日常維修采購(gòu)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，法定代表人為張三，聯(lián)系方式甲方是一家從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)與租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。近年來(lái)，甲方在北京市內(nèi)成功運(yùn)營(yíng)多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，包括購(gòu)物中心、寫字樓及服務(wù)式公寓等。為保障旗下物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)及提升用戶體驗(yàn)，甲方在日常運(yùn)營(yíng)過(guò)程中需要定期進(jìn)行各類維修工作，涉及范圍包括但不限于水電維修、空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)、建筑結(jié)構(gòu)修繕及室內(nèi)裝飾更新等。鑒于維修工作的專業(yè)性和時(shí)效性要求，甲方選擇與具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的乙方合作，以通過(guò)采購(gòu)維修服務(wù)的方式提高運(yùn)營(yíng)效率，降低管理成本。

甲方在此次合作中作為委托方，負(fù)責(zé)提供維修需求的具體內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督乙方的履約情況。甲方同時(shí)享有對(duì)維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)和驗(yàn)收的權(quán)利，以及對(duì)乙方違約行為進(jìn)行索賠的義務(wù)。此外，甲方需按照合同約定支付維修費(fèi)用，并承擔(dān)因維修工作產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。甲方的選擇是基于其在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，以及對(duì)維修服務(wù)質(zhì)量的嚴(yán)格把控需求，希望通過(guò)規(guī)范化、專業(yè)化的合作模式，確保旗下物業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX專業(yè)維修服務(wù)有限公司”，地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心25層，法定代表人為李四，聯(lián)系方式乙方是一家專注于提供各類商業(yè)及民用建筑維修服務(wù)的專業(yè)公司，成立于2010年，擁有國(guó)家一級(jí)維修資質(zhì)，具備豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)。乙方服務(wù)范圍涵蓋水電暖通、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)維護(hù)、室內(nèi)裝修等多個(gè)領(lǐng)域，長(zhǎng)期為多家知名企業(yè)及商業(yè)地產(chǎn)提供維修服務(wù)，積累了良好的市場(chǎng)口碑和客戶基礎(chǔ)。

在此次合作中，乙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)根據(jù)甲方的需求提供專業(yè)的維修服務(wù)，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘查、方案設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工實(shí)施及后期驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。乙方需確保維修工作符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和技術(shù)支持，并有權(quán)對(duì)維修過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。乙方的核心競(jìng)爭(zhēng)力在于其專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)、完善的供應(yīng)鏈體系及高效的響應(yīng)機(jī)制，能夠滿足甲方對(duì)維修服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效性的高要求。

雙方合作的背景基于甲方的實(shí)際運(yùn)營(yíng)需求與乙方的專業(yè)服務(wù)能力相匹配。甲方旗下多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目在日常運(yùn)營(yíng)中頻繁出現(xiàn)各類維修需求，如突發(fā)性水電故障、設(shè)備老化更換等，這些問(wèn)題的及時(shí)解決直接影響用戶體驗(yàn)和物業(yè)價(jià)值。乙方憑借其在維修領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，能夠?yàn)榧追教峁┛焖?、高效的解決方案，同時(shí)通過(guò)精細(xì)化的項(xiàng)目管理確保維修質(zhì)量。雙方通過(guò)此次合作，旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同提升商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)水平。

合同簡(jiǎn)介部分進(jìn)一步明確了雙方合作的必要性。甲方作為商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)主體，面臨持續(xù)增長(zhǎng)的維修需求，而乙方作為專業(yè)的維修服務(wù)提供商，具備滿足這些需求的能力和資源。通過(guò)簽訂本合同，雙方將明確各自的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范服務(wù)流程，確保維修工作的順利開展。這種合作模式不僅有助于甲方降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，提高物業(yè)使用效率，也有利于乙方拓展業(yè)務(wù)范圍，實(shí)現(xiàn)資源共享。因此，本合同既是雙方商業(yè)利益的體現(xiàn)，也是雙方長(zhǎng)期合作的基礎(chǔ)，具有實(shí)際的法律效力和業(yè)務(wù)指導(dǎo)意義。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在日常維修采購(gòu)服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求提供高質(zhì)量的維修服務(wù)，并完成約定的維修項(xiàng)目。具體內(nèi)容涵蓋但不限于以下方面：甲方根據(jù)自身運(yùn)營(yíng)需求，向乙方提出具體的維修需求，包括維修項(xiàng)目類型、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、完成時(shí)限等；乙方根據(jù)甲方提供的維修需求，專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、方案設(shè)計(jì)，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成維修工作；雙方對(duì)維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行共同驗(yàn)收，確認(rèn)合格后完成費(fèi)用結(jié)算。本合同范圍包括但不限于水電系統(tǒng)維修、空調(diào)設(shè)備維護(hù)、建筑結(jié)構(gòu)小規(guī)模修繕、室內(nèi)裝飾更新等日常維修項(xiàng)目，具體項(xiàng)目清單及服務(wù)細(xì)節(jié)將在附件中詳細(xì)列明。通過(guò)本合同，甲方旨在提升旗下物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量，乙方則通過(guò)提供專業(yè)的維修服務(wù)獲取相應(yīng)報(bào)酬，雙方實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.日常維修：指在物業(yè)使用過(guò)程中，為保障正常運(yùn)營(yíng)而進(jìn)行的周期性或突發(fā)性維修工作，包括但不限于水電暖通、設(shè)備更換、結(jié)構(gòu)加固、裝飾翻新等。

