廣州出租合同范本簡(jiǎn)短1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：廣州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：廣東省廣州市天河區(qū)珠江新城華夏路10號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：廣州XX貿(mào)易有限公司。

乙方地址：廣東省廣州市白云區(qū)同和街道云彩路20號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜。

乙方聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

甲方為廣州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，擁有位于廣東省廣州市天河區(qū)珠江新城華夏路10號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。甲方擬通過租賃方式將上述商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方為廣州XX貿(mào)易有限公司，系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完善的商業(yè)運(yùn)營(yíng)資質(zhì)，現(xiàn)需租賃上述商業(yè)地產(chǎn)作為公司運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所。雙方基于平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)地產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。本合同范本的制定旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃行為的合法性與規(guī)范性，為后續(xù)合同的順利履行奠定基礎(chǔ)。甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)位于廣州市核心商業(yè)區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，符合乙方作為商業(yè)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所的需求。乙方租賃該商業(yè)地產(chǎn)旨在開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方合作背景清晰，合作前提條件明確，符合市場(chǎng)慣例與法律法規(guī)要求。本合同范本的當(dāng)事人信息與合同簡(jiǎn)介部分，為后續(xù)合同條款的制定提供了必要的背景支撐，確保合同條款的針對(duì)性與可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于廣東省廣州市天河區(qū)珠江新城華夏路10號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保乙方能夠按照約定使用租賃物開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。合同范圍包括但不限于租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任劃分、違約責(zé)任承擔(dān)以及合同解除條件等內(nèi)容。具體涉及租賃物的具體位置為廣州市天河區(qū)珠江新城華夏路10號(hào)，建筑面積約為XXXX平方米，用途為商業(yè)零售、餐飲或其他商業(yè)用途。乙方租賃該物業(yè)主要用于開設(shè)品牌連鎖店或開展其他符合該區(qū)域商業(yè)定位的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方同意在合同約定的期限內(nèi)，按照本合同約定的條款和條件履行各自的義務(wù)，保障租賃物的正常使用和商業(yè)活動(dòng)的順利開展。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：

“租賃物”指甲方根據(jù)本合同約定出租給乙方的位于廣東省廣州市天河區(qū)珠江新城華夏路10號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于建筑主體、內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)備。

“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃物的起止時(shí)間，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用租賃物的對(duì)價(jià)。

“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理和維護(hù)的費(fèi)用。

“維修責(zé)任”指根據(jù)本合同約定，雙方對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施承擔(dān)的維修義務(wù)。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金和物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的用途使用租賃物，并有權(quán)制止乙方任何違反本合同約定的行為。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間向乙方交付租賃物，并保證租賃物在交付時(shí)能夠滿足乙方開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的基本條件。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)履行對(duì)租賃物的日常管理和維護(hù)義務(wù)，確保租賃物的安全和正常使用。對(duì)于租賃物主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理租賃物相關(guān)的證照手續(xù)，并為乙方提供必要的協(xié)助。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃物的使用權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵，并保證租賃物不會(huì)受到任何第三方權(quán)利的侵害。

（7）在租賃期限內(nèi)，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，也不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

（8）甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方在租賃期間依法享有租賃物的使用權(quán)，并承擔(dān)因租賃物使用權(quán)問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并有權(quán)要求甲方保證租賃物的使用權(quán)不受侵害。

（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的金額和支付方式按時(shí)足額向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)當(dāng)按日支付滯納金。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。對(duì)于租賃物的一般性維修，由乙方承擔(dān)。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照手續(xù)，并確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)的要求。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)保證租賃物的安全使用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿实娜控?zé)任。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方對(duì)租賃物進(jìn)行的日常管理和維護(hù)工作，并提供必要的協(xié)助。

（8）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃物按照約定的時(shí)間完好交還甲方，并恢復(fù)原狀（自然損耗除外）。

（9）乙方在租賃期間享有對(duì)租賃物的優(yōu)先承租權(quán)，但應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前XX日書面通知甲方是否行使優(yōu)先承租權(quán)，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)租。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)保證租賃物的使用權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵，并保證租賃物不會(huì)受到任何第三方權(quán)利的侵害。對(duì)于租賃物使用權(quán)問題，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并承擔(dān)因違反本合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（12）乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)保證租賃物的安全使用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿实娜控?zé)任。

（13）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方對(duì)租賃物進(jìn)行的日常管理和維護(hù)工作，并提供必要的協(xié)助。

