合伙創(chuàng)業(yè)交租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX科技發(fā)展有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層X(jué)室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為高新技術(shù)研發(fā)、技術(shù)服務(wù)及成果轉(zhuǎn)化?；诩追皆赬X領(lǐng)域的專業(yè)技術(shù)和市場(chǎng)資源，以及乙方在XX行業(yè)的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和資本實(shí)力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同投資設(shè)立XX合伙企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“合伙企業(yè)”），并就合伙企業(yè)所需經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議。甲方作為出租方，同意將其合法擁有的位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓X層X(jué)室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方作為合伙企業(yè)的主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。該物業(yè)建筑面積約為XX平方米，具備完善的辦公設(shè)施和配套設(shè)施，能夠滿足合伙企業(yè)日常運(yùn)營(yíng)需求。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。

在合伙企業(yè)設(shè)立及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，甲方將依據(jù)本合同約定履行出租義務(wù)，保障乙方合法使用租賃物業(yè)的權(quán)利；乙方將按照合同約定支付租金并遵守相關(guān)管理規(guī)定，確保租賃物業(yè)的合理使用。雙方合作背景基于以下前提條件：

（1）甲方合法擁有租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，并有權(quán)將該物業(yè)出租給乙方使用；

（2）乙方作為合伙企業(yè)的實(shí)際運(yùn)營(yíng)方，需要穩(wěn)定且符合條件的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所以開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)；

（3）雙方通過(guò)前期盡職，確認(rèn)租賃物業(yè)的物理?xiàng)l件及法律狀態(tài)符合合伙企業(yè)運(yùn)營(yíng)要求。

本合同作為合伙企業(yè)設(shè)立及運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)性文件之一，其條款內(nèi)容與合伙企業(yè)的整體運(yùn)營(yíng)密切相關(guān)。甲方出租租賃物業(yè)的行為屬于為合伙企業(yè)提供必要經(jīng)營(yíng)條件的一部分，而乙方承租該物業(yè)則是合伙企業(yè)順利開(kāi)展業(yè)務(wù)的前提。雙方權(quán)利義務(wù)的明確界定，不僅關(guān)系到租賃關(guān)系的穩(wěn)定，也間接影響到合伙企業(yè)的投資回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)控制。因此，本合同條款的制定需充分考慮合伙企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展需求，確保雙方合作的法律效力與商業(yè)合理性。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX創(chuàng)業(yè)投資管理有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)深圳市南山區(qū)XX大道XX號(hào)XX金融中心X層X(jué)室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于XX領(lǐng)域創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)，成立于XXXX年XX月，注冊(cè)資本XX萬(wàn)元人民幣。公司主要業(yè)務(wù)包括項(xiàng)目投資、投資管理及增值服務(wù)提供?；谝曳皆陲L(fēng)險(xiǎn)投資領(lǐng)域的專業(yè)能力和資本優(yōu)勢(shì)，以及甲方提供的租賃物業(yè)資源，雙方共同推動(dòng)合伙企業(yè)的設(shè)立及運(yùn)營(yíng)。乙方作為承租方，將按照本合同約定承租租賃物業(yè)，并利用該物業(yè)開(kāi)展合伙企業(yè)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

乙方的核心優(yōu)勢(shì)在于其豐富的投資經(jīng)驗(yàn)和廣泛的行業(yè)資源，這將有助于合伙企業(yè)在初創(chuàng)階段快速整合市場(chǎng)要素、提升運(yùn)營(yíng)效率。同時(shí)，乙方具備較強(qiáng)的財(cái)務(wù)實(shí)力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力，能夠確保按期支付租金并履行其他合同義務(wù)。在合伙企業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，乙方將負(fù)責(zé)制定業(yè)務(wù)計(jì)劃、管理投資組合及協(xié)調(diào)各方資源，而租賃物業(yè)的穩(wěn)定使用則是其實(shí)現(xiàn)這些目標(biāo)的基礎(chǔ)條件。

