、復(fù)試報告和建筑防水材料準(zhǔn)用證。4、層面隱蔽工程驗收記錄簽認(rèn)（1）層面找平層的坡度、厚度、分格縫設(shè)置及表面質(zhì)量。（2）層面保濕隔熱層的材料、厚度以及排氣槽、排氣孔的留設(shè)。（3）層面每一道防水層的厚度和施工質(zhì)量。（4）層面細(xì)部防水節(jié)點(diǎn)處理（如女兒墻泛水節(jié)點(diǎn)、落水口等）。（5）施工檢測隱蔽記錄：層面可在雨后或持續(xù)淋水2小時后進(jìn)行淋水試驗檢查，層面天溝應(yīng)進(jìn)行24小時蓄水試驗。5、分層及細(xì)部施工操作監(jiān)控（1）層面找平層①層面排水坡度、找平層厚度及其施工質(zhì)量。②分格縫的留設(shè)方法和施工質(zhì)量。（2）保溫隔熱層①保溫隔熱層面的排氣道，排氣管的留設(shè)方法和施工質(zhì)量。（3）防水層①層面防水用材。②防水層施工質(zhì)量。（4）細(xì)部節(jié)點(diǎn)細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理方法和施工質(zhì)量。①層面找平層厚度及排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，表面應(yīng)壓實(shí)平整，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。②找平層宜留設(shè)分格縫，疑寬宜為20㎜，并嵌填密封材料，找平層采用水泥砂漿或細(xì)石混凝土理不宜大于6m。③當(dāng)采用水泥膨脹珍珠巖（整體、散狀、塊狀）保溫層時，應(yīng)做到排氣道縱橫貫通，應(yīng)有防止堵塞措施，并應(yīng)與大小氣通的排氣孔相通，排氣孔應(yīng)設(shè)在縱橫排氣道的交叉點(diǎn)上。排氣出口應(yīng)埋設(shè)排氣管，排氣管按層面面積每36㎡宜設(shè)一個，排氣管自身應(yīng)做好防水處理，排氣管出層面凈高應(yīng)不小于300㎜。④防水卷材的層數(shù)和厚度應(yīng)滿足設(shè)計層面防水等級的要求。⑤鋪貼卷材前基層必須干燥，鋪貼卷材應(yīng)用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯開，其搭接寬度應(yīng)符合《層面工程技術(shù)規(guī)范》GB50207-94。⑥當(dāng)采用高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材施工時，接縫口應(yīng)采用密封材料封嚴(yán)，其寬度不應(yīng)小于10㎜。⑦鋪貼卷材應(yīng)平整順直，符合排水要求，無明顯積水現(xiàn)象，粘貼牢固，無滑移，翹邊等缺陷。⑧卷材防水層面在女兒墻收頭，應(yīng)在泛水處進(jìn)行固定，并采用密封材料封口。⑨層面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、變形縫墻、孔洞口等）的連接處，以及基層轉(zhuǎn)角處（水落口、天溝、屋脊等）均應(yīng)做成圓弧。⑩以穿過層面板的管道四周，需用細(xì)石混凝土澆土灌密實(shí)，管道與找平層間應(yīng)留下凹槽，并嵌填密封材料，防水層在管道收頭處應(yīng)箍緊，并用密封材料封嚴(yán)。（十一）水電安裝施工監(jiān)理監(jiān)控要點(diǎn)1、項目工程質(zhì)量的事前控制：（1）認(rèn)真學(xué)習(xí)和執(zhí)行建設(shè)單位與施工單位所簽訂的“建設(shè)工程施工承包合同”。（2）認(rèn)真學(xué)習(xí)和執(zhí)行中華人民共和國國務(wù)院2001年第279號文“建筑工程質(zhì)量管理條例：。（3）認(rèn)真學(xué)習(xí)和執(zhí)行現(xiàn)行的“建筑工程監(jiān)理規(guī)范”（4）認(rèn)真學(xué)習(xí)和執(zhí)行相應(yīng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)（5）嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部建標(biāo)（2000）85號文“工和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文”（房層建筑部分）。（6）熟悉和掌握工程質(zhì)量控制所需有關(guān)的技術(shù)資料和技術(shù)參數(shù)（包括設(shè)計圖紙及說明、會審紀(jì)要、標(biāo)準(zhǔn)圖集、材料圖集、材料樣品、樣本、施工驗收規(guī)范等），本頂目工程應(yīng)遵守的施工驗收規(guī)范目錄匯總附后。（7）審查進(jìn)場施工安裝單位和人員資質(zhì)（單位質(zhì)量保證體系、項目技術(shù)主管、施工負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員、主要操作技工等）。（8）審查施工安裝工程分專業(yè)的施工組織設(shè)計、關(guān)鍵工序的施工方案及作業(yè)指導(dǎo)書。（9）審查施工單位用于施工的機(jī)具數(shù)量、性能。（10）審查進(jìn)場材料、設(shè)備、成品、半成品和零件及部件的材質(zhì)證明、產(chǎn)品合格證、檢驗（復(fù)檢）報告、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)等。（11）對進(jìn)口設(shè)備、材料審核應(yīng)具完備的海關(guān)和商檢手續(xù)證明文件。（12）熟悉設(shè)計圖，了解生產(chǎn)流程，參加設(shè)計交底和圖紙會審。2、項目工程質(zhì)量的事中控制：（1）安裝工程施工工藝專業(yè)質(zhì)量控制要點(diǎn)：序號工程項目質(zhì)量控制要點(diǎn)控制方法一照明線路安裝1支架制安材質(zhì)核定、幾何幾尺寸、焊縫、標(biāo)高、固定方法、穩(wěn)定性測定、防腐、接地測試觀察、測量2橋架、預(yù)埋管（電氣）材質(zhì)核定、位置、接頭、線路連接、屏、框、箱位置、標(biāo)高、防雷、接地、線間絕緣（電阻）接地電阻、二次調(diào)試。觀察、測量二給排水系統(tǒng)1生產(chǎn)、生活給水、排水管道（包括管網(wǎng)）核質(zhì)核定、管道安裝位置、坡度、固定方法、連接接頭、水箱、水表、閥門安裝、器具安裝、給水管道試壓測試、管道沖洗。