2.維修方案：指乙方根據(jù)甲方需求，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制的詳細(xì)施工計(jì)劃，包括施工內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、材料清單、工期安排等。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指雙方共同確認(rèn)的維修項(xiàng)目完成后的質(zhì)量要求，包括外觀、功能、安全等方面，具體標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及行業(yè)慣例。

4.服務(wù)期限：指本合同約定的乙方提供維修服務(wù)的起止時(shí)間，包括勘察、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部環(huán)節(jié)。

5.費(fèi)用結(jié)算：指甲方根據(jù)乙方完成的維修工作，按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用的過(guò)程，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)向乙方提出具體的維修需求，包括維修項(xiàng)目類型、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、完成時(shí)限等，并有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的技術(shù)建議和方案設(shè)計(jì)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行全面監(jiān)督，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、材料使用等，并有權(quán)對(duì)不符合要求的環(huán)節(jié)提出整改意見。

（3）甲方需按照合同約定向乙方支付維修費(fèi)用，并承擔(dān)因維修工作產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括施工場(chǎng)地、水電接入、材料存放空間等，并配合乙方解決施工過(guò)程中遇到的實(shí)際問(wèn)題。

（5）甲方有權(quán)對(duì)完成的維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)合格后辦理費(fèi)用結(jié)算手續(xù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。

（6）甲方應(yīng)確保提供的維修需求信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的維修需求，自主制定維修方案，包括施工計(jì)劃、技術(shù)路線、材料選用等，并報(bào)甲方確認(rèn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，包括施工許可、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、技術(shù)資料等，并有權(quán)對(duì)甲方未履行配合義務(wù)導(dǎo)致的問(wèn)題提出合理訴求。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的維修方案和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)要求，并對(duì)施工過(guò)程中的安全負(fù)全部責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)選擇符合資質(zhì)的供應(yīng)商采購(gòu)維修材料，確保材料質(zhì)量可靠、價(jià)格合理，并有權(quán)要求甲方對(duì)材料驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行處理。

（5）乙方應(yīng)按時(shí)完成維修工作，并主動(dòng)向甲方提交維修報(bào)告、驗(yàn)收申請(qǐng)及相關(guān)技術(shù)文件，配合甲方完成項(xiàng)目驗(yàn)收。

（6）乙方有權(quán)按照合同約定收取維修費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌木S修延誤、質(zhì)量問(wèn)題等責(zé)任，包括但不限于返工、賠償?shù)取?/p>

（7）乙方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)體系，對(duì)完成的維修項(xiàng)目提供合理的保修期，并在保修期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。

（8）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和物業(yè)信息安全，未經(jīng)甲方許可不得向任何第三方泄露相關(guān)資料。

（9）乙方應(yīng)配備專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，確保維修工作的高效、有序進(jìn)行，并及時(shí)向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。

（10）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保維修工作符合環(huán)保、安全等要求，并對(duì)因違規(guī)操作導(dǎo)致的問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本合同項(xiàng)下的維修服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、技術(shù)難度、材料成本及工期等因素綜合確定。乙方應(yīng)在收到甲方明確的維修需求后，根據(jù)甲方提供的詳細(xì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和完成時(shí)限，編制詳細(xì)的維修方案及報(bào)價(jià)單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為本次維修服務(wù)的最終結(jié)算依據(jù)。對(duì)于周期性或常規(guī)性的維修服務(wù)，雙方可另行簽訂年度服務(wù)協(xié)議，價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及服務(wù)范圍進(jìn)行協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維修費(fèi)用。每次支付前，乙方需提供符合甲方要求的發(fā)票及結(jié)算清單，甲方審核無(wú)誤后應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成支付。首付款通常在合同簽訂后或維修開始前支付，其余款項(xiàng)根據(jù)維修進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例在每次維修項(xiàng)目確認(rèn)后由雙方協(xié)商確定。

