月子房續(xù)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX月子房服務(wù)管理有限公司（以下簡稱“甲方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9111XXXXXXXXXXXXXX。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：010-XXXXXXXX（固定電話），138-XXXXXXXX（移動(dòng)電話），電子郵箱：zhangsan@月子房.com。

甲方是一家專業(yè)提供高端月子房服務(wù)的公司，成立于XXXX年，注冊(cè)資本人民幣XXXX萬元。公司總部位于XX市，在全國多個(gè)城市設(shè)有分支機(jī)構(gòu)，致力于為產(chǎn)婦及新生兒提供科學(xué)、舒適、安全的產(chǎn)后康復(fù)及護(hù)理服務(wù)。甲方擁有專業(yè)的醫(yī)療護(hù)理團(tuán)隊(duì)、現(xiàn)代化的服務(wù)設(shè)施和完善的管理體系，在月子房租賃及服務(wù)領(lǐng)域享有良好的市場口碑。為滿足客戶對(duì)長期居住服務(wù)的需求，甲方現(xiàn)與乙方達(dá)成合作，就月子房的續(xù)租事宜簽訂本合同。

甲方通過前期與乙方的租賃合同，已將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的月子房設(shè)施租賃給乙方使用，原租賃期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日?，F(xiàn)乙方因持續(xù)需要月子房服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將原租賃的月子房繼續(xù)出租給乙方使用，并就續(xù)租事宜明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。甲方提供的月子房設(shè)施包括但不限于獨(dú)立臥室、嬰兒房、衛(wèi)生間、廚房、公共活動(dòng)區(qū)域及配套醫(yī)療設(shè)備，均符合國家相關(guān)衛(wèi)生及安全標(biāo)準(zhǔn)，并配備24小時(shí)專業(yè)護(hù)理服務(wù)團(tuán)隊(duì)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四（個(gè)人），身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人。

乙方聯(lián)系方式：021-XXXXXXXX（固定電話），139-XXXXXXXX（移動(dòng)電話），電子郵箱：lisi@月子房.com。

乙方為因家庭需求及產(chǎn)后康復(fù)需要，于XXXX年XX月XX日與甲方簽訂《月子房租賃合同》，租賃位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的月子房，原租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)使用該月子房進(jìn)行產(chǎn)后護(hù)理及家庭居住。乙方對(duì)甲方提供的月子房設(shè)施及服務(wù)表示滿意，并希望延續(xù)租賃關(guān)系，以保障母嬰健康及家庭生活的穩(wěn)定性。乙方作為月子房的實(shí)際使用方，具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并承諾遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)定。

乙方在簽訂本合同前，已充分了解甲方提供的月子房設(shè)施情況、服務(wù)內(nèi)容及原租賃合同的主要內(nèi)容，并自愿與甲方達(dá)成續(xù)租協(xié)議。乙方將按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，并合理使用月子房設(shè)施，配合甲方及護(hù)理團(tuán)隊(duì)的管理，確保月子房服務(wù)的順利進(jìn)行。乙方作為月子房的服務(wù)接收方，將享有租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的租賃責(zé)任及義務(wù)。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就月子房續(xù)租事宜達(dá)成一致，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以茲共同遵守。甲方作為月子房的所有權(quán)或租賃權(quán)提供方，將按照合同約定繼續(xù)向乙方提供月子房服務(wù)，并保障乙方的居住權(quán)益；乙方作為月子房的使用方，將按照合同約定履行支付租金、維護(hù)設(shè)施、遵守管理等義務(wù)，確保月子房服務(wù)的正常開展。本合同旨在明確雙方在月子房續(xù)租過程中的法律關(guān)系及責(zé)任劃分，為后續(xù)合同的順利履行奠定基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的月子房設(shè)施繼續(xù)租賃給乙方使用，乙方根據(jù)約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，雙方共同維護(hù)月子房服務(wù)的正常秩序，保障乙方在月子期間的居住需求及母嬰健康。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：月子房的具體位置、租賃面積、設(shè)施設(shè)備清單、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、護(hù)理服務(wù)內(nèi)容、維修責(zé)任劃分、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決方式等。甲方負(fù)責(zé)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的月子房設(shè)施及配套服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)按照約定使用設(shè)施、支付費(fèi)用并遵守相關(guān)規(guī)定。本合同旨在通過雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，確保月子房租賃關(guān)系的穩(wěn)定及服務(wù)的連續(xù)性，為乙方提供安全、舒適、專業(yè)的產(chǎn)后康復(fù)環(huán)境。