排水管通水、灌水試驗、防腐。觀察、測量、測試2消防給水管道核質(zhì)核定、管道安裝位置、焊接、法蘭固定、襯墊、密封性、閥門、消火栓、消防結(jié)合器安裝位置、標(biāo)高、水壓測試、防腐。觀察、測量、測試（2）采曖通風(fēng)工程監(jiān)理選派有以經(jīng)驗技術(shù)專業(yè)的監(jiān)理工程師對曖通工程施工質(zhì)量實(shí)施如下監(jiān)控管理：1）審查確認(rèn)專業(yè)分包施工單位資質(zhì)、資格；①審批安裝施工方案及基質(zhì)保證體系；②檢查驗收進(jìn)場設(shè)備，進(jìn)行開箱驗收檢查，并主持供貨方、接收方（安裝）、使用方、設(shè)計方、監(jiān)理方驗收簽證手續(xù)；③主持土建施工方與設(shè)備安裝，辦理工作交接驗收檢查及簽證；④檢查驗收/簽證設(shè)備安裝，通風(fēng)管道安裝、配套件安裝簽證檢查驗收記錄；⑤旁站及見證設(shè)備安裝及供冷、供熱、風(fēng)量、風(fēng)速、恒溫檢測及調(diào)試，包括：A、單機(jī)檢測調(diào)試；B、系統(tǒng)聯(lián)動檢測調(diào)試；C、負(fù)荷檢測調(diào)試；D；超時、超量檢測調(diào)試；并記錄調(diào)試情況及性能指標(biāo)及參數(shù)。⑥按專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織完工初驗及竣工交驗，主持交工驗收簽證手續(xù)。（3）消防系統(tǒng)工程質(zhì)量監(jiān)控我公司曾監(jiān)理大中型項目工程全能消防系統(tǒng)工程的監(jiān)理實(shí)踐經(jīng)驗，結(jié)合本工作特點(diǎn)采取如下質(zhì)量監(jiān)控對策、方法及措施。1）選派有能力、有經(jīng)驗、有專業(yè)技術(shù)的監(jiān)理工程師擔(dān)任本項目工程消防系統(tǒng)的質(zhì)量監(jiān)理工作。2）如獲中標(biāo)，將依據(jù)監(jiān)量大綱、規(guī)化、設(shè)計施工圖紙，結(jié)合本工特點(diǎn)編制規(guī)范監(jiān)理行為、指導(dǎo)監(jiān)理工作的實(shí)施細(xì)則，對消防系統(tǒng)工程質(zhì)量實(shí)施有效的監(jiān)控和管理。3）核查和確認(rèn)消防系統(tǒng)工程施工單位及技術(shù)管理人員、安裝操作人員的資質(zhì)資格，在具備國家規(guī)定，具有水平能和經(jīng)驗的條件下予以批準(zhǔn)。4）審批本系統(tǒng)工程的施工方案及質(zhì)量保證/質(zhì)量體系，在能確保工程進(jìn)度質(zhì)量的條件下予以批準(zhǔn)。5）嚴(yán)檢、嚴(yán)驗消防系統(tǒng)工程材料、設(shè)備、配件質(zhì)量，在符合設(shè)計要求及相關(guān)規(guī)范、技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下批準(zhǔn)使用和安裝。檢驗的內(nèi)容是：檢查材料、設(shè)備、配件的采購、定貨。方法是：①消防管理部門批準(zhǔn)和頒發(fā)的生產(chǎn)、銷售許可證。②產(chǎn)品質(zhì)量合格證及相有權(quán)部門出據(jù)的檢驗試驗報告。6）在安裝施工過程中跟蹤檢查安裝施工操作，發(fā)現(xiàn)違規(guī)、違章施工及操作，采取制止、改正或停工處理措施。7）嚴(yán)檢、嚴(yán)驗工序質(zhì)量、隱蔽工程質(zhì)量，未經(jīng)檢驗或不合格不準(zhǔn)進(jìn)行本專業(yè)和土建、給排水專業(yè)的下道工序及相關(guān)工序施工作業(yè)。8）按規(guī)定進(jìn)行如下檢測試驗：①管道設(shè)備的強(qiáng)度試驗、水泥試驗、嚴(yán)密性檢驗。②通水試驗、清洗試驗。③設(shè)備的單機(jī)運(yùn)行試驗。系統(tǒng)聯(lián)動試驗，帶負(fù)荷的超時試驗。監(jiān)理對上述檢測試驗實(shí)施旁站或見證，對檢測試驗記錄及報告進(jìn)行技術(shù)核定簽證。9）組織工程完工初驗，參加消防監(jiān)督部門的檢查驗收，并向相關(guān)部門提供簽證資料。（4）計算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)通訊綜合布線質(zhì)量監(jiān)控1）按國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》及本工程使用功能特點(diǎn)，系為聲調(diào)建設(shè)商務(wù)部門的新建智能建筑綜合布線工程。2）由于智能建筑分部是新進(jìn)入國家建安質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的，國家尚無具體的檢驗條文供執(zhí)行和應(yīng)用，檢查驗收只能參加建安電氣工程作類同檢查驗收。3）監(jiān)控對策、方法及措施：我公司對本項目的綜合布線專業(yè)工程的質(zhì)量監(jiān)控，決定采取下列對策、方法及措施。A、選派有經(jīng)驗及技術(shù)的弱電專業(yè)監(jiān)理工程師、專職監(jiān)理綜合布線安裝施工質(zhì)量，若獲中標(biāo)，將依據(jù)設(shè)計圖紙編制有效控制質(zhì)量的監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則，用來規(guī)范及指導(dǎo)弱電專業(yè)的監(jiān)理行為和工作。B、審查確認(rèn)綜合布線系統(tǒng)專業(yè)施工安裝單位資格、資質(zhì)、對承包人選定的綜合布線專業(yè)施工分包單位具有以下幾點(diǎn)要求時監(jiān)理予以批準(zhǔn)確認(rèn)。①有其從事本專業(yè)施工的資質(zhì)證明；②有安裝施工同類工程與本專業(yè)的業(yè)績和經(jīng)驗；③安裝施工管理專業(yè)技術(shù)人員、操作人員有關(guān)規(guī)定的資格、資質(zhì)及經(jīng)驗；C、審查施工安裝方案、質(zhì)量保證體系，在確認(rèn)施工方案能起到規(guī)范施工安裝為、指導(dǎo)安裝操作能確保質(zhì)量發(fā)揮作用時，可予以批準(zhǔn)和確認(rèn)。