沈陽(yáng)租賃簡(jiǎn)易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：沈陽(yáng)恒業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于遼寧省沈陽(yáng)市渾南區(qū)創(chuàng)新路155號(hào)，法定代表人：張明，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有完整的房地產(chǎn)租賃資質(zhì)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)?；诩追皆诜康禺a(chǎn)租賃領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)資源，甲方擬通過(guò)本合同與乙方建立租賃合作關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)雙方在租賃業(yè)務(wù)上的互利共贏。甲方在履行本合同過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為的合法合規(guī)，并積極維護(hù)乙方的合法權(quán)益。甲方承諾在本合同有效期內(nèi)，將按照合同約定提供租賃標(biāo)的物，并配合乙方完成租賃手續(xù)的辦理，同時(shí)保證租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利瑕疵。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：沈陽(yáng)金地物業(yè)管理有限公司，注冊(cè)地址位于遼寧省沈陽(yáng)市鐵西區(qū)北一路88號(hào)，法定代表人：李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家依法注冊(cè)成立的物業(yè)管理企業(yè)，具備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)能力和豐富的租賃市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，主要從事商業(yè)店鋪、辦公場(chǎng)所的租賃代理和物業(yè)管理服務(wù)?；谝曳皆谧赓U代理和物業(yè)管理領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，乙方擬通過(guò)本合同與甲方建立租賃合作關(guān)系，為甲方提供租賃標(biāo)的物的招租服務(wù)，并協(xié)助甲方完成租賃業(yè)務(wù)的后續(xù)管理。乙方在履行本合同過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃業(yè)務(wù)的合規(guī)性，并積極維護(hù)甲方的商業(yè)利益。乙方承諾在本合同有效期內(nèi)，將按照合同約定為甲方提供專業(yè)的租賃代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶推介、租賃談判、合同簽訂等，同時(shí)確保租賃服務(wù)的質(zhì)量和效率，助力甲方提升租賃業(yè)務(wù)的業(yè)績(jī)表現(xiàn)。

雙方合作的背景或前提條件：

甲乙雙方基于在租賃市場(chǎng)上的互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)，經(jīng)友好協(xié)商，決定建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的租賃合作關(guān)系。甲方作為租賃標(biāo)的物的出租方，擁有多套位于沈陽(yáng)市核心商業(yè)區(qū)域的商業(yè)店鋪和辦公場(chǎng)所，需要通過(guò)專業(yè)的租賃代理服務(wù)快速高效地完成租賃業(yè)務(wù)。乙方作為專業(yè)的租賃服務(wù)提供方，具備豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)的服務(wù)能力，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏淖赓U代理解決方案。雙方一致認(rèn)為，通過(guò)本次合作，可以實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同拓展租賃市場(chǎng)，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。甲方將向乙方提供租賃標(biāo)的物的詳細(xì)信息，并授權(quán)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展租賃代理業(yè)務(wù)；乙方將按照合同約定為甲方提供專業(yè)的租賃代理服務(wù)，并確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。雙方將以本合同為依據(jù)，嚴(yán)格遵守合同約定，共同推動(dòng)租賃合作的順利開(kāi)展，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同完成租賃標(biāo)的物的租賃代理業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容涵蓋租賃標(biāo)的物的提供、租賃市場(chǎng)信息的共享、客戶資源的推介、租賃條件的協(xié)商、租賃合同的簽訂以及租賃事后的管理等環(huán)節(jié)。甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃市場(chǎng)需求的租賃標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利瑕疵；乙方負(fù)責(zé)利用自身專業(yè)能力和市場(chǎng)資源，為甲方提供高效的租賃代理服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、客戶篩選、租賃談判等。雙方將通過(guò)本合同的履行，實(shí)現(xiàn)租賃業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，并最終達(dá)成合作共贏的目標(biāo)。本合同旨在規(guī)范雙方合作行為，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)租賃業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。

第二條定義

本合同中，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“租賃標(biāo)的物”是指甲方提供給乙方進(jìn)行租賃代理的商業(yè)店鋪和辦公場(chǎng)所，包括但不限于房屋建筑、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

“租賃代理服務(wù)”是指乙方為甲方提供的租賃市場(chǎng)調(diào)研、客戶推介、租賃談判、合同簽訂等租賃相關(guān)服務(wù)。

“租賃合同”是指甲方與承租方簽訂的關(guān)于租賃標(biāo)的物租賃使用的法律文件。

“市場(chǎng)信息”是指與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的各類信息，包括但不限于市場(chǎng)行情、客戶需求、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手動(dòng)態(tài)等。

“客戶資源”是指乙方掌握的潛在承租方信息，包括聯(lián)系方式、租賃需求等。

“權(quán)利瑕疵”是指影響租賃標(biāo)的物所有權(quán)或使用權(quán)的法律障礙，如抵押、查封等。

“保密信息”是指本合同履行過(guò)程中涉及的雙方商業(yè)秘密，包括但不限于租賃價(jià)格、客戶信息等。

本合同中對(duì)這些詞語(yǔ)的定義具有法律效力，雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中嚴(yán)格遵循。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的租賃代理服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供租賃市場(chǎng)信息和客戶資源，并利用這些資源完成租賃標(biāo)的物的租賃任務(wù)。

