沙場(chǎng)堆場(chǎng)租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)為**XX物流有限公司**，法定代表人為**張明**，注冊(cè)地址位于**北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層**，聯(lián)系電話為**。甲方是一家經(jīng)工商行政管理部門(mén)注冊(cè)成立的專(zhuān)業(yè)物流服務(wù)企業(yè)，擁有豐富的倉(cāng)儲(chǔ)管理和堆場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。甲方在物流行業(yè)中具備良好的信譽(yù)和資質(zhì)，致力于為客戶提供高效、安全的倉(cāng)儲(chǔ)及堆場(chǎng)租賃服務(wù)。甲方通過(guò)多年的市場(chǎng)拓展和資源整合，建立了完善的倉(cāng)儲(chǔ)網(wǎng)絡(luò)和客戶服務(wù)體系，能夠滿足不同行業(yè)客戶的多樣化需求。在本次合同簽訂前，甲方已對(duì)乙方的堆場(chǎng)運(yùn)營(yíng)能力、安全管理體系及服務(wù)資質(zhì)進(jìn)行了充分評(píng)估，確認(rèn)乙方具備提供符合甲方業(yè)務(wù)需求的堆場(chǎng)租賃服務(wù)的資格和能力?；陔p方長(zhǎng)期合作的需求，甲方選擇乙方的堆場(chǎng)作為其貨物存儲(chǔ)和分撥的重要節(jié)點(diǎn)，以提升物流運(yùn)作效率，降低運(yùn)營(yíng)成本。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)為**XX堆場(chǎng)管理有限公司**，法定代表人為**李強(qiáng)**，注冊(cè)地址位于**上海市浦東新區(qū)外高橋保稅區(qū)XX路66號(hào)XX廠房**，聯(lián)系電話為**。乙方是一家專(zhuān)注于倉(cāng)儲(chǔ)和堆場(chǎng)管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)化企業(yè)，擁有現(xiàn)代化的堆場(chǎng)設(shè)施和專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。乙方在堆場(chǎng)管理和物流服務(wù)領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，具備完善的安全監(jiān)管體系和應(yīng)急處理機(jī)制。乙方堆場(chǎng)占地面積約XX平方米，配備先進(jìn)的貨物搬運(yùn)設(shè)備、消防系統(tǒng)和監(jiān)控系統(tǒng)，能夠滿足各類(lèi)貨物的存儲(chǔ)需求。在本次合同簽訂前，甲方已實(shí)地考察乙方的堆場(chǎng)設(shè)施，并對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)資質(zhì)、安全生產(chǎn)記錄及客戶評(píng)價(jià)進(jìn)行了全面審核，確認(rèn)乙方符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求?；陔p方的戰(zhàn)略合作意向，甲方選擇租賃乙方的堆場(chǎng)資源，以支持其業(yè)務(wù)擴(kuò)展和供應(yīng)鏈優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)資源共享和互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方堆場(chǎng)用于貨物存儲(chǔ)和周轉(zhuǎn)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保堆場(chǎng)租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于堆場(chǎng)租賃區(qū)域的指定、租賃期限的約定、租金及支付方式的確定、堆場(chǎng)使用規(guī)則的遵守、貨物安全管理的責(zé)任劃分、以及違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制等內(nèi)容。具體涉及乙方向甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的堆場(chǎng)設(shè)施，甲方按照約定支付租金并合理使用堆場(chǎng)資源，雙方共同維護(hù)堆場(chǎng)秩序和安全，處理租賃期間可能出現(xiàn)的各種問(wèn)題，最終實(shí)現(xiàn)甲方貨物存儲(chǔ)需求滿足與乙方堆場(chǎng)資源有效利用的統(tǒng)一。本合同旨在通過(guò)規(guī)范化、制度化的約定，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)物流業(yè)務(wù)的順暢開(kāi)展。

第二條定義

1.**堆場(chǎng)**：指乙方合法擁有或有權(quán)出租的，用于貨物存放和周轉(zhuǎn)的專(zhuān)用場(chǎng)所，包括但不限于露天堆場(chǎng)、庫(kù)棚等。

2.**租賃區(qū)域**：指本合同附件中明確標(biāo)注的乙方堆場(chǎng)內(nèi)甲方使用的具體區(qū)域范圍。

3.**貨物**：指甲方委托乙方儲(chǔ)存或周轉(zhuǎn)的各類(lèi)物資，包括其擁有的或依法有權(quán)處置的物品。

4.**租金**：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的堆場(chǎng)租賃費(fèi)用。