D、檢驗綜合配線用材（各型銅心對絞電纜、跳線連接線）信息插座，夾接式、插接式、交接式硬件等在質(zhì)量符合設(shè)計要求及相“規(guī)范”技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定的條件下予經(jīng)簽證批準(zhǔn)使用和安裝。E、協(xié)調(diào)解決好綜合布線安裝與土建工程（主體結(jié)構(gòu)、裝飾施工）、消防系統(tǒng)安裝、曖通專業(yè)安裝交叉作業(yè)的配合問題，避免相互制約或影響。F、對綜合布線的每個工序（含隱蔽）的完工，依據(jù)設(shè)計圖紙、施工規(guī)范、技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查驗收，達(dá)到合格要求時予以簽證，批準(zhǔn)進(jìn)行下道工序施工作業(yè)，堅持未經(jīng)檢查驗收或檢查不合格的不僅不準(zhǔn)進(jìn)行本專業(yè)下道工序施工，相關(guān)專業(yè)的工序也不準(zhǔn)施工，因此在隱蔽施工前要作聯(lián)檢匯簽，方能施工。G、每個工程完工都要進(jìn)行檢測調(diào)試，按設(shè)計規(guī)定進(jìn)行，鏈路傳輸衰減值、線對間最低近端衰減值，電纜接口處最小反射衰減值等及直流環(huán)路電阻、最大傳播延遲值的檢測記錄，以照標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，在達(dá)到條件下予以簽證。H、整理、匯總、審查綜合布線的安裝質(zhì)量、檢驗資料評價質(zhì)量水平，辦理相關(guān)單位的檢驗簽證手續(xù)。1、組織工程完工的驗收，并主持驗收簽證。（5）對無質(zhì)量合格證材料、設(shè)備、成品、半成品、零、部件、配件等不準(zhǔn)進(jìn)和施工現(xiàn)場，不準(zhǔn)用于安裝工程中。（6）對有質(zhì)量證明合格的材料、設(shè)備、在品、半成品、零、部件、配件進(jìn)行必要的隨機(jī)抽樣復(fù)查。（7）工序交接檢查，堅持上道工序不經(jīng)檢查合格，不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序作業(yè)，每道工序施工作業(yè)完成后，由施工單位組織自檢、專職檢、檢查合格后填報工序檢驗申報表，通知現(xiàn)場專職監(jiān)理工程師檢查，經(jīng)檢查確認(rèn)合格后，方可確定為該道工序完成。（8）未經(jīng)專職監(jiān)理工程師檢查的工序不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工作業(yè)。（9）對隱蔽工程和關(guān)鍵工序的作業(yè)，專職監(jiān)理工程師進(jìn)行旁站監(jiān)督并及進(jìn)辦理隱蔽驗收和檢查審核簽證。（10）各種預(yù)留孔洞、預(yù)埋套管、預(yù)埋管線不得交叉敷設(shè)，特別是綜合布線的預(yù)埋管與動力、照明線路的預(yù)埋管，必須有足夠的安全間距，以保證綜合布管的抗干擾性能，施工中土建在進(jìn)行覆蓋作業(yè)，督促安裝必須派專業(yè)人員跟班檢查，避免出現(xiàn)移位，接頭松動，預(yù)埋管堵塞、破裂等現(xiàn)象，解決偏差，杜絕事后開槽打洞。（11）現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師及時辦理工序與工序之間的檢查，測試、交驗工作。（12）現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)掌握整個施工現(xiàn)場人全局，保證重點(diǎn)，突出的交叉作業(yè)，土建與安裝之間，各專業(yè)之間的交替作業(yè)，預(yù)埋順序，以保證單位工程的整體質(zhì)量。（13）認(rèn)真行使好質(zhì)量監(jiān)督權(quán)和質(zhì)量否決權(quán)，為了工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)，凡出現(xiàn)任何不利于工程質(zhì)量的事件將嚴(yán)肅制止，絕不留下點(diǎn)滴質(zhì)量隱患。（14）工程質(zhì)量出現(xiàn)偏差，對偏見差事故的處理，施工單位要進(jìn)行原因和責(zé)任的分析，提出質(zhì)量偏差糾正的技術(shù)措施，責(zé)任落實(shí)到人，經(jīng)現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師審核同意后可執(zhí)行，對處理糾正的結(jié)果，經(jīng)復(fù)檢驗證，達(dá)到質(zhì)量要求，確認(rèn)為合格后同意轉(zhuǎn)序作業(yè)，并將其質(zhì)量偏差發(fā)生的原因、分析結(jié)果、處理措施、驗正結(jié)論匯集成專題資料歸檔備案。（15）預(yù)埋工作結(jié)束后，穿線前必須進(jìn)行管道清污，整段線材核對，穿線后未及時搭接在安裝器具上的線頭，管口須采取妥當(dāng)?shù)姆舛麓胧苑乐巩愇锖退M(jìn)入管口，避免線路受潮。（16）橋架的安裝、支架的制作和安裝、標(biāo)高無誤，支架就位固定后，穩(wěn)定性通過試驗后才可進(jìn)才可進(jìn)行橋架組裝，電纜布線前，電纜須經(jīng)電氣\高壓測試后,方可敷設(shè),電纜端頭不能及時安裝在電氣設(shè)備上,應(yīng)采取臨時封閉端頭的措施,以防止潮氣的浸入。（17）暗裝的電氣設(shè)備，無可靠的接地和土建修補(bǔ)完畢，進(jìn)、出線路不能搭接安裝，明裝的電氣設(shè)備無可靠的接地和設(shè)備固定和穩(wěn)定性，未經(jīng)檢測，進(jìn)出線不得搭接安裝。（18）監(jiān)控設(shè)備、儀器、儀表、終端器、傳感器、變送器、計算機(jī)、監(jiān)視器、云臺、解碼器等須經(jīng)單體測體測試合格后，再整體連接安裝。（19）各類給水管道安裝，不論管徑大小，每要管在安裝前，管內(nèi)須去污處理，金屬管的焊接，每道焊縫均需經(jīng)探傷測，當(dāng)一段管道不能一次安裝完成的管段，端頭必須作臨時封閉，埋設(shè)于地下的管道未經(jīng)按規(guī)定試壓合格和作好防腐施工工序，不得覆蓋。