雙方合作背景基于以下前提條件：

（1）乙方具備合法的民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；

（2）乙方承諾將租賃物業(yè)用于合伙企業(yè)的合法經(jīng)營(yíng)目的，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（3）雙方通過(guò)前期溝通，確認(rèn)乙方對(duì)租賃物業(yè)的物理?xiàng)l件及區(qū)位優(yōu)勢(shì)具有充分認(rèn)可，且租賃條款符合乙方的運(yùn)營(yíng)需求。

本合同作為乙方獲取合伙企業(yè)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所的重要依據(jù)，其條款內(nèi)容直接關(guān)系到合伙企業(yè)的實(shí)際運(yùn)營(yíng)成本和效率。乙方的承租行為不僅是為了滿足合伙企業(yè)的辦公需求，更是其投資策略的一部分。因此，本合同需明確雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，特別是關(guān)于物業(yè)使用、維修及費(fèi)用承擔(dān)等方面的約定，以避免后續(xù)爭(zhēng)議。此外，本合同與合伙企業(yè)的整體投資協(xié)議存在關(guān)聯(lián)性，乙方承租租賃物業(yè)的合規(guī)性及穩(wěn)定性將影響合伙企業(yè)的法律風(fēng)險(xiǎn)及商業(yè)可行性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將租賃物業(yè)出租給乙方作為合伙企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的條款，確保租賃關(guān)系的合法性與穩(wěn)定性，為合伙企業(yè)的順利運(yùn)營(yíng)提供必要的物理空間支持。具體內(nèi)容涵蓋租賃物業(yè)的租賃期限、租金支付方式、物業(yè)使用規(guī)范、維修責(zé)任劃分、違約處理機(jī)制以及合同解除條件等。通過(guò)本合同，甲方確保乙方能夠合法、持續(xù)地使用租賃物業(yè)開(kāi)展合伙企業(yè)的業(yè)務(wù)活動(dòng)，而乙方則通過(guò)履行合同義務(wù)獲得租賃物業(yè)的使用權(quán)，滿足合伙企業(yè)運(yùn)營(yíng)的實(shí)際需求。本合同的范圍限定于租賃物業(yè)本身及其相關(guān)權(quán)利義務(wù)的約定，不涉及合伙企業(yè)內(nèi)部的投資分配、管理決策等核心運(yùn)營(yíng)事務(wù)，但租賃條款的履行情況將直接影響合伙企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，故本合同與合伙企業(yè)的整體發(fā)展具有關(guān)聯(lián)性。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“租賃物業(yè)”指位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓X層X(jué)室的房產(chǎn)，建筑面積約為XX平方米；

“合伙企業(yè)”指由甲方與乙方共同投資設(shè)立的XX合伙企業(yè)，其設(shè)立及運(yùn)營(yíng)依據(jù)另行簽訂的合伙協(xié)議執(zhí)行；

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)向甲方支付的租賃物業(yè)使用費(fèi)用；

“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方在使用租賃物業(yè)期間應(yīng)承擔(dān)的與物業(yè)維護(hù)、安保等相關(guān)的費(fèi)用；

“維修責(zé)任”指根據(jù)本合同約定，甲方或乙方對(duì)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的維修義務(wù)；

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害或政府行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并監(jiān)督乙方合理使用租賃物業(yè)；

（2）甲方應(yīng)確保其在簽訂本合同前合法擁有租賃物業(yè)的出租權(quán)，并保證租賃物業(yè)符合合伙企業(yè)運(yùn)營(yíng)的基本條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、水電暢通等；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物業(yè)給乙方使用，并配合乙方完成必要的入駐手續(xù)，包括但不限于物業(yè)登記、消防驗(yàn)收等；

（4）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家及地方關(guān)于租賃物業(yè)使用的法律法規(guī)，并對(duì)乙方的違規(guī)行為采取合理措施進(jìn)行制止；