5.**安全責(zé)任**：指雙方在堆場(chǎng)使用和管理過(guò)程中，對(duì)貨物及設(shè)施安全所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃區(qū)域內(nèi)的堆場(chǎng)設(shè)施，監(jiān)督乙方是否按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，并要求乙方維護(hù)堆場(chǎng)的安全秩序。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的堆場(chǎng)運(yùn)營(yíng)信息和相關(guān)證明文件。

(2)**義務(wù)**：甲方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。甲方應(yīng)保證其存放的貨物不違反國(guó)家法律法規(guī)，并符合堆場(chǎng)安全要求，否則由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)貨物的裝卸、保險(xiǎn)及運(yùn)輸?shù)仁乱?，并確保操作符合乙方的安全規(guī)范。甲方應(yīng)指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)處理堆場(chǎng)使用中的問(wèn)題。甲方不得在堆場(chǎng)內(nèi)從事危害公共安全或違反約定的行為，如盜竊、損毀設(shè)施等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)得費(fèi)用，并要求甲方遵守堆場(chǎng)使用規(guī)則。乙方有權(quán)對(duì)甲方的貨物存放行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況有權(quán)制止并要求甲方整改。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)拒絕不符合安全或法規(guī)要求的貨物進(jìn)入堆場(chǎng)。

(2)**義務(wù)**：乙方應(yīng)保證所提供的堆場(chǎng)設(shè)施符合國(guó)家及行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)，并配備必要的消防、監(jiān)控等安全設(shè)備。乙方應(yīng)保障甲方在租賃區(qū)域內(nèi)的貨物安全，除因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的損失外，乙方不得承擔(dān)其他保管責(zé)任。乙方應(yīng)提供高效的堆場(chǎng)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括貨物堆放、裝卸協(xié)調(diào)、信息反饋等，確保甲方業(yè)務(wù)需求得到滿足。乙方應(yīng)維護(hù)堆場(chǎng)內(nèi)的秩序，防止貨物丟失、損壞或被盜，并建立完善的貨物進(jìn)出管理制度。乙方應(yīng)配合甲方處理突發(fā)事件，如遇貨物損壞或異常情況應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助。乙方應(yīng)確保堆場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并在必要時(shí)通知甲方進(jìn)行聯(lián)合檢查。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如遇政府部門(mén)檢查應(yīng)予以配合，并確保甲方權(quán)益不受影響。乙方應(yīng)向甲方提供必要的堆場(chǎng)使用指導(dǎo)和安全培訓(xùn)，幫助甲方規(guī)范操作行為。在合同終止時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成貨物的搬離，并確保堆場(chǎng)恢復(fù)原狀或按照約定進(jìn)行處理。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃期間，甲方應(yīng)向乙方支付租金，具體金額及支付方式如下：

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方租賃乙方堆場(chǎng)的租金為人民幣**XX元/平方米/月**（或按其他約定方式，如包干制總價(jià)/年/總租賃期），租賃區(qū)域面積以本合同附件一《租賃區(qū)域確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。

2.支付周期：租金按**月**支付，甲方應(yīng)在每月**5日**前向乙方支付當(dāng)月租金。首期租金應(yīng)于本合同生效之日次月起支付，即**YYYY年MM月DD日**起支付**YYYY年MM月**租金。

3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱(chēng)：XX堆場(chǎng)管理有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX**********

4.其他費(fèi)用：除租金外，如遇政府征收的稅費(fèi)、水電費(fèi)等因堆場(chǎng)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的公共費(fèi)用，由**乙方**承擔(dān)（或根據(jù)實(shí)際情況約定由甲方承擔(dān)，或雙方按比例分?jǐn)偅?，并在甲方收到相關(guān)發(fā)票后按約定時(shí)間向甲方收取。

5.逾期支付：甲方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的**千分之X**向乙方支付違約金，逾期超過(guò)**XX日**，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同租賃期限為**XX年**，自**YYYY年MM月DD日**起至**YYYY年MM月DD日**止。

2.續(xù)租：合同期滿前**3個(gè)月**，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知乙方。若乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，或在原合同上簽署補(bǔ)充協(xié)議。

3.提前終止：

(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。

(2)甲方需提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于**X個(gè)月**租金的違約金，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

(3)乙方因特殊原因需提前終止合同的，應(yīng)至少提前**X個(gè)月**書(shū)面通知甲方，并退還甲方已支付但未使用的租金，或按約定折算處理。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)每月**1日**為當(dāng)月堆場(chǎng)使用情況對(duì)賬日，雙方核對(duì)貨物進(jìn)出記錄。

(2)每年**12月31日**為合同年度盤(pán)點(diǎn)日，雙方共同對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的貨物進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)。