（20）排水管道安裝，埋地的區(qū)域管網(wǎng)進(jìn)入各類檢查井、排污井前，認(rèn)真核對排放標(biāo)高，伸入井內(nèi)和管段，應(yīng)事先確定，嚴(yán)禁在井內(nèi)截管，管溝內(nèi)基層未經(jīng)檢驗，不得敷設(shè)管道，管道未作通水、灌水試驗，金屬管道防腐工序未經(jīng)驗收不準(zhǔn)回填覆蓋。室內(nèi)排水管道安裝，橫向坡度不夠，固定管道的穩(wěn)定性未作試驗和未作通水、灌水試驗不準(zhǔn)安裝衛(wèi)生器具和其他排水設(shè)施。（21）生產(chǎn)循環(huán)水處理管網(wǎng)安裝，所有的管道工序不論埋于地下或架空，或附裝在建筑物、構(gòu)筑物上的固定的穩(wěn)定性未經(jīng)驗試驗、檢測、未按規(guī)定分段試壓合格，不得與設(shè)備連接。（22）施工安裝工程的施工單位對專業(yè)的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)任，屬有政府監(jiān)督的工程項目，應(yīng)主動邀請政府有關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)或部門進(jìn)行中間檢查，指導(dǎo)和監(jiān)督驗收。3、施工質(zhì)量的事后控制：（1）工程項目各專業(yè)單項或子系統(tǒng)安裝完成后的調(diào)試和聯(lián)動運(yùn)動，由施工單位編制和專業(yè)或子系統(tǒng)的調(diào)試和聯(lián)動運(yùn)操作的措施方案，提交現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師審核和經(jīng)項目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)后，由施工單位的項目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織實(shí)施。（2）工程項目的竣工驗收，各專業(yè)項目完工后，由施工單位自行組織初驗，合格后提出該項目的工程驗收申請報告，由現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師審查合格后，交總監(jiān)理工程師審核、批準(zhǔn)。（3）審查和整理現(xiàn)場施工和安裝的各種記錄（設(shè)計交底、圖紙會審紀(jì)要、施工組織設(shè)計和專項施工方案、作業(yè)指導(dǎo)書、施工記錄、安裝記錄、進(jìn)場原材料、成品、半成品、設(shè)備檢查記錄、水壓測試記錄、灌水、通水試驗記錄、電氣試驗記錄，電阻測試記錄、接地電阻測試記錄、隱蔽工程驗收記錄、工序交接記、系統(tǒng)子項目調(diào)試記錄、聯(lián)動運(yùn)行記錄、分項、分部工程質(zhì)量驗評記錄等。（4）審查現(xiàn)場施工中設(shè)計變更證明資料和有關(guān)簽證記錄。（5）審查質(zhì)量偏差糾正的所有技術(shù)檔案資料。（6）審查監(jiān)理工作月報，監(jiān)理工作小結(jié)。（7）審查施工單位提交的安裝工程竣工圖、竣工工程項目清單及竣工工程項目技術(shù)檔案資料。（8）編寫監(jiān)理工作總結(jié)和竣工報告。（9）編輯工程項目子系統(tǒng)使用說明書。1)子系統(tǒng)工程中使用的材料、零配件、部件、檢驗、試驗、審批證明。2）安裝部位、準(zhǔn)確無誤。3）設(shè)備與預(yù)埋管線安裝聯(lián)接可靠。4）經(jīng)調(diào)試、試驗、測定、試壓合格、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。5）子系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備、調(diào)試、聯(lián)動運(yùn)動，操作靈活、信息準(zhǔn)確，達(dá)到設(shè)計和設(shè)備技術(shù)參數(shù)的指標(biāo)值。各系統(tǒng)的安裝工程完成經(jīng)上程序后，滿足技術(shù)資料的條件，由現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師編輯子系統(tǒng)項目使用說明書，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后交建設(shè)單位備案。一）施工安裝工程的組織協(xié)調(diào)：1、按國家現(xiàn)行監(jiān)理規(guī)范的規(guī)定，項目工程施工過程活動與有關(guān)要素間的協(xié)調(diào)，是現(xiàn)場監(jiān)理的工作重點(diǎn)之一。2、應(yīng)用多種協(xié)調(diào)方法將參與建設(shè)工程項目各方的意見有機(jī)地結(jié)合在一起，形成統(tǒng)一的共識，作到為同一目標(biāo)而努力。3、依照監(jiān)理規(guī)劃的協(xié)調(diào)方法，現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師主動參與各種協(xié)調(diào)會議，并提供議題計論用的原始資料。二）施工安裝工程的信息管理：1、信息管理是現(xiàn)場監(jiān)理工程師實(shí)施目標(biāo)控制的基礎(chǔ)，是建設(shè)單位、監(jiān)理單位對實(shí)施過程中的決策依據(jù)。2、現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審核施工單位在施工過程中建立和累計的各類信息資料，如（工程投資的信息資料有：預(yù)結(jié)算、材料采購價格、實(shí)物工程量、工程款等）。工程進(jìn)度信息資料有：總進(jìn)度計劃、月進(jìn)度計劃、施工作業(yè)計劃、月度報表等。工程質(zhì)量信息資料有：各類材料、設(shè)備合格證、材質(zhì)合格證明文件、檢驗報告、工序檢驗核驗單、隱蔽工程驗收單、質(zhì)量偏差糾正處理報告，各種測試、檢驗、試驗記錄、中間交驗證明、分項、分部質(zhì)量驗評證明、單位工程竣工驗收證明等。其他信息資料有：設(shè)計文件會審紀(jì)要、修改變更通知、各種會議記錄、施工組織設(shè)計或方案及專項措施、開竣工報告、監(jiān)理總結(jié)等。3、現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真收集各類信息資料，分類妥善保存按期整理，待工程竣工時有完整的原始施工過程的記錄資料，交有關(guān)部部門。