（14）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃物按照約定的時(shí)間完好交還甲方，并恢復(fù)原狀（自然損耗除外）。

（15）乙方在租賃期間享有對(duì)租賃物的優(yōu)先承租權(quán)，但應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前XX日書面通知甲方是否行使優(yōu)先承租權(quán)，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)租。

（16）乙方應(yīng)當(dāng)保證租賃物的使用權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵，并保證租賃物不會(huì)受到任何第三方權(quán)利的侵害。對(duì)于租賃物使用權(quán)問題，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（17）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并承擔(dān)因違反本合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（18）乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)保證租賃物的安全使用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿实娜控?zé)任。

（19）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方對(duì)租賃物進(jìn)行的日常管理和維護(hù)工作，并提供必要的協(xié)助。

（20）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃物按照約定的時(shí)間完好交還甲方，并恢復(fù)原狀（自然損耗除外）。

（21）乙方在租賃期間享有對(duì)租賃物的優(yōu)先承租權(quán)，但應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前XX日書面通知甲方是否行使優(yōu)先承租權(quán)，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)租。

（22）乙方應(yīng)當(dāng)保證租賃物的使用權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵，并保證租賃物不會(huì)受到任何第三方權(quán)利的侵害。對(duì)于租賃物使用權(quán)問題，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（23）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并承擔(dān)因違反本合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（24）乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)保證租賃物的安全使用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿实娜控?zé)任。

（25）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方對(duì)租賃物進(jìn)行的日常管理和維護(hù)工作，并提供必要的協(xié)助。

（26）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃物按照約定的時(shí)間完好交還甲方，并恢復(fù)原狀（自然損耗除外）。

（27）乙方在租賃期間享有對(duì)租賃物的優(yōu)先承租權(quán)，但應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前XX日書面通知甲方是否行使優(yōu)先承租權(quán)，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)租。

（28）乙方應(yīng)當(dāng)保證租賃物的使用權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵，并保證租賃物不會(huì)受到任何第三方權(quán)利的侵害。對(duì)于租賃物使用權(quán)問題，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（29）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并承擔(dān)因違反本合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（30）乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)保證租賃物的安全使用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿实娜控?zé)任。

（31）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方對(duì)租賃物進(jìn)行的日常管理和維護(hù)工作，并提供必要的協(xié)助。

（32）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃物按照約定的時(shí)間完好交還甲方，并恢復(fù)原狀（自然損耗除外）。

（33）乙方在租賃期間享有對(duì)租賃物的優(yōu)先承租權(quán)，但應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前XX日書面通知甲方是否行使優(yōu)先承租權(quán)，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)租。

（34）乙方應(yīng)當(dāng)保證租賃物的使用權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵，并保證租賃物不會(huì)受到任何第三方權(quán)利的侵害。對(duì)于租賃物使用權(quán)問題，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（35）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并承擔(dān)因違反本合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（36）乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)保證租賃物的安全使用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿实娜控?zé)任。

（37）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方對(duì)租賃物進(jìn)行的日常管理和維護(hù)工作，并提供必要的協(xié)助。

（38）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃物按照約定的時(shí)間完好交還甲方，并恢復(fù)原狀（自然損耗除外）。

（39）乙方在租賃期間享有對(duì)租賃物的優(yōu)先承租權(quán)，但應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前XX日書面通知甲方是否行使優(yōu)先承租權(quán)，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)租。

（40）乙方應(yīng)當(dāng)保證租賃物的使用權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵，并保證租賃物不會(huì)受到任何第三方權(quán)利的侵害。對(duì)于租賃物使用權(quán)問題，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（41）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并承擔(dān)因違反本合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（42）乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)保證租賃物的安全使用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿实娜控?zé)任。

（43）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方對(duì)租賃物進(jìn)行的日常管理和維護(hù)工作，并提供必要的協(xié)助。

（44）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃物按照約定的時(shí)間完好交還甲方，并恢復(fù)原狀（自然損耗除外）。

（45）乙方在租賃期間享有對(duì)租賃物的優(yōu)先承租權(quán)，但應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前XX日書面通知甲方是否行使優(yōu)先承租權(quán)，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)租。

（46）乙方應(yīng)當(dāng)保證租賃物的使用權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵，并保證租賃物不會(huì)受到任何第三方權(quán)利的侵害。對(duì)于租賃物使用權(quán)問題，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（47）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并承擔(dān)因違反本合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（48）乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)保證租賃物的安全使用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿实娜控?zé)任。