第二條定義

1.月子房：指甲方提供的具備獨(dú)立居住空間、嬰兒護(hù)理區(qū)域、衛(wèi)生設(shè)施及配套服務(wù)的租賃場所，用于乙方產(chǎn)后康復(fù)及家庭居住。

2.租賃期限：指本合同約定的月子房使用期限，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方依據(jù)本合同約定向甲方支付的月子房使用費(fèi)用，按月或按季度支付。

4.物業(yè)服務(wù)：包括但不限于月子房區(qū)域的清潔維護(hù)、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、安保管理等日常服務(wù)。

5.護(hù)理服務(wù)：指甲方提供的專業(yè)母嬰護(hù)理、健康咨詢、心理疏導(dǎo)等產(chǎn)后支持服務(wù)。

6.維修責(zé)任：指月子房設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)及故障修復(fù)的責(zé)任劃分，由甲方承擔(dān)因設(shè)施本身問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等導(dǎo)致合同無法履行的情形。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并監(jiān)督乙方合理使用月子房設(shè)施。

（2）甲方應(yīng)保證提供的月子房設(shè)施符合國家衛(wèi)生、安全標(biāo)準(zhǔn)，并配備必要的醫(yī)療設(shè)備及生活用品。

（3）甲方負(fù)責(zé)提供合同約定的物業(yè)服務(wù)及護(hù)理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并接受乙方的監(jiān)督。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理月子房的入住及退房手續(xù)，并在合同期滿后按時(shí)交付設(shè)施。

（5）甲方有權(quán)對(duì)月子房進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但需提前通知乙方并避免影響乙方的正常使用。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)施本身缺陷或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的責(zé)任。

（7）甲方需為乙方提供24小時(shí)緊急聯(lián)系渠道，及時(shí)響應(yīng)乙方在月子期間的突發(fā)需求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用月子房設(shè)施及配套服務(wù)，享受安靜、衛(wèi)生、安全的居住環(huán)境。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、護(hù)理服務(wù)費(fèi)等。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的護(hù)理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)月子房設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞或挪作他用，因使用不當(dāng)造成的損失由乙方承擔(dān)。

（5）乙方應(yīng)遵守月子房的管理規(guī)定，包括作息時(shí)間、垃圾分類、消防安全等，不得從事違法活動(dòng)。

（6）乙方需配合甲方進(jìn)行月子房的日常檢查和維護(hù)，并在收到維修通知后及時(shí)配合處理。

（7）乙方應(yīng)確保入住人員健康狀況良好，如有傳染性疾病或其他可能影響他人健康的情形，需提前告知甲方并采取隔離措施。

（8）乙方在退房時(shí)應(yīng)保持月子房整潔，將設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付狀態(tài)，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

（9）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)實(shí)際需求提出變更租賃期限或服務(wù)內(nèi)容的建議，經(jīng)甲方同意后協(xié)商調(diào)整。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行月子房的清潔消毒工作，確保母嬰健康安全，并遵守衛(wèi)生規(guī)定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意將月子房繼續(xù)租賃給乙方使用，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XXXX元/月（大寫：人民幣XXXX元整），包含但不限于月子房使用費(fèi)、基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)及合同約定的護(hù)理服務(wù)費(fèi)。如甲方在租賃期間調(diào)整租金，應(yīng)至少提前XX個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面確認(rèn)后生效。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每期租金應(yīng)在每自然月XX日前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供收款憑證，并按約定提供服務(wù)。

3.其他費(fèi)用：除租金外，乙方還需承擔(dān)因使用產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等雜費(fèi)，由乙方在退房時(shí)根據(jù)實(shí)際使用量向甲方結(jié)清。乙方應(yīng)配合物業(yè)管理部門繳納相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因個(gè)人原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。

4.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：人民幣XXXX元整），用于保障乙方履行合同義務(wù)。合同正常終止且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)無息退還押金；如有違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金。

5.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)送的租金賬單后XX日內(nèi)完成支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，直至付清為止。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。乙方如需延長租賃期限，應(yīng)在合同期滿前XX個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按新協(xié)議約定繼續(xù)履行。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日正式入住月子房，并按約定時(shí)間退房。甲方應(yīng)在乙方支付首期租金及押金后XX日內(nèi)完成月子房的交接手續(xù)，并提供必要的入住指導(dǎo)。合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在退房前XX日通知甲方，并配合完成房屋檢查、清潔及費(fèi)用結(jié)算。

3.續(xù)租優(yōu)先權(quán)：在同等條件下，乙方享有對(duì)本月子房續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。如甲方不再使用該設(shè)施或另行出租，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，并按原條款或雙方協(xié)商的新條件續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的月子房設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)立即修復(fù)或采取補(bǔ)救措施，并按乙方實(shí)際損失金額賠償。若逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還剩余租金及押金，并支付違約金人民幣XXXX元（或按已支付租金的XX%計(jì)算）。