（十二）衛(wèi)生器具及管道安裝1、衛(wèi)生器具的安裝：1．1衛(wèi)生器具的型號、規(guī)格、質(zhì)量要求應(yīng)符合設(shè)計或工程合同（工程協(xié)議）要求：1．2蹲式大便器具排水孔的中心縱向距墻體面不小于540㎜；坐式大便器排水孔的中心縱向距墻體面不小于420㎜，小便器口邊距地面約600㎜；洗臉洗手盆口連距地面約800㎜；浴盆的型號規(guī)格相差較大，根據(jù)實(shí)際的空間位置合理設(shè)置，浴盆的上口邊距地面不大于520㎜。1．3衛(wèi)生器具鑲接完好，衛(wèi)生器具與排水管連接時排水支管的管徑坡度應(yīng)符合要求。1．4支（托）架埋設(shè)平整、牢固、防腐良好。1．5衛(wèi)生器具安裝牢固平穩(wěn)，無損傷，與給排水管道及附件的連接嚴(yán)密不滲漏。1．6排水栓、地漏安裝平整、牢固，低于排水表面，無滲漏。2、管道及附件安裝2．1給排水管道及附件的型號、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求。2．2管道安裝應(yīng)布局合理，盡可能貼近墻面，橫平豎直，坡向正確，鋪設(shè)（固定）牢固。2．3附件安裝位置是否正確，使用靈活、方便、完好無損傷、連接牢固。2．4管道之間、管道附件之間、附件之間安裝連接牢固，無滲漏。2．5支（托、吊）架埋設(shè)平整牢固。管道及附件、（支、托、吊）架防腐良好。2．6給排水系統(tǒng)暢通無堵塞，地滲漏，水表運(yùn)轉(zhuǎn)正常。2．7暗設(shè)給水管道必須在封閉前加壓試滲漏。（1.5倍工作壓力下24小時無滲漏）。2．8衛(wèi)生器具及各種給排水管在穿過樓周邊應(yīng)作防滲漏處理。（十三）智能建筑工程知能化小區(qū)建筑是利用現(xiàn)代計算機(jī)技術(shù)、通訊與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自動化技術(shù)和IC卡技術(shù)，通過有效有傳輸網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)多元化信息服務(wù)，物業(yè)管理、安保防災(zāi)及居住智能化的集成，為小區(qū)（住戶）提供安全、舒適的家居環(huán)境，為小區(qū)?。ㄗ簦┨峁┛旖?、高效的服務(wù)與管理手段。13．1縮合布線功程：是建筑與建筑群的電話、數(shù)據(jù)、會議電視、監(jiān)視電視等的綜合網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，是現(xiàn)代化城市建設(shè)、工業(yè)企業(yè)與通信發(fā)展的需要，使通信向數(shù)字化、綜合化、智能化的方向發(fā)展。綜合布線素統(tǒng)是與辦公自動化（OA）、通信自動化（CA）、監(jiān)控自動化（BA）等設(shè)施統(tǒng)一考慮，分別實(shí)施。綜合布線系統(tǒng)由建筑群主干布線子系統(tǒng)、建筑物主干布線子系統(tǒng)和水平布線子系統(tǒng)等3個布線子系統(tǒng)組成。13．1．1線纜敷設(shè)和終端連接的質(zhì)量控制。13．1．1．1材料（設(shè)備）的質(zhì)量控制。應(yīng)選用符合我國國情的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（包括國際標(biāo)準(zhǔn)和國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）的定型設(shè)備和器材。經(jīng)過國家或有關(guān)部門的產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗機(jī)構(gòu)檢測和鑒定的合格產(chǎn)品技術(shù)說明書。同時符合設(shè)計規(guī)定的弄號、規(guī)格、性能及質(zhì)量等。所需的線纜（電纜和光纜）、型材、管材和鐵件等符合設(shè)計要求和有產(chǎn)品合格證。13．1．1．2施工過程的質(zhì)量控制（1）、暗敷管路和槽道（架橋或線槽）的施工質(zhì)量控制：管槽系統(tǒng)由引入管路、上升管路（包括上升房、電纜豎井和槽道）和樓層管路（包括槽道和部份工作區(qū)管路）等要從整體和系統(tǒng)來考慮，互相銜接配合協(xié)調(diào)。要按設(shè)計圖紙施工和執(zhí)行有關(guān)施工規(guī)范（標(biāo)準(zhǔn)）。（2）建筑群主干線子系統(tǒng)的電纜施工質(zhì)量的控制：建筑群主干線子系統(tǒng)一般設(shè)在智能居住小區(qū)、校區(qū)式的大園內(nèi)。有空架空懸掛式（包括墻壁掛式）和地下敷設(shè)兩種類型。要按設(shè)計圖紙施工和執(zhí)行有關(guān)施工規(guī)范（標(biāo)準(zhǔn)）。（3）建筑物主干線子系統(tǒng)的電纜施工質(zhì)量的控制：敷設(shè)纜線前的準(zhǔn)備工作，纜線的敷設(shè)過程，電纜在電纜槽道或橋架內(nèi)敷設(shè)和固定，纜線同槽分隔要求及其它管線的間距等。要按設(shè)計圖紙施工和執(zhí)行有關(guān)規(guī)范（標(biāo)準(zhǔn)）（4）、水平布置子系統(tǒng)的電纜施工質(zhì)量的控制：屏蔽電纜、雙戶套扁平電纜敷設(shè)，各種支撐保護(hù)設(shè)施的安裝等要按設(shè)計圖紙施工和執(zhí)行有關(guān)施工規(guī)范（標(biāo)準(zhǔn)）。（5）光纜施工質(zhì)量的控制：光纜施工的要求有專業(yè)有員和專用設(shè)備，管道光纜敷設(shè)、架空光纜敷設(shè)、槽道（橋架）光纜敷等要按要設(shè)計圖紙施工和執(zhí)行有關(guān)施工規(guī)范（標(biāo)準(zhǔn)）。（6）綜合布線的電源、保護(hù)及接地施工質(zhì)量的控制：①、計算機(jī)主機(jī)房的電源應(yīng)按計算機(jī)主機(jī)電源要求施工，設(shè)備間、交接間應(yīng)有單獨(dú)回路供電，要符合設(shè)計和有關(guān)規(guī)范（標(biāo)準(zhǔn)）要求；②、對室內(nèi)、外干擾源要采取防護(hù)措施，要符合設(shè)計和有關(guān)夫范（標(biāo)準(zhǔn)）要求；③、屏蔽效果與接地系統(tǒng)關(guān)系密切，接地施工質(zhì)量要符合設(shè)計和有關(guān)規(guī)范（標(biāo)準(zhǔn)）要不求。