(3)如遇貨物進(jìn)出頻繁，雙方可約定每**半月**或**季度**進(jìn)行對(duì)賬。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)**逾期支付租金**：除第四條約定支付違約金外，乙方有權(quán)暫停甲方堆場(chǎng)使用權(quán)限，直至費(fèi)用結(jié)清。若因此影響乙方正常運(yùn)營(yíng)，甲方還應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失。

(2)**違規(guī)使用堆場(chǎng)**：甲方存放危險(xiǎn)品、違禁品或超重貨物，導(dǎo)致堆場(chǎng)設(shè)施損壞或引發(fā)安全事故的，應(yīng)全額賠償乙方損失，包括但不限于維修費(fèi)、第三方索賠費(fèi)等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方有權(quán)單方面解除合同，且不予退還已收租金。

(3)**未按時(shí)搬離貨物**：合同到期或提前終止后，甲方未按約定搬離貨物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金**20%**的違約金，逾期超過(guò)**30日**，乙方有權(quán)自行處置貨物，處置費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方仍需支付剩余租金及違約金。

(4)**提供虛假信息**：甲方在合同簽訂或履行過(guò)程中提供虛假貨物信息或資質(zhì)證明，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)**設(shè)施安全責(zé)任**：因乙方提供的堆場(chǎng)設(shè)施存在安全隱患（如消防設(shè)備失效、結(jié)構(gòu)損壞等）導(dǎo)致甲方貨物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若損失超過(guò)乙方賠償能力，甲方有權(quán)向乙方追償。

(2)**服務(wù)中斷責(zé)任**：因乙方原因（非不可抗力）導(dǎo)致堆場(chǎng)服務(wù)中斷（如電力中斷超過(guò)**8小時(shí)**、系統(tǒng)癱瘓等），每中斷一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金**10%**的違約金，累計(jì)超過(guò)**XX日**，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

(3)**貨物管理疏漏**：在正常保管情況下，因乙方管理疏漏（如盤(pán)點(diǎn)錯(cuò)誤、分揀失誤等）導(dǎo)致甲方貨物丟失、錯(cuò)發(fā)，乙方應(yīng)按貨物實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償，但賠償上限不超過(guò)合同總租金的**X倍**。

(4)**提前終止合同**：除第五條約定情形外，乙方單方面提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于**X個(gè)月**租金的違約金，并退還甲方已支付但未使用的租金。

3.**不可抗力免責(zé)**：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，協(xié)商處理后續(xù)事宜。

4.**爭(zhēng)議優(yōu)先解決**：任何一方違約時(shí)，守約方除要求違約金、賠償損失外，還應(yīng)按本合同約定通過(guò)爭(zhēng)議解決機(jī)制處理，違約方不得以任何理由拒絕。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整等）以及疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后**XX日內(nèi)**書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門(mén)公告、事故報(bào)告等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.持續(xù)影響：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)**X個(gè)月**，雙方應(yīng)另行協(xié)商合同處理方案。若協(xié)商不成，可依據(jù)本合同約定解除合同，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，未能提供有效證明的，視為非不可抗力因素。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行。

2.調(diào)解機(jī)制：如協(xié)商不成，可申請(qǐng)由**XX調(diào)解委員會(huì)**（或雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁條款：若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交**XX仲裁委員會(huì)**（或約定具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)），按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟選擇：除上述約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。若一方違反仲裁或調(diào)解協(xié)議，另一方有權(quán)依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，且仲裁或訴訟地點(diǎn)以約定仲裁機(jī)構(gòu)所在地或合同履行地為原則。任何一方在爭(zhēng)議解決期間，不得單方面變更爭(zhēng)議解決方式或法律適用。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知應(yīng)以專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至上述地址或指定郵箱/電話，以送達(dá)時(shí)為準(zhǔn)。電子送達(dá)需雙方確認(rèn)有效地址后方可使用。

2.**合同變更**：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或一方單方變更無(wú)效。

3.**終止條件**：除本合同另有約定外，任一方在合同履行期間可因?qū)Ψ絿?yán)重違約（如支付違約金且未在約定期限內(nèi)支付、擅自改變堆場(chǎng)用途等）而單方面解除合同，但需提前**X日**書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括價(jià)格、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得泄露或用于合同目的之外。保密期限為本合同終止后**X年**。

5.**可分割性**：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

6.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面約定。

7.**關(guān)聯(lián)合同**：本合同附件（見(jiàn)第十條）為合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.**附件清單**：本合同附件包括但不限于：

(1)《租賃區(qū)域確認(rèn)書(shū)》（附堆場(chǎng)平面圖及具體位置標(biāo)注）；

(2)《堆場(chǎng)使用規(guī)則》（含安全操作規(guī)范、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）；

(3)《貨物清單》（如需提前提供）；