（5）在租賃期限內(nèi)，非因乙方原因?qū)е碌淖赓U物業(yè)重大損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償，并確保修復(fù)后乙方能夠繼續(xù)使用；

（6）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保及設(shè)施維護(hù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方根據(jù)本合同約定分?jǐn)偦蛴杉追匠袚?dān)；

（7）甲方有權(quán)在符合法律規(guī)定的前提下，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改建或改造，但應(yīng)提前通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，除非改造影響乙方正常使用，否則乙方應(yīng)予以配合。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)開(kāi)展合伙企業(yè)的業(yè)務(wù)活動(dòng)，包括但不限于辦公、會(huì)議、小型培訓(xùn)等，但不得用于非法或違反本合同約定的用途；

（2）乙方應(yīng)按期足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)合理愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（4）乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)所在地的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于消防、環(huán)保、治安等，并承擔(dān)因違規(guī)行為產(chǎn)生的全部責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的空間布置、裝修及設(shè)施配置，但不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)或影響公共部分的使用；如需進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意并承擔(dān)全部費(fèi)用；

（6）乙方應(yīng)配合甲方或物業(yè)管理方進(jìn)行租賃物業(yè)的檢查、維修及保養(yǎng)工作，并提供必要的便利條件；

（7）乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物業(yè)的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前X個(gè)月書(shū)面通知甲方并提出續(xù)租請(qǐng)求，雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)租條款；

（8）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)內(nèi)的員工及訪客遵守相關(guān)管理規(guī)定，并對(duì)因乙方管理不善導(dǎo)致的第三方索賠承擔(dān)賠償責(zé)任；

（9）乙方應(yīng)保護(hù)租賃物業(yè)的消防安全，配備必要的消防設(shè)施并定期檢查，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)；

（10）乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾應(yīng)自行清理或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)處理，并按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用；

（11）乙方應(yīng)遵守本合同關(guān)于不可抗力條款的約定，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用租賃物業(yè)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商處理，包括但不限于暫停支付租金、解除合同等。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物業(yè)的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月/平方米，總計(jì)月租金為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）。首期租金應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)支付，后續(xù)各期租金應(yīng)于每期開(kāi)始前X日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方收款通知后X日內(nèi)將款項(xiàng)匯入甲方指定銀行賬戶。租金支付期間按實(shí)際租賃月份計(jì)算，若遇閏年或節(jié)假日延長(zhǎng)，租金不做調(diào)整。除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，具體分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)或承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定，或參照租賃物業(yè)所在物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)提前X日向甲方申報(bào)預(yù)計(jì)的水電費(fèi)等費(fèi)用，并在收到甲方賬單后X日內(nèi)足額支付。任何逾期支付均視為違約，甲方有權(quán)按日加收逾期支付金額X%的違約金，且甲方有權(quán)暫停提供租賃物業(yè)或解除本合同。

第五條履行期限

本合同租賃期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)使用租賃物業(yè)，應(yīng)在租賃期滿前X個(gè)月書(shū)面通知甲方并提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方應(yīng)在期滿前X個(gè)月就續(xù)租條款達(dá)成一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。如雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同到期后自動(dòng)終止。在租賃期限內(nèi)，任何一方單方面提前解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于X期租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的實(shí)際損失。若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金X%的違約金，且逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方退還已支付租金及違約金。

（2）若甲方提供的租賃物業(yè)不符合合同約定的基本使用條件（如結(jié)構(gòu)安全、水電暢通等），乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失，損失包括但不限于乙方為尋找替代物業(yè)產(chǎn)生的費(fèi)用及合伙企業(yè)無(wú)法運(yùn)營(yíng)造成的間接損失。

（3）若甲方擅自提高租金或變更本合同約定內(nèi)容，乙方有權(quán)拒絕支付，且甲方應(yīng)退還多收款項(xiàng)及支付相當(dāng)于多收金額X倍的違約金。