（7）光纜（電纜）的；連接和纜線（電纜和光纜）終端：①、線纜的終端和連接的施工必須嚴(yán)格按照設(shè)計和施工的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及生產(chǎn)廠家的要求執(zhí)行，②、線纜的終端和連接必須按照規(guī)定的連接區(qū)域（也稱連接場）和色標(biāo)順序進(jìn)行；③、各類跳線的成端應(yīng)符合設(shè)計要求；④、光纜的接續(xù)應(yīng)符合有關(guān)施工及驗收規(guī)范的規(guī)定；⑤、光纜和光纜終端應(yīng)布置合理有序，字全穩(wěn)定，標(biāo)志醒目。（8）綜合布線工程的測試和驗收：①、驗證測試：邊施工邊測試以保證所完成的每一個連接的正確性；②、驗收測試：綜合布線系統(tǒng)的全程系統(tǒng)測試達(dá)到設(shè)計要求和符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；③、工程驗收：a、竣工技術(shù)文件的完整和正確；b、按設(shè)計要求和有關(guān)規(guī)范（標(biāo)準(zhǔn)）規(guī)定的檢驗項目全部控制合格。13．1．2機(jī)柜、機(jī)架、配線架安裝的質(zhì)量控制：13．1．2．1材料（設(shè)備）的質(zhì)量控制機(jī)柜、機(jī)架、配線架、配線接續(xù)設(shè)備、光（電）纜交接設(shè)備等經(jīng)過國家或有關(guān)規(guī)部門的產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗機(jī)構(gòu)檢測和鑒定的合格產(chǎn)品和產(chǎn)品技術(shù)說明書。同時符合設(shè)計中的規(guī)定的型號、規(guī)格、性能及質(zhì)量要求等。13．1．2．2施工過程的質(zhì)量控制（1）機(jī)架（柜），配線架線等設(shè)備排列，安裝位置及設(shè)備面向均應(yīng)符合設(shè)計要求。（2）機(jī)架（柜），配線架等設(shè)備安裝必需牢固可靠，不得有松動搖晃現(xiàn)象。（3）機(jī)架（柜），配線架等設(shè)備上的各種零部件不應(yīng)缺少或損壞。（4）機(jī)架（柜），配線架，設(shè)備、金屬鋼管和槽道的接地裝置必須保持良好的電氣連接。（5）機(jī)架（柜）、配線架的安裝必須符合設(shè)計要求和施工驗收規(guī)范（標(biāo)準(zhǔn)）的規(guī)定。13．1．3信息插座和光纜芯線終端安裝的質(zhì)量控制13．1．3．1材料（設(shè)備）的質(zhì)量控制綜合布線系統(tǒng)中的連接硬件（如接線模塊等）和信息插座（電信引出端）、保安接線、電纜和光纖插座面板等要有過國家或有關(guān)部門的產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗機(jī)構(gòu)檢測和鑒定的合格產(chǎn)品的產(chǎn)品技術(shù)說明書。同時符合設(shè)計中的規(guī)定的型號、規(guī)格、性能及質(zhì)量等。13．1．3．2施工過程的質(zhì)量控制（1）綜合布線系統(tǒng)的信息插座和光纖（光纜）終端應(yīng)按圖紙和設(shè)計要求正確安裝。（2）安裝在地面上或活動地板上的信號插座與地面齊平，嚴(yán)密防水和防塵。（3）信息插座必須牢固可靠，不應(yīng)有松動現(xiàn)象。（4）信號插座采用暗裝方式，要按照隱蔽工程檢查驗收。13．2安全防范系統(tǒng)：通過居住小區(qū)周界、重點(diǎn)部位與住戶室內(nèi)安裝安全防范的裝置，并由小區(qū)物業(yè)管理中心統(tǒng)一管理，提高小區(qū)的安全防范水平，由電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)，住房對講呼救系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)等。13．2．1電視監(jiān)控系統(tǒng)的質(zhì)量控制：是對小區(qū)內(nèi)主要出入口、重要公共區(qū)域、周界主要干道、車庫、停車場出入口、電梯橋箱、大樓門廳等重要位置進(jìn)行實(shí)時中央監(jiān)控，實(shí)時錄像。13．2．1．1材料設(shè)備質(zhì)量監(jiān)控（1）組成電視監(jiān)控系統(tǒng)CCTV的前端設(shè)備、矩陣控制器、終端設(shè)備、傳輸纜線等器材設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計要求。且具有開箱清單、產(chǎn)品技術(shù)說明書和產(chǎn)品合格證。（2）設(shè)備產(chǎn)品的企業(yè)應(yīng)提供“生產(chǎn)登記批準(zhǔn)書”的批準(zhǔn)文件和安全認(rèn)證的有關(guān)文件。13．2．1．2施工過程的質(zhì)量控制（1）嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。（2）審查施工單位的資質(zhì)和施工方案、工藝要求、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)。（3）管路、線纜敷設(shè)：①、應(yīng)符合設(shè)計圖紙的要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)范的規(guī)定。有隱蔽工程的應(yīng)辦隱蔽驗收。②、線纜回路應(yīng)進(jìn)行絕緣測驗。③、地線、電源應(yīng)按規(guī)定連接，以防干猶。（4）設(shè)備安裝：①、攝像機(jī)的安裝應(yīng)滿足監(jiān)視目標(biāo)視范圍的要求。②、云臺、解碼器的安裝其回轉(zhuǎn)范圍、承載能力、旋轉(zhuǎn)速度和使用電壓類型符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定。③、監(jiān)視器的安裝應(yīng)有通風(fēng)散熱和避光措施，并注意電磁屏蔽。（5）電視監(jiān)控系統(tǒng)的調(diào)試和驗收：各項功能要達(dá)到設(shè)計要求和規(guī)范（標(biāo)準(zhǔn)）的規(guī)定。13．