3.支付時(shí)間：乙方完成每項(xiàng)維修工作并提交相關(guān)驗(yàn)收文件后，甲方應(yīng)在收到文件并確認(rèn)無(wú)誤后的15個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用支付。如甲方因故未能按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之一向乙方支付滯納金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停后續(xù)維修工作或解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的維修費(fèi)用已包含乙方應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)，乙方應(yīng)在開具發(fā)票時(shí)列明相關(guān)稅額。甲方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將乙方開具的發(fā)票作為財(cái)務(wù)入賬憑證。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利開票或稅務(wù)處理，相關(guān)損失由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自首次維修服務(wù)完成之日起一年。期滿后，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前30日協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.維修服務(wù)期限：乙方應(yīng)在收到甲方維修需求及確認(rèn)維修方案后的5個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查，并在10個(gè)工作日內(nèi)提交維修方案及報(bào)價(jià)單。方案確認(rèn)后，乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成維修工作，特殊情況需經(jīng)甲方書面同意后方可延期。對(duì)于緊急維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到甲方通知后4小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排施工。

3.驗(yàn)收期限：維修工作完成后，乙方應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后的3個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收，如需復(fù)檢或整改，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)提出具體意見，乙方應(yīng)在收到意見后的5個(gè)工作日內(nèi)完成整改并再次申請(qǐng)驗(yàn)收。若甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期不進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，乙方可自行離開現(xiàn)場(chǎng)。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每次維修項(xiàng)目開始前，雙方應(yīng)簽署具體的維修訂單；維修過(guò)程中，乙方應(yīng)每周向甲方匯報(bào)一次進(jìn)展情況；維修完成后，雙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成最終結(jié)算。任何一方違反上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)，均可能承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付維修費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之一向乙方支付滯納金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停維修工作或解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金（按合同總金額的10%計(jì)算）。

（2）甲方未按時(shí)提供必要的施工條件或配合乙方工作，導(dǎo)致維修工作延誤的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方額外費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方賠償直接損失，并相應(yīng)調(diào)整合同工期。

（3）甲方在驗(yàn)收過(guò)程中無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收，視為維修合格，甲方仍可提出異議的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及商譽(yù)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或工期完成維修工作，導(dǎo)致維修質(zhì)量不合格或工期延誤的，應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的20%作為違約金。

（2）乙方使用不合格的材料進(jìn)行維修，或擅自更改維修方案，導(dǎo)致維修效果不符合甲方要求的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于返工、賠償?shù)?。甲方有?quán)要求乙方立即更換材料或調(diào)整方案，并相應(yīng)扣減部分維修費(fèi)用。

（3）乙方在維修過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、賠償金等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的30%作為違約金。

（4）乙方未按約定提供售后服務(wù)，或在保修期內(nèi)未能及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)，并支付相應(yīng)的誤工費(fèi)及商譽(yù)損失。

（5）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或物業(yè)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償?shù)?。甲方有?quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的50%作為違約金。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過(guò)合同總金額的30%。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更）、流行病疫情等自然災(zāi)害和社會(huì)事件。不可抗力事件應(yīng)能證明其阻礙了合同一方或雙方履行合同義務(wù)的全部或部分責(zé)任。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)15日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生、持續(xù)和影響的有效證明文件，包括政府公告、事故報(bào)告、新聞報(bào)道等。如未及時(shí)通知或提供證明，可能導(dǎo)致責(zé)任不被免除或部分免除。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可以部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響的范圍由雙方根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度進(jìn)行評(píng)估確認(rèn)。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更合同或解除合同。

4.后果承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除，不產(chǎn)生違約責(zé)任。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于額外的維修成本、人員延誤成本等。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的費(fèi)用。

5.不可免除的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力事件，一方仍需承擔(dān)因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失責(zé)任。如因不可抗力事件而未能采取合理措施防止損失擴(kuò)大，責(zé)任方仍需承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。如協(xié)商在30日內(nèi)未能達(dá)成一致意見，雙方應(yīng)同意將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟解決。

2.仲裁或訴訟選擇：雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)明確選擇爭(zhēng)議解決方式。如選擇仲裁，應(yīng)明確具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)），仲裁規(guī)則適用該機(jī)構(gòu)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。如選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院的名稱（如XX市XX區(qū)人民法院），并適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行裁判。

3.證據(jù)保留：無(wú)論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均有義務(wù)在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)及解決過(guò)程中妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)材料，包括但不限于合同文件、維修記錄、往來(lái)函件、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。如一方故意毀滅或篡改證據(jù)，將承擔(dān)不利后果。

4.爭(zhēng)議解決前的合作：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，確保日常維修服務(wù)的正常進(jìn)行。任何一方不得因爭(zhēng)議解決而擅自停止履行合同義務(wù)，除非得到對(duì)方的書面同意或仲裁/法院的裁決。

5.裁決/判決的效力：如通過(guò)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決或法院判決。如一方不履行裁決/判決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。仲裁裁決具有終局性，對(duì)雙方均有約束力，除非被法院認(rèn)定無(wú)效。

6.保密條款適用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等，仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款規(guī)定，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何事項(xiàng)需要通知對(duì)方的，均應(yīng)采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面送達(dá)等。通知應(yīng)明確發(fā)送至本合同首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)；當(dāng)面送達(dá)的，由接收方簽收時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。口頭約定或非正式的變更協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下任一情況下終止：（1）合同有效期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止