（4）若因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)被政府征收、征用或采取強(qiáng)制措施，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于已支付未使用的租金及裝修損失（若乙方已進(jìn)行裝修且甲方同意補(bǔ)償）。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期應(yīng)付租金X%的違約金，且逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付全部欠租及違約金，同時(shí)甲方有權(quán)從乙方保證金中直接抵扣相應(yīng)款項(xiàng)。若保證金不足，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

（2）若乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，賠償金額應(yīng)包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、甲方因此遭受的租金損失及乙方投入的裝修成本（若甲方同意補(bǔ)償）。

（3）若乙方損壞租賃物業(yè)或其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)或維修費(fèi)用較高者確定。乙方應(yīng)在收到甲方維修通知后X日內(nèi)履行義務(wù)，逾期未處理的，甲方有權(quán)委托第三方維修并費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且每逾期一日加收維修費(fèi)用X%的違約金。

（4）若乙方違反本合同關(guān)于管理規(guī)定（如消防、環(huán)保等），導(dǎo)致行政處罰或第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于罰款、訴訟費(fèi)及律師費(fèi)。

（5）若乙方擅自提前退租，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X期租金的違約金，且甲方有權(quán)拒絕返還保證金。若因乙方提前退租導(dǎo)致甲方無(wú)法重新出租，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方空置期間的租金損失，損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

（6）若乙方在租賃期間發(fā)生欠費(fèi)（如水電費(fèi)等），應(yīng)立即補(bǔ)繳并承擔(dān)滯納金，且甲方有權(quán)從保證金中直接抵扣，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。

3.違約金與賠償：

雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同履行后可獲得的利益損失，并返還或賠償對(duì)方已投入的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就善后事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議。雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)本著誠(chéng)信原則，避免任何可能引發(fā)爭(zhēng)議的行為，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整等）以及類似事件。

2.影響：若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同部分或全部無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或條款。不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X日的，雙方均有權(quán)部分或全部免除相關(guān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法使用或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于租金支付、維修義務(wù)等。已支付的費(fèi)用（如預(yù)付租金）根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商退還或抵扣。若不可抗力僅影響部分條款，受影響條款應(yīng)暫停履行，直至不可抗力消除。雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失，并就后續(xù)處理達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

4.通知義務(wù)：任何一方在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況及預(yù)期影響，并提供政府部門(mén)或權(quán)威機(jī)構(gòu)的證明。若對(duì)方在收到通知后X日內(nèi)未提出異議，視為雙方就不可抗力影響達(dá)成初步共識(shí)。

5.合同解除：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)恢復(fù)合同履行。若不可抗力導(dǎo)致合同目的永久無(wú)法實(shí)現(xiàn)（如租賃物業(yè)損毀殆盡且無(wú)法修復(fù)），雙方均有權(quán)解除本合同，并按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。解除合同的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)妥善處理財(cái)產(chǎn)返還及債務(wù)清償事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，包括但不限于書(shū)面溝通、會(huì)議討論等。協(xié)商應(yīng)基于事實(shí)和合同約定，爭(zhēng)取在X日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解：若協(xié)商未果，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會(huì)或雙方認(rèn)可的調(diào)解委員會(huì)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，調(diào)解失敗的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，任何一方也可直接向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，但非爭(zhēng)議事項(xiàng)的履行不應(yīng)受訴訟影響。

5.證據(jù)：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，包括但不限于合同文件、往來(lái)函件、付款憑證、現(xiàn)場(chǎng)照片等。任何一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.法律適用：本合同爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，若涉及合同條款解釋，以合同約定為準(zhǔn)，無(wú)約定或約定不明時(shí)，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。雙方在爭(zhēng)議解決前仍應(yīng)遵守本合同約定，任何一方不得單方面變更或解除合同內(nèi)容。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件后方能生效。口頭約定或非書(shū)面形式變更的，均不產(chǎn)生法律效力。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無(wú)效，且違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.分項(xiàng)履行：本合同各條款為獨(dú)立部分，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被確認(rèn)無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、運(yùn)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同