2．2入侵報警系統(tǒng)質(zhì)量控制：是小區(qū)與外界隔離的主要手段，俗稱“電子圍墻”。是整個小區(qū)安全防范系統(tǒng)的重要防線。對小區(qū)的周界區(qū)域?qū)嵭?4小時監(jiān)控管理。13．2．2．1材料設(shè)備的質(zhì)量控制各類報警器、報警控制器及傳輸纜線，必須具備產(chǎn)品的技術(shù)說明書和產(chǎn)品合格證。13．2．2．2施工過程的質(zhì)量控制（1）管路、線纜敷設(shè)應(yīng)符合設(shè)計圖紙要求，絕緣電阻、接地電阻應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求。（2）設(shè)備安裝應(yīng)符合設(shè)計圖紙要求，符合警戒線，警戒網(wǎng)、多層警戒的防范布局方式。（3）入侵報警系統(tǒng)（前端設(shè)備和報警管理設(shè)備）調(diào)試和驗收：控測器、控照燈、電視監(jiān)控中心，聯(lián)動功能等應(yīng)符合設(shè)計要求和有關(guān)規(guī)范（標(biāo)準(zhǔn)）規(guī)定。13．2．3巡更系統(tǒng)質(zhì)量控制：是保證保安人員定時有序地對各巡更點(diǎn)進(jìn)行巡視，同時保護(hù)巡更人員的安全，用技術(shù)防范手段來督促人防。是小區(qū)安全防范的第一道防線。13．2．3．1材料（設(shè)備）質(zhì)量控制組成巡更系統(tǒng)的計算機(jī)，網(wǎng)絡(luò)收發(fā)器，前端控制器，巡更點(diǎn)等設(shè)備及傳輸線纜，應(yīng)符合設(shè)計要求。必須具備產(chǎn)品技術(shù)說明書和合格證。13．2．3．2施工過程的質(zhì)量控制（1）管道、線路敷設(shè)應(yīng)符合設(shè)計圖紙的要求，隱蔽工程應(yīng)及時辦理簽證驗收。絕緣電阻、接地電阻應(yīng)達(dá)到設(shè)計和規(guī)范（標(biāo)準(zhǔn)）的要求（2）設(shè)備安裝：巡更信息開關(guān)、按紐等安裝應(yīng)符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定。（3）巡更系統(tǒng)調(diào)試和驗收：系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)、信息傳輸、故障報警和指示功能等要到達(dá)設(shè)計要求和規(guī)范（標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定）13．2．4禁控制系統(tǒng)質(zhì)量控制：又稱出入口控制系統(tǒng)，是對小區(qū)內(nèi)、建筑物內(nèi)外正常出入通道進(jìn)行管理，對人員進(jìn)入進(jìn)行識別及對通道門進(jìn)行自控制的系統(tǒng)。13．2．4．1材料（設(shè)備）的質(zhì)量控制組成門禁止控制系統(tǒng)（出入口控制系統(tǒng)）的中央管理機(jī)、控制器、讀卡器、執(zhí)行機(jī)構(gòu)等設(shè)備器材必須具有產(chǎn)品技術(shù)說明書和產(chǎn)品合格證。13．4．2施工過程的質(zhì)量控制（1）管路、線路敷設(shè)應(yīng)符合設(shè)計圖紙的要求，隱蔽工程應(yīng)及時辦理簽證明驗收。絕緣電源阻、接地電阻應(yīng)達(dá)到設(shè)計和規(guī)范要求。（2）設(shè)備安裝：讀卡器、控制器、電纜、執(zhí)行機(jī)構(gòu)等安裝應(yīng)符合設(shè)計要求和規(guī)范（標(biāo)準(zhǔn)）規(guī)定。（3）門前控制系統(tǒng)的調(diào)試和驗收：系統(tǒng)的各項功能（信息儲存、信息傳輸、儲存加密、系統(tǒng)聯(lián)動等）的準(zhǔn)確性、實(shí)時性、適應(yīng)性和穩(wěn)定性要達(dá)到設(shè)計要求和有關(guān)規(guī)范（標(biāo)準(zhǔn)）規(guī)定。13．2．5樓宇對講系統(tǒng)質(zhì)量監(jiān)控:樓宇對講系統(tǒng)是來訪客人與住戶之間提供雙向通話或可視對話,是小區(qū)安防的第二道防線.13.2.5.1材料設(shè)備的質(zhì)量控制組成樓宇對講系統(tǒng)的各種器材設(shè)備(住戶室內(nèi)《可視》對講機(jī)、中央電腦控制機(jī)、中繼器、對講門口機(jī)、顯示器等)，線纜等必須具備產(chǎn)品技術(shù)說明書和合格證。13．2．5．2施工過程的質(zhì)量控制（1）線路敷設(shè)要達(dá)到準(zhǔn)確性、可靠性和穩(wěn)定性。布線時要將電源與信號線分開敷設(shè)。管道及設(shè)備有可靠接地。（2）門口機(jī)、可視機(jī)門口機(jī)、管理機(jī)、信號機(jī)等設(shè)備安裝應(yīng)符合設(shè)計要求和有關(guān)規(guī)范（標(biāo)準(zhǔn)）的規(guī)定。（3）樓宇對講系統(tǒng)的調(diào)試和驗收：各項功能必須達(dá)到設(shè)計要求和規(guī)范（標(biāo)準(zhǔn)）要求：能自動切換電源，電控鎖磁吸功能，可視系統(tǒng)的音頻、諧波、信噪比、靈敏度等。13．2．6住戶對講呼救系統(tǒng)質(zhì)量控制：對講呼救系統(tǒng)是保護(hù)住戶在住宅內(nèi)的人身財產(chǎn)安全設(shè)置。本系統(tǒng)由可視門口機(jī)、電源、保護(hù)器、轉(zhuǎn)換器、電話機(jī)、電鎖閉口器和管理機(jī)等組成，是小區(qū)安防的第三道線。13．2．6．1材料（設(shè)備）的質(zhì)量控制組成住戶對講呼救系數(shù)的各種器材設(shè)備（可視門口機(jī)、電源、保護(hù)器、轉(zhuǎn)換器、電話機(jī)、電鎖閉口器和管理），線纜等必具備產(chǎn)品技術(shù)說明書合格證。13．2．6．2施工過程的質(zhì)量控制（1）線路敷設(shè)要達(dá)到準(zhǔn)確性、可靠性和穩(wěn)定性。布線時要將電源與信號線分開敷設(shè)。管理及設(shè)備應(yīng)有可靠接地。（2）可視門口機(jī)、電源、保護(hù)器、轉(zhuǎn)換器、電鎖閉器和管理機(jī)等設(shè)備安裝應(yīng)符合設(shè)計要求和有關(guān)規(guī)范（標(biāo)準(zhǔn)）的規(guī)定。