（49）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方對(duì)租賃物進(jìn)行的日常管理和維護(hù)工作，并提供必要的協(xié)助。

（50）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃物按照約定的時(shí)間完好交還甲方，并恢復(fù)原狀（自然損耗除外）。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物的月租金為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，其余租金按月支付。物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由乙方另行承擔(dān)，并按時(shí)繳納。甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票作為收款憑證。

第五條履行期限

本合同租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前X個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)，本合同到期后自動(dòng)終止。甲方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合本合同約定的使用條件。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本合同約定的時(shí)間向乙方交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日租金X%的違約金，但累計(jì)違約金不超過人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

(2)若甲方交付的租賃物存在權(quán)利瑕疵，致使乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)消除權(quán)利瑕疵或賠償乙方因此遭受的損失。

(3)若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物或附屬設(shè)施發(fā)生損壞，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方因此給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(4)若甲方擅自提前收回租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日租金X%的違約金，但累計(jì)違約金不超過人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

(2)若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

(3)若乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(4)若乙方未遵守本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物或附屬設(shè)施發(fā)生損壞或被第三方追償，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

(5)若乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

(6)若乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，被政府機(jī)關(guān)處罰的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(7)若乙方未按本合同約定的時(shí)間交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日租金X%的違約金，但累計(jì)違約金不超過人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：

違約金按照本合同約定的人民幣金額計(jì)算，具體計(jì)算方式為：違約金=每日租金X%×逾期天數(shù)。每日租金以本合同約定的月租金除以30天計(jì)算。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：

任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失。若損失難以計(jì)算，可由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。

5.解除合同的后果：

若本合同被解除，乙方應(yīng)在本合同解除之日起X日內(nèi)將租賃物交還甲方，并按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金。

6.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任：

若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

7.其他違約責(zé)任：

除上述違約責(zé)任外，本合同雙方均應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，若任何一方違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在本合同履行過程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及可能對(duì)合同履行造成的影響。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)事件影響和實(shí)際情況，確定是否暫停履行、部分履行或解除本合同。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。不可抗力影響的范圍和程度由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供相關(guān)證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。證據(jù)包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。

6.合同變更：若不可抗力事件影響較小，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更，以適應(yīng)實(shí)際情況。變更后的合同條款應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。

7.后續(xù)履行：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同，并可根據(jù)事件影響和實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。

8.其他：雙方在本合同履行過程中應(yīng)注意防范不可抗力事件的發(fā)生，并采取必要的措施降低不可抗力事件帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議包括但不限于合同解釋、履行、違約、解除等。

2.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求解決方案，以減少爭(zhēng)議對(duì)合同履行的影響。

3.調(diào)解解決：若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，可依法采取其他爭(zhēng)議解決方式。

4.仲裁解決：雙方在簽訂本合同時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生后，可另行簽訂仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁委員會(huì)應(yīng)由雙方共同選擇，仲裁規(guī)則應(yīng)遵循該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁或仲裁協(xié)議無效，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依法進(jìn)行，雙方應(yīng)配合法院審理，并提供相關(guān)證據(jù)。

6.爭(zhēng)議解決原則：雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)遵循公平、合理、高效的原則，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。爭(zhēng)議解決過程中，不因爭(zhēng)議的存在而影響合同的正常履行。

7.爭(zhēng)議解決語言：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決應(yīng)以中文進(jìn)行。若涉及外文文件或外文證據(jù)，應(yīng)提供相應(yīng)的中文翻譯件，翻譯件應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可或具有法律效力的翻譯機(jī)構(gòu)出具。

8.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方均勝訴或部分勝訴的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。雙方應(yīng)合理控制爭(zhēng)議解決費(fèi)用，避免不必要的開支。

9.其他：雙方在本合同履行過程中應(yīng)妥善處理爭(zhēng)議，避免采取過激行為或采取任何可能損害對(duì)方利益的行為。雙方均有義務(wù)配合爭(zhēng)議解決過程，并根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果履行相關(guān)義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專人遞送，交付時(shí)；掛號(hào)信，寄出后第X日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功時(shí)。地址以本合同開頭的地址為準(zhǔn)，任何地址的變更應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。未經(jīng)書面同意的任何口頭承諾或行為均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。

3.分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本合同任何條款被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂新的條款以替代該無效條款，新的條款應(yīng)具有與本合同原條款同等法律效力。

4.可分割性：本合同可分割。若本合同任何部分被解除或終止，不影響其他部分的效力。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本合同前應(yīng)自行咨詢專業(yè)法律意見