（2）甲方擅自提高租金或增加未經(jīng)合同約定的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還多收費(fèi)用。甲方行為構(gòu)成違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XXXX元，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的維權(quán)費(fèi)用。

（3）甲方未按時(shí)交付月子房或未配合乙方辦理入住手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XXXX元的違約金，直至完成交付為止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付金額的XX%向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求乙方在XX日內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)及違約金；若仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并收回月子房，已收取的租金不予退還，并要求乙方賠償相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（2）乙方擅自改變?cè)伦臃拷Y(jié)構(gòu)或用途，損壞設(shè)施設(shè)備或違反管理規(guī)定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按損壞程度向乙方收取維修費(fèi)用或直接扣除押金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。

（3）乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)或危害母嬰健康的活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣XXXX元，同時(shí)保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。甲方無需退還押金，并有權(quán)向乙方追償因此產(chǎn)生的損失。

（4）乙方提前退租的，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，并按剩余租賃期限的XX%支付違約金。若提前退租給甲方造成損失的（如空置期收益損失），乙方還應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。押金在扣除違約金及賠償金后余額不予退還。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商調(diào)整條款。非因不可抗力導(dǎo)致的單方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失以及甲方為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。賠償金額應(yīng)合理計(jì)算，不超過違約方訂立合同時(shí)可預(yù)見的損失范圍。

5.爭議處理中的違約：若雙方在履行過程中發(fā)生爭議，任何一方在收到對(duì)方書面通知后拒絕協(xié)商或拖延處理的，視為違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于暫停服務(wù)、收回月子房等，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫流行以及其他類似事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由各自承擔(dān)。若不可抗力影響消除后，一方仍無法履行合同，則視為不可抗力持續(xù)存在，雙方權(quán)利義務(wù)相應(yīng)調(diào)整。因不可抗力解除合同的，甲方應(yīng)將已收取的租金按實(shí)際租賃天數(shù)比例退還乙方，乙方已支付的押金不予退還，但甲方存在過錯(cuò)的除外。

4.不可抗力證明：雙方在不可抗力通知中應(yīng)明確不可抗力的具體情形、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并共同核實(shí)相關(guān)證據(jù)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)配合提供政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)的證明文件，以確定不可抗力的性質(zhì)及影響程度。任何一方隱瞞或虛報(bào)不可抗力情況，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)（或XX人民法院）按照其仲裁規(guī)則（或訴訟程序）進(jìn)行裁決（或判決）。仲裁（或訴訟）應(yīng)適用中華人民共和國法律，并以月子房所在地（即XX市XX區(qū)）為管轄地。

2.協(xié)商程序：任何一方在發(fā)現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)主動(dòng)與對(duì)方溝通，提出解決方案。雙方應(yīng)在XX日內(nèi)進(jìn)行初步協(xié)商，如無法達(dá)成一致，應(yīng)在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方進(jìn)入下一爭議解決程序。協(xié)商過程中形成的協(xié)議或備忘錄，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁（或訴訟）選擇：本合同雙方明確選擇仲裁（或訴訟）作為爭議解決方式。選擇仲裁的，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。選擇訴訟的，應(yīng)向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟，法院判決后，雙方應(yīng)自覺履行。任何一方不服仲裁（或訴訟）結(jié)果的，應(yīng)在收到裁決書（或判決書）后XX日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起上訴。

4.證據(jù)提交：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)按對(duì)方要求提供書面證據(jù)材料，包括但不限于合同文件、往來函件、支付憑證、服務(wù)記錄、證人證言等。任何一方隱瞞、銷毀或提供虛假證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受影響的條款，任何一方不得單方面中止合同或采取損害對(duì)方利益的行動(dòng)。爭議解決程序不影響任何一方行使合同項(xiàng)下的抗辯權(quán)或索賠權(quán)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過郵政寄送的，掛號(hào)信發(fā)出后XX日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。送達(dá)地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更而未通知對(duì)方，導(dǎo)致對(duì)方未能收到通知的，不視為通知無效，但通知方應(yīng)承擔(dān)額外通知義務(wù)。

2.合同變更：對(duì)本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^約定或非書面形式的變更，均不產(chǎn)生法律效力。

3.合同終止條件：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，合同在下列任一情形下終止：（1）租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同；（5）月子房被政府征收、征用或拆除。合同終止后，雙方應(yīng)按約定完成結(jié)