（3）住戶對講呼救系統(tǒng)的調(diào)試和驗收：各項功能必須達(dá)到設(shè)計要求和規(guī)范（標(biāo)準(zhǔn)）要求：電控鎖的自動釋放功能，故障報告、測試報告、開、/關(guān)報告、布防/撤防報告等功能。13．2．7停車管理系統(tǒng)質(zhì)量控制：合理的停車設(shè)施與管理系統(tǒng)是智能大廈和智能居住小正常運(yùn)行和加強(qiáng)安全的必要設(shè)施。包括車庫管理和收費(fèi)系統(tǒng)兩在功能。7．2．7．1材料（設(shè)備）的質(zhì)量控制停車管理系統(tǒng)的入口/出口控制裝置，通道管理設(shè)備，傳輸線纜等具備產(chǎn)品技術(shù)說明書和合格證。13．2．7．2施工過程的質(zhì)量控制（1）線路敷設(shè)達(dá)到準(zhǔn)確性、可靠性和穩(wěn)定性。布線時要將電源線與信號線分開敷設(shè)。管道及設(shè)備應(yīng)有可靠接地。及時辦理隱蔽工程驗收。（2）讀卡機(jī)、控制器、、車輛控測器、滿位顯示器、自動?xùn)艡冢跅U）攝制機(jī)、計算機(jī)、監(jiān)視等設(shè)備安裝應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)范（標(biāo)準(zhǔn)）的規(guī)定。（3）停車管理系統(tǒng)的調(diào)試和驗收：各項功能必須達(dá)到設(shè)計要求和規(guī)范（標(biāo)準(zhǔn)）要求：感應(yīng)線圈的響應(yīng)速度，收費(fèi)牌和導(dǎo)向指示牌的正確性，檢查閘門的開放/關(guān)閉動作，對車輛進(jìn)出行車信號指示、計費(fèi)、保安等方面的綜合管理等。13．3火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動聯(lián)系統(tǒng)：火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)采用集中控制，自動監(jiān)測區(qū)域內(nèi)（如小區(qū)車庫、商場、活動中心及高層住宅的電梯前室等）火災(zāi)發(fā)生時的熱、光和煙霧（通過各類火災(zāi)探測器，可燃?xì)怏w報警器、手動報警按鈕和警鈴等），及時了發(fā)出聲/光報警并聯(lián)動其他設(shè)備，控制自動滅火系統(tǒng)、緊急廣播、事故照明、電梯、消防給水的排煙系統(tǒng)等，實(shí)現(xiàn)監(jiān)測、報警各滅火的自動化。分成三大個系統(tǒng)：火災(zāi)和可燃?xì)怏w探測系統(tǒng)，火災(zāi)報警控制系統(tǒng)和消防聯(lián)動系統(tǒng)。13．3．1火災(zāi)和可燃?xì)怏w探測系統(tǒng)13．3．11材料（設(shè)備）的質(zhì)量控制（1）火災(zāi)控測器（感煙式、感溫式、感光式、可燃?xì)怏w探測式和復(fù)合式等）接口模板和線纜必須符合設(shè)計要求和國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，必須具備產(chǎn)品技術(shù)說明書和合格證。（2）配電線路采用的纜線、電管、橋架等器材應(yīng)達(dá)到耐火、耐熱的設(shè)計等級標(biāo)準(zhǔn)。13．3．1．2施工過程的質(zhì)量控制（1）管線敷設(shè)、接地接零、隱蔽工程等符合設(shè)計要求和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。（2）探測器：感溫探測器、感煙探測器、可燃?xì)怏w探測器等安裝應(yīng)符合設(shè)計要求施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。（3）火災(zāi)和可燃?xì)怏w探測系統(tǒng)的調(diào)試和驗收：各項功能達(dá)到設(shè)計和規(guī)范（標(biāo)準(zhǔn)）要求——感溫型探測器、感煙型探測器、火焰探測器（紫外線型，紅紫外線型）、復(fù)合型探測器（定溫、差溫復(fù)合型）、手段報警按鈕功能等。13．3．2火災(zāi)報警控制系統(tǒng)13．3．2．1材料（設(shè)備）的質(zhì)量控制（1）消防控制器材、火災(zāi)報警器材等必須具備產(chǎn)品技術(shù)說明書和合格證。（2）對進(jìn)口設(shè)備要開箱全面檢查。提供原產(chǎn)地證明文件和商檢有關(guān)證明文件。13．3．2．2施工過程的質(zhì)量控制（1）消防控制設(shè)備：：機(jī)房環(huán)境、電源、地線符合設(shè)計要求。（2）火災(zāi)報警控制器：控制器、控制盤（柜）、線纜敷設(shè)、端子板等符合設(shè)計要求。（3）火災(zāi)和可燃?xì)怏w探測系統(tǒng)的調(diào)試和驗收：各功能達(dá)到設(shè)計和規(guī)范（標(biāo)準(zhǔn)）要求——火災(zāi)報警設(shè)備的自檢功能、消音和復(fù)位功能、故障報警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報警記憶功能等。13．3．3消防聯(lián)動系統(tǒng)13．3．3．1材料（設(shè)備）的質(zhì)量控制（1）消防聯(lián)動設(shè)備和控制裝置（包括室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，自動滅火系統(tǒng)，鹵代烷、二氧化碳等氣體滅火系統(tǒng)，電動防火門，防火卷簾等防火分割設(shè)備，通風(fēng)、空調(diào)、防煙、排煙設(shè)備及電動防火閥，電梯的控制裝置，斷電控制裝置，備用發(fā)電控制裝置，火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)，消防通信系統(tǒng)，火警電鈴，火警燈等聲光報警控制裝置，事故照明誘導(dǎo)裝置）等必須具備產(chǎn)品技術(shù)說明和合格證并要“三證”齊全。（2）對進(jìn)口設(shè)備要開箱全面檢查，提供產(chǎn)地證明文件和商檢有關(guān)證明文件。13．3．3．2施工過程的質(zhì)量控制（1）由于消防聯(lián)動系統(tǒng)涉及相關(guān)多種專業(yè)（土建、裝飾、電氣、給排水、曖通等），要重視