（3）甲方有權(quán)在租賃合同簽訂前，對(duì)乙方的租賃談判結(jié)果進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定收取租賃代理服務(wù)費(fèi)，并對(duì)乙方收取的費(fèi)用進(jìn)行核對(duì)。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供租賃標(biāo)的物的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋面積、位置、設(shè)施、權(quán)屬證明等，并保證所提供信息的真實(shí)性、完整性。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方開(kāi)展租賃代理業(yè)務(wù)，包括提供必要的協(xié)助和配合，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

（7）甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租賃代理服務(wù)費(fèi)，并按時(shí)足額支付。

（8）甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方提供的客戶資源進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。

（9）甲方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為的合法合規(guī)。

（10）甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后，及時(shí)與乙方溝通租賃標(biāo)的物的租賃條件和要求，確保雙方在租賃業(yè)務(wù)上達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供租賃標(biāo)的物，并對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利瑕疵進(jìn)行確認(rèn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃市場(chǎng)信息和客戶資源，并利用這些資源完成租賃標(biāo)的物的租賃任務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在租賃談判過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)行情和客戶需求，提出合理的租賃條件和建議。

（4）乙方有權(quán)在租賃合同簽訂前，要求甲方對(duì)租賃條件進(jìn)行確認(rèn)，并確保合同條款的合法性和合理性。

（5）乙方有權(quán)按照本合同約定收取租賃代理服務(wù)費(fèi)，并對(duì)甲方收取的費(fèi)用進(jìn)行解釋和說(shuō)明。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供租賃市場(chǎng)信息和客戶資源，并利用自身專業(yè)能力和市場(chǎng)資源，為甲方提供高效的租賃代理服務(wù)。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方開(kāi)展租賃代理業(yè)務(wù)，包括提供必要的協(xié)助和配合，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方提供的租賃標(biāo)的物進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃業(yè)務(wù)的合法合規(guī)。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后，及時(shí)與甲方溝通租賃市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)和客戶需求，為甲方提供專業(yè)的租賃代理服務(wù)建議。

（11）乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃過(guò)程中的客戶信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。

（12）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同履行過(guò)程中，積極維護(hù)甲方的商業(yè)利益，確保甲方在租賃業(yè)務(wù)中取得良好的業(yè)績(jī)表現(xiàn)。

（13）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后，及時(shí)與甲方溝通租賃談判的進(jìn)展情況，并確保雙方在租賃業(yè)務(wù)上達(dá)成一致意見(jiàn)。

（14）乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃合同進(jìn)行審核，確保合同條款的合法性和合理性，并協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂和履行。

（15）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同履行過(guò)程中，積極維護(hù)甲方的市場(chǎng)形象和品牌聲譽(yù)，確保甲方在租賃業(yè)務(wù)中樹(shù)立良好的市場(chǎng)形象。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定如下價(jià)格與支付條件：

1.租賃代理服務(wù)費(fèi)：甲方同意按照本合同約定向乙方支付租賃代理服務(wù)費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：對(duì)于每成功促成一份租賃合同簽訂的標(biāo)的物，甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物月租金的百分之五（5%）作為租賃代理服務(wù)費(fèi)；若租賃標(biāo)的物為商業(yè)店鋪，且年租金達(dá)到人民幣伍佰萬(wàn)元（500萬(wàn)元）及以上的，租賃代理服務(wù)費(fèi)比例可調(diào)整為標(biāo)的物月租金的百分之三（3%）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租賃代理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)后，向甲方開(kāi)具等額的增值稅發(fā)票。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方成功促成租賃合同簽訂，且甲方已收到承租方支付的首次租金（或首期租金）后的十（10）個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該租賃標(biāo)的物的租賃代理服務(wù)費(fèi)。若甲方在收到首次租金前已與乙方簽訂租賃合同并支付了定金，則甲方應(yīng)在支付定金之日起的十（10）個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的租賃代理服務(wù)費(fèi)。

4.付款條件：支付租賃代理服務(wù)費(fèi)的前提條件是租賃合同已正式簽訂，且租賃標(biāo)的物已交付承租方使用。乙方應(yīng)向甲方提供租賃合同副本及承租方支付首期租金的證明文件，作為甲方支付服務(wù)費(fèi)的依據(jù)。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的租賃代理服務(wù)費(fèi)為含稅價(jià)格，如需開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增值稅及附加稅費(fèi)，并在服務(wù)費(fèi)中列明。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。合同期滿前，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租賃市場(chǎng)調(diào)研與客戶推介：乙方應(yīng)在合同生效之日起十五（15）個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)甲方提供的租賃標(biāo)的物的市場(chǎng)調(diào)研，并向甲方提交市場(chǎng)分析報(bào)告及初步的客戶推介名單。

（2）租賃合同簽訂：乙方應(yīng)在收到甲方提供的租賃標(biāo)的物詳細(xì)信息及租賃要求后三十（30）個(gè)工作日內(nèi)，成功促成至少壹份租賃合同簽訂。若在合同有效期內(nèi)未能簽訂任何租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總額千分之壹（0.1%）的違約金，但該違約金總額不超過(guò)人民幣壹萬(wàn)元（10,000元）。

（3）租賃標(biāo)的物交付：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后十（10）個(gè)工作日內(nèi)，將租賃標(biāo)的物交付承租方使用，并確保標(biāo)的物符合合同約定的交付狀態(tài)。

（4）租賃代理服務(wù)費(fèi)支付：按照第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。

（5）合同續(xù)簽：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同有效期屆滿前三十（30）日書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定條款辦理續(xù)簽手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照本合同第四條約定支付租賃代理服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之壹（0.1%）向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三十（30）日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付服務(wù)費(fèi)及相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)百分之伍（5%）的違約金。

（2）若甲方提供的租賃標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵或未如實(shí)告知重要信息，導(dǎo)致乙方在租賃代理過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為尋求客戶資源所支付的費(fèi)用、時(shí)間成本等，且乙方有權(quán)解除合同。

（3）若甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展租賃代理業(yè)務(wù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按標(biāo)的物月租金的千分之壹（0.1%）向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三十（30）日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的物月租金百分之貳（2%）的違約金。

（4）若甲方在租賃合同簽訂后，無(wú)正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃代理服務(wù)費(fèi)百分之貳（2%）的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照本合同第五條約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成租賃代理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)金額的千分之壹（0.1%）向甲方支付違約金，逾期超過(guò)三十（30）日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)百分之貳（2%）的違約金。

（2）若乙方在租賃代理過(guò)程中泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和精神損害賠償，且甲方有權(quán)解除合同。

（3）若乙方在租賃談判過(guò)程中提供虛假信息或承諾，導(dǎo)致甲方在租賃合同簽訂后遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于承租方違約造成的損失，且甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的物年租金百分之伍（5%）的違約金。

（4）若乙方在租賃合同簽訂后，無(wú)正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃代理服務(wù)費(fèi)百分之貳（2%）的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.賠償責(zé)任：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)違約方因違約所獲得的全部利益。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，避免不必要的法律糾紛。

5.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于租賃合同的變更或解除、費(fèi)用的結(jié)算等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或難以履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在本合同履行過(guò)程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生后的七（7）日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響程度以及相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠單等）。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十（30）日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定合同是否繼續(xù)履行或采取其他補(bǔ)救措施。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部無(wú)法履行時(shí)，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫時(shí)中止履行受其影響的合同義務(wù)，但不影響合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、爭(zhēng)議解決等條款的效力。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否恢復(fù)履行合同、變更合同內(nèi)容或解除合同。

4.不可抗力證明：雙方應(yīng)就不可抗力事件是否影響合同履行、影響程度及免責(zé)范圍進(jìn)行協(xié)商。對(duì)于協(xié)商不一致的情況，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并提供不可抗力事件的證明文件。仲裁裁決或法院判決為終局的，具有法律約束力。

5.合同解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或雙方無(wú)法就合同變更或解除達(dá)成一致，本合同可予解除。解除合同后，雙方應(yīng)就合同履行情況、費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等進(jìn)行妥善處理，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在合同有效期內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。若雙方在收到對(duì)方協(xié)商請(qǐng)求后三十（30）日內(nèi)未能就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致，應(yīng)進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成之日起三十（30）日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如雙方均認(rèn)可的行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解委員會(huì)或具有相關(guān)資質(zhì)的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)）對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)共同遵守。調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解不成通知書(shū)。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁。仲裁應(yīng)按照中華人民共和國(guó)仲裁法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。仲裁地點(diǎn)為爭(zhēng)議發(fā)生地（沈陽(yáng)市）或雙方另有書(shū)面約定的地點(diǎn)。仲裁機(jī)構(gòu)可選用中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或雙方共同認(rèn)可的其它仲裁機(jī)構(gòu)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為爭(zhēng)議標(biāo)的物所在地或合同履行地的人民法院，具體選擇由雙方在本合同中明確約定或在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)協(xié)商確定。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，互不追究違約責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律、法規(guī)及本合同的約定，尊重商業(yè)道德，力求以最經(jīng)濟(jì)、高效的方式解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方長(zhǎng)期合作關(guān)系和商業(yè)信譽(yù)。所有爭(zhēng)議解決費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）原則上由敗訴方承擔(dān)，調(diào)解費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)或按調(diào)解機(jī)構(gòu)規(guī)定分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書(shū)面確認(rèn)的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作日送達(dá)，若通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送，則視為在發(fā)送時(shí)送達(dá)；若通過(guò)專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送，則視為在寄出后第三（3）日送達(dá)。地址以本合同首部載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前十（10）日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書(shū)面形式作出的變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、租賃價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后五（5）年。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。

4.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守本合同的所有條款和條件。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和承諾。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守適用的法律法規(guī)，任何一方違反法律法規(guī)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.合同解除：除本合同另有約定外，若一方嚴(yán)重違反本合同，守約方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)停止